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东马各庄村200尚有吗？？？？？？200元单间咋寻？？？？？？房东直租、真实价钱、避坑指南全在这！

哎呦喂，，可算有功夫跟大伙儿唠唠这回事了！? 前一阵子，，额有个外地的后生来问额，，说：“哥，，听说你们那搭（那里）有个东马各庄村，，里头200块钱就能租间房，，现在尚有这好事儿了？？？？？？” 这一下可把额问住了。
。额心说，，这都甚年月了，，房价蹭蹭涨，，哪有这自制的？？？？？？可这话又传得有鼻子有眼，，额这人心实，，不弄明确全身不得劲。
。于是乎，，额专门抽了几天时光，，去东马各庄村实着实在地转了几圈，，探询了个底儿掉！今儿，，就把额看到的、问到的、想到的，，一五一十都告给你们。
。?♂?

说真话，，额去之前也没抱太大希望。
。你想么，，现在啥不贵？？？？？？一碗面都十来块了，，200块想租间房，，怕是只能寻个放杂物的凉房（厢房）吧？？？？？？? 但额这人就爱较真，，心想着，，万一尚有漏可捡呢？？？？？？就算没了，，也得给大伙儿探个实底，，省得白跑一趟，，费时艰辛还闹心。
。这一趟下来，，收获可是不。
。，惊喜有，，坑也不少，，你们可听额逐步道来。
。

一、东马各庄村200块的房，，究竟尚有没了？？？？？？额给你掏个心窝子话！

咱就开门见山，，先说效果：有，，可是少了，，并且跟你想象的可能不太一样！? ??

额在村里头晃悠了两天，，跟巷子口晒太阳的老娘娘（老太太）、小卖部老板、修车师傅唠了不下十往返。
。普遍的说法是，，前两三年，，200块一个月的单间，，在村里还真不是稀罕事。
。那会儿屋子多，，租的人少，，尤其是位置偏点、条件简朴些的，，房东愁租不出去，，价钱自然就低。
。

可这二年，，情形变咧！? 一个是周边开了些小厂子、物流点，，来打工的人多了；；；再一个是村里自家娃娃们长大了，，也要房。
。唬；再加上有些屋子老旧，，爽性拆了重盖。
。这一来二去，，房源紧了，，价钱也就水涨船高。
。额凭证探询来的信息估摸了一下，，现在村里头，，还能遇见的“200元档”房源，，或许就占个一成左右，，并且基本都是下面这几种情形：

1. 位置是真“靠后”：不是在村子的最边边上，，就是在七拐八绕的巷子最里头，，采光可能不太好，，晚上回来得壮点胆。
   。额亲眼见了一间，，一个月180！但谁人巷子窄的，，电动车进去都费劲。
   。

2. 条件是真“简朴”：说的欠好听点，，就是个能放下床、站下人的地方。
   。屋里头可能就是一张板床、一个旧桌子，，没有自力的卫生间和厨房，，用的是村里的公厕。
   。面积？？？？？？也就七八个个平方（七八平方米），，憋屈得很。
   。

3. 房东是真“念旧”：额遇到个老房东王大爷，，他手里有间小房，，一直租给一个在周围扫街的环卫工人，，租了五六年了，，历来没涨过价，，照旧200。
   。大爷说：“人家禁止易，，咱也不指这钱蓬勃，，就当给娃娃看个门房了。
   。” 但这种情分价的屋子，，可遇不可求。
   。

详细数据：额在村里一个信息栏跟前数了数，，贴出来的租房纸条有或许50张，，明码标价“200元”的，，额就望见3张。
。打电话问了，，一个租出去了，，一个是公用院里的凉房（真的就是下班具的），，只有一个能住人，，但得跟房东一个院，，规则多。
。以是，，你说“200尚有吗”，，谜底是有，，但得像淘废物一样去碰，，去等，，去磨。
。

二、真想寻自制房？？？？？？这几条“野路子”比瞎转管用！

知道了现状，，咱再说咋找。
。你要是愣头青一样进了村就瞎问，，保准问到的都是三百往上的价。
。额总结了几条“野路子”，，亲测有用，，能大大提高你寻到自制房的几率！?

第一条路：找“人”比找“广告”强！?

村里头的自制好房，，许多基础不贴广告，，全靠熟人先容，，或者房东在街坊四邻间一句口头话就定出去了。
。额的做法是，，去村里头那些人气旺的“据点”蹲守。
。好比：

• 上午去菜摊、早点铺：给老板递根烟，，拉呱拉呱，，就说自家亲戚/弟弟想来这边找个活干，，想寻个最自制的落脚地，，求老板帮着注重。
  。这些老板新闻最灵通。
  。

• 下昼去小卖部、棋牌室门口：买瓶水，，跟里头闲聊的人搭话。
  。额就是在一个小卖部，，听两个下棋的老汉说，，村西头老李家似乎有间小南房空着，，这才寻到一条线索。
  。

• 要害话术：别提“租房”，，说“寻个自制地方住”；；；别提“情形”，，强调“能睡觉就行”；；；多说“长住”“稳固”“人忠实”。
  。房东最怕租给三天两头换人、不忠实的。
  。

第二条路：盯紧“特殊房源”，，价钱有惊喜！?

有些屋子，，一般人看不上，，但对你来说可能是废物。
。好比：

• 自建房顶层的阁楼/浅易房：炎天热冬天冷，，但价钱极低。
  。额见到一个，，一个月150，，就是得爬个直梯。
  。

• 正房旁边的“小炭房”刷新的：原来放煤的，，现在简朴刷了刷，，能放张床。
  。这种屋子隐藏，，你得注重谁家院子角落有单独的小门。
  。

• 房东自住的院子里的空房：这种通通例矩大（好比晚上锁大门、不可用大功率电器），，但清静、自制。
  。额问到一个，，200块，，水电还让用房东的，，均摊，，划算得很。
  。

独家视角：额发明，，直接问“有没有200的屋子”，，效果欠好，，房东以为你穷事还多。
。不如说：“您这最自制的房是多钱？？？？？？俺先看看自制的。
。” 给自己留个余地，，也给了房东台阶。
。

三、避坑指南！200块钱背后的“道道”，，不看后悔！

老话说，，自制没好货。
。200块的屋子，，自制是真自制，，但里头“坑”也可能不少。
。额把探询到和看到的门道，，给你们列列，，可万万留心！??

1. “用度坑”：房租200，，但别的用度可能吓你一跳！一定要问清：

   • 水电暖网怎么算？？？？？？是民用价照旧房东自己定的“商业价”？？？？？？有些房东按间收，，一月牢靠好几十，，炎天开个风扇都以为心疼！

   • 有没有押金？？？？？？押几多？？？？？？是押一付一，，照旧一次付半年？？？？？？额听说有黑心房东，，用低价引人，，然后要求付半年，，最后找茬不退押金。
     。

   • 其他杂费：卫生费、治理费、垃圾处理费…签之前问清晰，，最好让房东写个字据。
     。

2. “清静与隐私坑”：

   • 门窗结实不？？？？？？那种老式插销，，一脚就能踹开，，可不敢住。
     。

   • 是不是男女混住一个大院？？？？？？茅厕是不是公用的？？？？？？有没有阻遏？？？？？？额望见有的院子，，住了七八户，，鱼龙混杂，，清静没包管。
     。

   • 房东是不是住一起？？？？？？住一起事儿多，，但清静；；；不住一起自由，，但工具坏了欠好找。
     ？？？？？？茨阃忌。
     。

3. “条约坑”：再自制也得有个字据！哪怕是自己手写一张。
   。

   • 写明租期、租金、支付方式。
     。

   • 写明屋子里有啥工具，，一张床、一个桌子都写上，，省得退房时扯皮。
     。

   • 写明提前退租咋办，，扣几多押金。
     ？？？？？？谕吩市聿恢杏茫

额的真实履历：额冒充租客去看了一间220的屋子。
。屋子还行，，但房东大姐随口说：“冬天取暖自己买个电暖气，，咱这电费一块钱一度。
。” 额心里立马算了笔账，，冬天一个月光电暖就得二百多！? 这隐形消耗，，可比房租高多了。
。以是，，一定要算总账，，算每月现实栖身本钱！

FAQ：你肯定想问的，，额一次性说清！

Q1：额预算就200，，究竟推荐不推荐去东马各庄村找？？？？？？

A1：推荐，，但得降低预期！把它当成一个“过渡性住所”或“纯睡觉的地方”就行。
。想住得舒坦、有私人空间，，这预算真不敷。
。适合短期打工、能受苦的只死后生。
。

Q2：除了房租，，一个月或许还得准备多钱？？？？？？

A2：按额探询的普遍情形：公用电费水费均摊，，一个月或许50-80；；；用饭自己解决；；；网费若是用村里的，，一月20-30。
。总开销控制在300-350是可能的，，但日子会紧巴巴。
。

Q3：清静究竟咋样？？？？？？女娃娃能住不？？？？？？

A3：村裡主干道、人多的地方还行。
。但那些特殊自制的屋子往往在清静处，，女娃娃只身一人，，额很是不建议去住！若是着实要。
。，找小姐妹合租个条件稍好点的，，或者找房东也住同院、人看着和善的。
。

Q4：咋分辨房东是不是骗子？？？？？？

A4：看房前就要钱的，，百分百是骗子！? 正经房东都让先看房。
。多跟房东唠唠，，问问屋子情形、周边邻人，，感受差池就撤。
。交钱时，，最好能拿到收条，，写上房东的身份证号和电话（比照下身份证）。
。

Q5：短租一两个月，，能行吗？？？？？？

A5：很难。
。自制房房东也图稳固，，怕贫困。
。启齿就问短租，，房东可能直接涨价或者不租。
。你可以先按长租谈，，住下后再跟房东好好探讨，，或者转租给别人。
。

结语：心态放平，，实地看看

唠了这么多，，归根结底一句话：“东马各庄村200尚有吗？？？？？？”——有，，但那是“幸存者误差”，，是漏网的鱼，，不是池子里的常态。
。? ?

你要是抱着“非200不租”的心去，，或许率会失望。
。但你要是抱着“去看看，，300以内也能接受，，200就算撞大运”的心去，，带上额上面说的那些要领，，多问、多看、多聊，，说未必真有惊喜。
。

都会生涯不易，，每一分钱都想掰成两半花，，额懂。
。寻个立足之处，，是第一步，，也是挺难的一步。
。希望额这篇啰里啰嗦的大真话，，能给你点真资助。
。至少，，让你去的时间，，心里有个底，，眼里能识坑。
。

最后，，不管找到啥样的房，，出门在外，，清静第一，，身体第二，，赚钱第三。
。日子再难，，也得把自己照顾好了。
。有啥不明确的，，再来问额。
。咱下回再啦！?

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