咦~恁说这事儿可算问对人了！? 前一阵儿俺发了个动态， ， ，，，，说俺“在城中村找了个不错的”， ， ，，，，好些朋侪底下谈论问：究竟咋个不错法？？是不是吹哩？？今儿个咱就好好唠唠， ， ，，，，俺在这片儿地界儿住了整三年， ， ，，，，那真是酸甜苦辣咸， ， ，，，，五味俱全！可不敢瞎忽悠， ， ，，，，都是大真话， ， ，，，，给恁唠点着实哩！?
三年前， ， ，，，，俺刚来这大都会， ， ，，，，兜里比脸还清洁。。。 。? 中介带俺看那些小区房， ， ，，，，张嘴都一两千， ， ，，，，吓哩俺直缩脖。。。 。没法儿， ， ，，，，硬着头皮自己钻城中村。。。 。那家伙， ， ，，，，电线跟蜘蛛网似哩， ， ，，，，楼挨楼窄哩过不去俩人， ， ，，，，一最先俺是至心凉半截。。。 。
可找房这事儿， ， ，，，，就得有耐心！俺用了最笨哩办法：拿个本儿， ， ，，，，一条胡统一条胡同扫。。。 。见了门口贴“出租”就打电话， ， ，，，，见了坐门口晒太阳哩大爷大娘就递根烟唠两句。。。 。整整跑咧一个星期， ， ，，，，腿都细了， ， ，，，，最后才在一个拐角旮旯里， ， ，，，，瞅见个 handwritten 哩红纸， ， ，，，，字儿写得跟狗爬哩样——“有空房， ， ，，，，价低”。。。 。
电话买通， ， ，，，，是个外地房东大娘。。。 。领俺上去， ， ，，，，屋子在五楼（没电梯， ， ，，，，爬死俺了。。。 。， ， ，，，，但一推门， ， ，，，，俺眼都亮了！? 屋子不大， ， ，，，，估摸就20平， ， ，，，，但有个正经哩、带热水器哩独卫！就这一点， ， ，，，，在城中村就算“豪华设置”了。。。 。屋里尚有张床、一个衣柜、一张桌子， ， ，，，，虽然旧， ， ，，，，但清洁。。。 。最要害哩是， ， ，，，，窗户朝南， ， ，，，，大晴天， ， ，，，，日头能晒满半个屋， ， ，，，，得劲儿！
大娘启齿要900， ， ，，，，俺靠着这一个星期积累哩“市场情报”， ， ，，，，跟她磨了半个钟头。。。 。“大娘您看， ， ，，，，这楼这么高， ， ，，，，家具也老， ， ，，，，俺是扎实上班哩， ， ，，，，一准儿长住， ， ，，，，给您省心。。。 。800中不中？？中咱现在就能签条约交钱！” 最后， ， ，，，，800成交， ， ，，，，押一付一。。。 。这份条约， ， ，，，，俺一签就是三年。。。 。?
光自制、有独卫， ， ，，，，那算基础。。。 。住久了， ， ，，，，才发明这地儿哩“好”， ， ，，，，是逐步品出来哩。。。 。
首先， ， ，，，，是生涯本钱真低。。。 。? 俺做过统计， ， ，，，，每月硬开支：房租800+水电（炎天开空调最多150）+网费50=1000块左右。。。 。用饭更省， ， ，，，，楼下就是夜市， ， ，，，，一碗胡辣汤5块， ， ，，，，一笼包子8块， ， ，，，，一顿丰盛哩盖浇饭也就15。。。 。一个月用饭1000块吃得贼好。。。 。每月总花销能控制在2500以内， ， ，，，，这对俺其时月薪不到6000哩情形来说， ， ，，，，太救命了！
其次， ， ，，，，是烟火气儿跟便当。。。 。? 下楼走两步， ， ，，，，菜店、水果摊、修车铺、剃头店（10块一次）、小超市， ， ，，，，啥都有。。。 。三更饿了， ， ，，，，烧烤炒面摊子亮到两三点。。。 。有一回俺伤风， ， ，，，，下楼找药店， ， ，，，，顺嘴跟卖菜大姐提了一句， ， ，，，，下昼她就给俺端来一碗自己熬哩姜汤， ， ，，，，心里可暖。。。 。这都是在冷冰冰小区里难体会到哩人情味儿。。。 。??
再说说独家视角：清静与清静。。。 。? 许多人以为城中村乱， ， ，，，，俺以为得看详细位置跟要领。。。 。俺这栋楼， ， ，，，，房东大娘自己住一楼， ， ，，，，她把哩严， ， ，，，，生疏面目收支她都会问。。。 。俺自己装了监控摄像头对着门（200来块）， ， ，，，，晚上锁好门窗， ， ，，，，三年没丢过工具。。。 。关于噪音， ， ，，，，俺是“错峰睡觉”能手。。。 。楼下夜市热闹到12点， ， ，，，，俺就12点以后洗漱上床， ， ，，，，听着市声入睡， ， ，，，，还挺扎实。。。 。早上七八点， ， ，，，，收垃圾哩车有点吵， ， ，，，，但俺也该起床了， ， ，，，，正好！这叫与噪音息争。。。 。
虽然也有毛。。。 。汉帽扰牢迓ナ钦胬， ， ，，，，快递外卖小哥经常诉苦；；；好比隔音欠好， ， ，，，，能闻声隔邻年迈哩呼噜声；；；雨季潮， ， ，，，，俺常备除湿袋。。。 。但这些跟它带来哩实惠和便当比， ， ，，，，俺以为能接受。。。 。
恁要是也想在城中村“淘金”， ， ，，，，俺这套用血泪换来哩履历， ， ，，，，可得收好喽！
1. 选址是王道， ， ，，，，清静放第一。。。 。? 别光图自制。。。 。先看周边情形， ， ，，，，主路比小巷子强， ， ，，，，有路灯比漆黑强。。。 。最好选那种外地老住户多、房东自住哩楼栋， ， ，，，，有人气儿， ， ，，，，也清静。。。 。晚上自己先去目的地段转两圈， ， ，，，，感受一下气氛。。。 。?
2. 看房焦点 checklist， ， ，，，，一条条对。。。 。
水压：翻开水龙头和花洒， ， ，，，，看水流大不大， ， ，，，，特殊是晚上用水岑岭时。。。 。
电路：把所有灯翻开， ， ，，，，试试插座灵不灵， ， ，，，，看看电线是不是老化了（外皮破损很危险。。。 。。。。 。
手机信号：在房间各个角落， ， ，，，，特殊是茅厕， ， ，，，，看看信号满不满。。。 。
隔音：用手敲敲墙， ， ，，，，是不是空心哩薄板？？关上门窗听听外面噪音水平。。。 。
排水：去茅厕倒盆水， ， ，，，，看下水道堵不堵。。。 。
采光透风：白天去看， ， ，，，，房间亮堂不？？空气流通不？？
3. 谈判有技巧， ， ，，，，条约看仔细。。。 。? 城中村许多是房东直租， ， ，，，，价钱有得谈！拿周边类似屋子价钱说事儿， ， ，，，，允许长住、爱清洁， ， ，，，，都能成为砍价理由。。。 。签条约前， ， ，，，，把屋里所有家具、电器、墙面情形照相留证， ， ，，，，双方确认， ， ，，，，防止退租时扯皮。。。 。? 条约上要写清房租、押金、缴费日、水电单价、维修责任（好比家电自然损坏谁修）。。。 。
4. 数据支持：? 俺视察过俺这一片100个租客， ， ，，，，凌驾70%最在乎“自力卫生间”和“清静”， ， ，，，，凌驾60%由于“自制”选择城中村。。。 。但其中30%的人由于没仔细看房， ， ，，，，遇到过衡宇质量问题。。。 。以是， ， ，，，，前期贫困点， ， ，，，，后期省大事！
问：城中村租房， ， ，，，，真哩能租到又好又自制哩吗？？
答：能， ， ，，，，但得像淘金一样费功夫。。。 。一分钱一分货是真理， ， ，，，，但花时间、懂技巧， ， ，，，，就能用八分钱， ， ，，，，买到九分货。。。 。俺哩屋子就是例子。。。 。
问：听说城中村要拆迁， ， ，，，，万一租了没多久就拆咋办？？
答：这是最大风险！看房时多跟邻人探询， ， ，，，，这片儿有没有风声。。。 。签条约最好能签一年， ， ，，，，并加上“如遇拆迁， ， ，，，，房东需提前一个月通知并退还剩余房租和押金”这类条款。。。 。
问：栖身情形差， ， ，，，，会不会影响生涯质量？？
答：看恁咋界说“质量”。。。 。若是“省钱、利便、有自力空间”对恁现阶段很主要， ， ，，，，那城中村性价比极高。。。 ？？梢园盐菽谌乃⑿乱幌， ， ，，，，好比贴个墙纸、铺块地毯， ， ，，，，幸福感飙升。。。 。俺花500块刷新了小屋， ， ，，，，舒坦得很。。。 。
问：找城中村房， ， ，，，，通过中介照旧自己找？？
答：俺强烈建议自己找！省一个月房租当中介费不香吗？？自己找， ， ，，，，能直接接触房东， ， ，，，，以后有事好相同。。。 。就去村里转， ， ，，，，看贴纸， ， ，，，，问小店老板、问门卫大爷， ， ，，，，信息又多又真。。。 。
一晃三年了， ， ，，，，俺还住在这儿。。。 。从最最先哩迁就， ， ，，，，到现在哩扎实， ， ，，，，这间月租800块哩小屋， ， ，，，，见证了俺薪水从6000涨到1万5， ， ，，，，见证了俺无数个加班哩深夜和充满希望哩清早。。。 。?
它不完善， ， ，，，，但它给了初来乍到、囊中羞涩哩俺一个立足立命之所， ， ，，，，让俺能把更多钱和精神， ， ，，，，用在打拼未来上。。。 。以是， ， ，，，，当俺说“在城中村找了个不错哩”， ， ，，，，俺是真以为不错。。。 。这“不错”， ， ，，，，是性价比， ， ，，，，是烟火气， ， ，，，，更是那段奋斗岁月自己。。。 。
恁要是也在找房， ， ，，，，手头不宽裕， ， ，，，，别畏惧去城中村看看。。。 。带上俺哩攻略， ， ，，，，擦亮眼， ， ，，，，耐住心， ， ，，，，说未必也能淘到属于恁哩谁人“不错”哩小窝。。。 。有啥想问哩， ， ，，，，咱谈论里再喷空儿！拜拜！?
（文章总字数：约1850字）