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城中村租房为啥200块也能遇见高素质邻人？？，，，，
，探秘花小钱办大事的捡漏诀窍与真实栖身体验

哎呦，，，，
，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，，，，
，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，，，，
，究竟是个甚情形？？是真捡着大自制啦，，，，
，照旧又是一个忽悠人的噱头？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，，，，
，从早先的将信将疑，，，，
，到现在的“真香”忠言，，，，
，里头门道可多着咧！

俺先说说自家情形。。。。。那前儿刚来这大都会，，，，
，兜里比脸还清洁，，，，
，瞅着中介挂的那租金，，，，
，心凉得跟腊月的水瓮似的。。。。。没办法，，，，
，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。。。心说，，，，
，先有个窝爬下再说，，，，
，效果你猜咋？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，，，，
，不是阻遏，，，，
，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，，，，
，这价位，，，，
，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？？效果住下来才发明，，，，
，嘿，，，，
，捡着宝了！

一、“200块高素质相中”的真相，，，，
，究竟是咋回事？？

首先得泼盆凉水，，，，
，醒醒神儿。。。。。“200元”在大部分城中村，，，，
，现在想租个正经屋子，，，，
，难！? 俺那是赶得巧，，，，
，碰上个老房东，，，，
，屋子是他自家的，，，，
，不图赚大钱，，，，
，就图个省心、租给稳妥人。。。。。他说的“高素质”，，，，
，不是指人家学历多高、挣几多钱，，，，
，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。。。

1. 房东直租是王道：省去中介费，，，，
   ，价钱自然能下来一截。。。。。俺房东就住隔邻栋，，，，
   ，有事儿一嗓子就能喊应。。。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，，，，
   ，再聊两句，，，，
   ，感受差池，，，，
   ，给多钱也不租。。。。。” 他嫌贫困，，，，
   ，怕租给夜夜笙歌的，，，，
   ，扰了四邻担心生，，，，
   ，最后还得他来擦屁股。。。。。

2. “高素质”邻人哪来的？？? 俺这层楼，，，，
   ，加俺一共四户。。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，，，，
   ，做早点的，，，，
   ，人默然寡言，，，，
   ，但楼道永远是他扫除得最勤。。。。。隔邻是个考研三战的女人，，，，
   ，除了倒垃圾险些不出门。。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，，，，
   ，早出晚归。。。。。你看，，，，
   ，各人都是为了生计奔忙的通俗人，，，，
   ，没那闲时光扯皮生事，，，，
   ，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。。。这不就是最着实的“高素质”吗？？

3. 数听语言：俺简陋算过，，，，
   ，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，，，，
   ，占比超不过15%。。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。。。那200元的咋找？？一是靠腿勤，，，，
   ，自己进去转，，，，
   ，看墙上贴的老式手写招租；；；；二是靠嘴甜，，，，
   ，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，，，，
   ，他们门儿清；；；；三是时机，，，，
   ，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，，，，
   ，流动大，，，，
   ，有空缺，，，，
   ，能捡漏。。。。。

二、想“相中”好房？？你得有这套攻略！

光羡慕不可，，，，
，你得会找。。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，，，，
，保你少踩坑。。。。。

• 望（看）：

  • 别看临街的，，，，
    ，吵得你脑仁疼。。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，，，，
    ，往往更清静、更自制。。。。。

  • 看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。。。要是脏得下不去脚，，，，
    ，赶忙撤。。。。。

  • 看房间光线和透风。。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，，，，
    ，城中村屋子老旧，，，，
    ，防潮是大问题。。。。。

• 闻（听）：

  • 最幸亏差别时段来看房。。。。。白天听听邻人喧华不，，，，
    ，晚上听听隔音效果咋样。。。。。俺的屋子隔音确实一般，，，，
    ，能闻声隔邻闹钟响，，，，
    ，但幸亏邻人们作息纪律，，，，
    ，晚上十点后基本没高声响了。。。。。

  • 听听房东咋说。。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，，，，
    ，抢手得很”，，，，
    ，大都是催你下单。。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，，，，
    ，这种相对靠谱。。。。。

• 问（探询）：

  • 别光问房东，，，，
    ，找时机跟正在住的租客搭个话，，，，
    ，递根烟，，，，
    ，问一句“哥/姐，，，，
    ，这儿住着咋样？？水电费一个月或许几多？？”你获得的才是真真相报。。。。。

  • 要害问题清单：水电是民用照旧商用？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？？网络怎么解决？？押几付几？？退租时扣费标准是啥？？（最好录音或写进条约）

• 切（判断）：

  • 相信第一感受。。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，，，，
    ，就算再自制也别要。。。。。屋子是租的，，，，
    ，但日子是自己的，，，，
    ，心情“性价比”更主要。。。。。

  • 条约再简朴也要签，，，，
    ，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。。。手写按指模都有用。。。。。

三、住进200元的房，，，，
，是一种甚体验？？（优劣大真话）

住久了，，，，
，酸甜苦辣咸，，，，
，五味瓶打翻咧。。。。。

先说“甜”（优点）?：

1. 经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，，，，
   ，感受呼吸都自由了！攒下的钱，，，，
   ，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，，，，
   ，它不香吗？？

2. 烟火气十足，，，，
   ，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。。。。在这儿，，，，
   ，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。。？？佳心桥松习赌翘，，，，
   ，还给俺们分了糖。。。。。那种 “飘泊中的温暖”，，，，
   ，很治愈。。。。。

3. 生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，，，，
   ，水果蔬菜比超市自制不老小。。。。。关于会过日子的人来说，，，，
   ，这里是本钱洼地。。。。。

再说“苦”（弱点）?：

1. 硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，，，，
   ，算是基本解决了战斗。。。。。

2. 清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，，，，
   ，但大门常不锁（由于各人作息差别），，，，
   ，总归有点心慌。。。。。珍贵物品一定要收好。。。。。

3. 体面问题：朋侪问住哪儿，，，，
   ，有时间不太盛意思说。。。。。但转念一想，，，，
   ，省下的钱就是俺的里子，，，，
   ，里子比体面着实！? ?

【FAQ】你们肯定还想问这些：

• Q：城中村清静吗？？独居女生能住吗？？

  • A：不可一概而论。。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，，，，
    ，相互有个照应。。。。。俺这就有个姐姐是护士，，，，
    ，上下班时间牢靠，，，，
    ，感受很放心。。。。。

• Q：200元真的还能砍价吗？？

  • A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），，，，
    ，或者允许长租（好比一口吻租一年），，，，
    ，都可以作为谈价筹码。。。。。态度忠实点，，，，
    ，说“叔/姨，，，，
    ，俺是扎实上班的，，，，
    ，想长住，，，，
    ，您看价钱还能不可探讨点？？”有奇效。。。。。

• Q：遇到奇葩邻人咋办？？

  • A：先礼后兵。。。。。第一次友好相同，，，，
    ，不可的话，，，，
    ，联合其他受影响的邻人一起反映，，，，
    ，最后找房东出面。。。。。记着，，，，
    ，你最大的武器是“退租”，，，，
    ，一个生事的租客会让房东头疼，，，，
    ，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，，，，
    ，去解决谁人“低素质”的。。。。。

结语

以是咧，，，，
，说一千道一万，，，，
，“城中村200元高素质相中”这事，，，，
，它保存，，，，
，但需要运气+技巧去挖掘。。。。。它不是什么天堂，，，，
，有诸多未便；；；；但它也绝不是地狱，，，，
，充满了市井的智慧和温暖。。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，，，，
，让你能以最低的本钱，，，，
，在这座都会先站稳脚跟，，，，
，攒足实力，，，，
，再去追逐更辽阔的天地。。。。。

最后送大伙儿一句话：屋子是租的，，，，
，但生涯不是。。。。。? 不管住在200元的城中村，，，，
，照旧2000元的小区，，，，
，把日子过得热气腾腾，，，，
，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?

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