哎，， ，，，恁说这个事儿，， ，，，俺可太有讲话权了！? 早七八年前，， ，，，俺刚来北京混饭那会儿，， ，，，兜里比脸还清洁，， ，，，头一个落脚的地儿，， ，，，就是南城一个叫不上名儿的城中村。。。。 。。那曲里拐弯的小巷子，， ，，，摩托三轮儿一过，， ，，，人都得贴墙根上站着。。。。 。？？删褪钦獾胤，， ，，，装下了俺最初那点梦想，， ，，，也让俺见识了啥叫“京城居，， ，，，大不易”的另一面。。。。 。。
厥后混得稍微得劲点儿，， ，，，搬进了正规小区，， ，，，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥，， ，，，北京那城中村，， ，，，一般啥价儿。。。。 。？？能住人不？？” 问得多了，， ，，，俺就琢磨，， ，，，光嘴说说不中，， ，，，得给恁们捋捋清晰。。。。 。。今儿个，， ，，，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿，， ，，，给恁好好摆一摆，， ，，，北京这地界儿，， ，，，小巷子连着城中村，， ，，，里头的“水”究竟有多深。。。。 。。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”，， ，，，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说，， ，，，这价儿就像那巷子里的路，， ，，，崎岖不平，， ，，，差别海了去了。。。。 。。俺给恁分片儿说说，， ，，，恁心里好有个谱。。。。 。。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了，， ，，，那都是老通书。。。。 。。现在，， ，，，在北京，， ，，，能叫“城中村”的地儿，， ，，，是越来越少了，， ，，，价儿也是蹭蹭往上走。。。。 。。
北边，， ，，，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定福；首瞧，， ，，，以前是着名儿的“蚁族”群集地。。。。 。。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间，， ，，，一个月咋也得1800往上了。。。。 。。要是屋里能做个饭，， ，，，朝南有点阳光，， ，，，轻松过2000。。。。 。。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿，， ，，，通勤时间能抢回来点。。。。 。。
南方，， ，，，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。。。。 。。像槐房、新宫、旧宫再往南，， ，，，一些没拆利索的村子，， ，，，巷子深，， ，，，屋子密。。。。 。。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。。。。 。。条件嘛，， ，，，就看恁运气了，， ，，，有的房东自己盖的楼，， ，，，房间小得像鸽子笼，， ，，，但幸亏自制；；有的老院子隔出来的，， ，，，能稍微宽敞点，， ，，，但冬天冷不冷就得看命了。。。。 。。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕，， ，，，有也贼贵。。。。 。。好比常营、管庄再往东以前有一些，， ，，，现在基本刷新了。。。。 。。就算有，， ，，，一个单间没个2500基础下不来，， ，，，住的可能还多是外卖、快递小哥，， ，，，由于离商圈客栈近。。。。 。。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。。。。 。。押金一般“付三押一”，， ，，，这就得小一万出去了。。。。 。。Ｉ杏水电网费，， ，，，尤其是电费，， ，，，好多都是房东自己收，， ，，，一块五一度是常事儿，， ，，，炎天开空调，， ，，，一个月光电费就得三四百，， ，，，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东，， ，，，也叫“中介”），， ，，，最少也得要半个月房租。。。。 。。
说完了钱，， ，，，咱再说说“住”。。。。 。。这可不是小区楼房那感受，， ，，，恁得做盛意理准备。。。。 。。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制，， ，，，照旧自制！这是最硬的大原理。。。。 。。同样的价钱，， ，，，在五环里的小区，， ，，，恁可能只能合租一个次卧，， ，，，在这能自己住一间，， ，，，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪，， ，，，这点比啥都强。。。。 。。
生涯“得劲”。。。。 。。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊，， ，，，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。。。。 。。早上出门，， ，，，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾，， ，，，烟火气足，， ，，，生涯成内情对低。。。。 。。
邻里“热闹”。。。。 。。虽然杂，， ，，，但都是为生涯奔忙的人，， ，，，容易找到共识。。。。 。。门口下棋的大爷，， ，，，晚上一起撸串喝啤酒的室友，， ，，，能暂时驱散一点孤苦。。。。 。。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板，， ，，，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹，， ，，，听得一清二楚。。。。 。。俺昔时住的时间，， ，，，隔邻是个卖唱的小伙，， ，，，天天晚上练吉他，， ，，，一首《成都》弹了半年，， ，，，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。。。。 。。
清静跟隐私，， ，，，得自己多上心。。。。 。。巷子窄，， ，，，路灯暗，， ，，，晚上女人一个人走，， ，，，得多注重。。。。 。。房门锁好多就是最老式的那种，， ，，，有条件最好自己换个锁芯。。。。 。。流感生齿多，， ，，，职员杂，， ，，，珍贵物品可别乱放。。。。 。。
卫生跟情形，， ，，，看开点。。。。 。。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态，， ，，，取决于室友们的素质，， ，，，那真是开盲盒。。。。 。。炎天垃圾站的味道，， ，，，雨水排不出去积水，， ，，，都是常态。。。。 。。冬天取暖，， ，，，有的自己烧小煤炉，， ，，，脏还不清静；；用电暖气，， ，，，那电费嗷嗷的。。。。 。。
“拆”字悬在头顶。。。。 。。不知道哪天墙上就刷上个红圈，， ，，，写个“拆”字。。。。 。。然后就是种种搬家，， ，，，种种找下家，， ，，，住不久远，， ，，，心是飘的。。。。 。。
俺个人以为，， ，，，住城中村，， ，，，更像是一种“过渡”和“妥协”。。。。 。。它用较量低的款子本钱，， ，，，换取一个在京城的驻足点，， ，，，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。。。。 。。
若是恁看了上头那些，， ，，，照旧决议要去试试，， ，，，那这份“避坑指南”恁一定收好，， ，，，能省老多事儿！
去哪儿找？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。。。。 。。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口，， ，，，贴满了手写的出租广告，， ，，，直接打电话。。。。 。。；蛘，， ，，，瞅着像房东的人，， ，，，上去递根烟，， ，，，客套地问一句：“叔/姨，， ，，，咱这儿有空房吗？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。。。。 。。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？我能看看吗？？” 二房东一般会迷糊其辞，， ，，，或者说要问“大房东”。。。。 。。只管找真房东，， ，，，事儿少。。。。 。。若是是二房东，， ，，，必需看他跟大房东签的条约，， ，，，并且在俺的条约上写明“允许转租”，， ，，，否则大房东一来，， ，，，恁就得卷铺盖滚开，， ，，，钱都要不回来。。。。 。。
看房看啥？？别光看屋里！
看白天，， ，，，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮，， ，，，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。。。。 。。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流，， ，，，马桶冲水，， ，，，空调制冷制热，， ，，，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电，， ，，，就地让修睦。。。。 。。
问清用度：水几多钱一吨？？电几多钱一度？？网怎么拉？？垃圾清运费、卫生费有没有？？取暖怎么解决？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能，， ，，，视察一下公共区域干不清洁，， ，，，左右邻人门口放的啥。。。。 。。这能大致判断整体情形。。。。 。。
条约咋签？？? 再简朴的租房协议，， ，，，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。。。。 。。屋里有什么家具家电，， ，，，一件件列个清单，， ，，，双方签字。。。。 。。防止退租时，， ，，，他说你弄坏了工具扣你押金。。。。 。。
Q：最自制能有多自制？？
A：在南六环外更偏的村子，， ，，，可能尚有1000-1200一个月的单间，， ，，，但面积可能就五六平米，， ，，，没窗户（暗间），， ，，，公用茅厕。。。。 。。通勤进城，， ，，，动辄两小时起。。。。 。。这价儿是底线了，， ，，，再低的基本没法住人。。。。 。。
Q：清静吗？？女人一个人能住不？？
A：真话实说，， ，，，清静性肯定不如正规小区。。。。 。。若是女人一个人，， ，，，只管找有熟人一起的，， ，，，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。。。。 。。一定一定要换把好锁，， ，，，晚上早点回家，， ，，，备个防狼喷雾啥的。。。。 。。最好别让快递、外卖送上门，， ，，，放到村口自取。。。。 。。
Q：一般能让租多久？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租，， ，，，嫌贫困。。。。 。。最少一般签一年。。。。 。。但城中村面临拆迁风险，， ，，，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力，， ，，，房东应提前XX天通知，， ，，，并退还剩余租金和押金。。。。 。。” 给自己留个后路。。。。 。。
Q：最大的“坑”是啥？？咋避？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了，， ，，，都能成理由。。。。 。。避坑要领：入住时，， ，，，拍视频！360度无死角地拍，， ，，，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰，， ，，，就地发给房东确认。。。。 。。这个视频，， ，，，能救你至少一个月的押金。。。。 。。
说究竟，， ，，，北京那些弯弯绕绕的小巷子，， ，，，和藏身其中的城中村，， ，，，是这座都会留给外来打工者最后一道，， ，，，带着些微温情的门槛。。。。 。。? 它不优美，， ，，，甚至有些残酷和拮据，， ，，，但它确实提供了一个“进来”的可能。。。。 。。
“一般几多？？” 它不但是一个价钱，， ，，，更是一份掂量。。。。 。。掂量你的钱包，， ，，，也掂量你愿意为梦想，， ，，，暂时忍受些什么。。。。 。。若是恁选择了这里，， ，，，愿恁只是把它当块跳板，， ，，，坚持苏醒，， ，，，攒足劲儿，， ，，，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。。。。 。。若是恁只是好奇，， ，，，那看看俺这篇文，， ，，，也算相识了这京城另一面的真实人生。。。。 。。
甭管咋说，， ，，，出门在外，， ，，，清静第一，， ，，，捂好钱包。。。。 。。祝恁，， ，，，无论住哪儿，， ，，，都能把自己的小日子，， ，，，过得有盼头！? 有啥想问的，， ，，，咱谈论区再唠！