哎妈呀， ，老铁们， ，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了， ，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区， ，里头那出租房的“生意”， ，这里头的道道儿， ，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯， ，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。。
咱先说这“生意”自己。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。。这重新到尾， ，都是一场“博弈”。。?
头一遭， ，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源， ，照片拍得跟星级宾馆似的， ，价钱还贼拉自制。。等你颠儿颠儿跑已往一看， ，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯， ，墙皮子酥得一碰直掉渣， ，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿， ，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐， ，这价钱你上哪儿找去？？？？租不租？？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理， ，玩的信息差。。
再一个， ，条约就是个安排。。许多棚户区的房东， ，那条约都是他自己手写的， ，或者从网上扒拉个模板改改。。里头条款， ，净向着他自个儿。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊， ，你嫌不公正？？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则， ，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻， ，社会履历少， ，一看这架势， ，心里打怵， ，稀里糊涂就签了， ，这就埋下雷了。。
光说理论不中， ，咱得上点干货， ，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。。那可真是一把辛酸泪， ，谁遇谁知道。。?
俺哥们儿老王， ，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间， ，图的就是一个月才500块钱， ，自制！效果住进去没俩月， ，事儿来了。。先是隔三差五停水停电， ，一探询， ，好嘛， ，这片区电线老化、水管漏水是常事儿， ，维修？？？？等吧！炎天最热的时间， ，停电一停一整天， ，那屋里跟蒸笼似的， ，老王说他差点没酿成“铁板烧”。。?
这还不算完， ，清静问题更让人揪心。。那片出租房盖得是密密麻麻， ，过道窄得胖子都得侧身过， ，真有个火灾啥的， ，消防车基础进不来。。有一回， ，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了， ，浓烟呼呼往上冒， ，给老王吓得， ，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了， ，现在提起来还后怕。。人身清静、工业清静， ，在这地儿都得打个大问号。。
最坑的是退租的时间。。老王把那小屋收拭院立整整， ，比住进来时间还清洁。。效果房东来验收， ，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点）， ，地板有条划痕（家具自己压的）， ，扣了他200押金。。理论？？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子”， ，往门口一杵， ，老王还能说啥？？？？押金， ，在不少棚户区房东眼里， ，那就是“奖金”， ，没妄想完整还给你。。
说了这么多坑， ，是不是这地儿就不可租了？？？？也不是。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说， ，它照旧个选择。。但咱得擦亮眼睛， ，学会“避坑”。。?
第一， ，看房必需“三看”。。白天看一次， ，看光线、看周边情形乱不乱；；；；；；晚上再看一次， ，听噪音大不大、看照明和清静通道；；；；；；下雨天最好再去一次， ，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。。别看贫困， ，这能避开至少70%的坑。。
第二， ，条约必需“较真”。。不管房东拿的啥条约， ，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏， ，啥叫人为损坏， ，谁出钱）；；；；；；退租条件（提前多久说， ，押金咋退）；；；；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。。他手写的也行， ，在空缺处把约定补上， ，双方按指模。。别嫌磨叽， ，这是你的“护身符”。。?
第三， ，留好证据。。交钱必需要收条， ，写上“押金XXX元”。。屋子入住前， ，拿着手机给全屋录个像， ，尤其有破损、脏污的地方， ，特写镜头拍清晰， ，就地发给房东微信， ，说一句“哥/姐， ，这是入住前的样子， ，您确认一下”， ，这叫“留痕”。。到时间退租， ，他有嘴也说不清。。
第四， ，邻人得视察。？？？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度， ，要是感受乱哄哄、不正经的， ，及早撤。。好邻人能让你住得省心一半。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？？？？有没有特殊用度？？？？
答：老铁， ，房租是看着自制， ，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度， ，水费按人头每月牢靠收你三十， ，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起， ，也没省几多。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？？？？报警有用不？？？？
答：有用！但最好别到那一步。。平时处好关系， ，有点小误差自己随手修了， ，显得局气。。真遇上恶意扣押金、骚扰的， ，别怂， ，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频， ，直接打110或去社区街道办。。现在都讲法治， ，大都房东也怕贫困。。
3. 问：这种屋子能长租吗？？？？
答：至心不建议?。；；；；；Ｇ樾尾钣跋煨那， ，清静隐患多， ，隔音还欠好， ，休息都成问题。。当个暂时跳板还行， ，手里稍微宽裕点， ，赶忙搬。。身体是革命的资源， ，住得好点， ，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？？？？
答：只管找老住户先容的房东， ，或者自己在社区通告栏看， ，这种房东有时比网上中介还靠谱点。。网上那些图片特美、价钱特低的， ，99%是引流贴， ，骗你打电话的。。
总而言之， ，言而总之， ，棚户区出租房里的“生意”， ，生意的不但是屋子， ，更是人心、履历和风险。。? 它就像一面镜子， ，照出咱在外打拼的不易， ，也照出一些想钻空子的人心。。
老话讲， ，自制没好货， ，好货不自制。。在这儿体现得是淋漓尽致。。咱不戴有色眼镜看这片地儿， ，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃， ，把该想的、该防的， ，都琢磨在前头。。
希望俺今儿这些大真话， ，能给你提个醒， ，让你在找房的路上， ，少走点弯路， ，少掉点坑。。出门在外， ，谁都禁止易， ，但咱得学着智慧地；；；；；；ぷ愿龆， ，对吧？？？？?
祝列位老铁， ，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子， ，总会越过越亮堂的！?