哎乃， ， ，，，伙计们， ， ，，，俄可算是能喘口吻， ， ，，，跟恁们好好拉拉这哈西万达公寓女价钱的呱儿咧！? 前一阵子， ， ，，，俄不是想从老家搬出来， ， ，，，在哈西那块儿寻个窝儿嘛 。。。。。跟俄一块儿耍大的闺蜜， ， ，，，也在那头儿上班， ， ，，，俩人就盘算着合租 。。。。。浚？？烧庋拔葑， ， ，，，真真是能把人腿跑断、心操碎！最让俄俩脑仁儿疼的， ， ，，，就是这“哈西万达公寓女价钱”， ， ，，，它究竟是个甚行情？？？？网上说的那老些， ， ，，，有说一千出面的， ， ，，，有说两千打不住的， ， ，，，看得人眼花缭乱， ， ，，，心里头一点谱也没有！??? 俄跟闺蜜， ， ，，，那可是实打实跑了小半个月， ， ，，，中介见了不老小， ， ，，，屋子看了十来套， ， ，，，手机里的盘算器都快按冒烟儿咧！今儿个， ， ，，，俄就把这踩过的坑、探明的价、省下的钱， ， ，，，一股脑全倒给恁们， ， ，，，恁可要竖起耳朵听真喽！
可不敢听风就是雨！万达那块的公寓， ， ，，，户型、装修、楼层差下一点儿， ， ，，，价钱就能差出一大截 。。。。。俄给恁们归置了一下， ， ，，，恁就清晰咧 。。。。。
1. 开间（Studio）：最适合单人独居
介种就一大开间， ， ，，，卧室、客厅、厨房全在一块儿， ， ，，，有个自力卫生间 。。。。。最紧俏， ， ，，，也最看装修 。。。。。
通俗装修：家俱家电倒是全， ， ，，，但看着可旧， ， ，，，墙皮子有点发黄那种 。。。。。月租金或许在 1500元 - 1800元? 之间 。。。。。?
精装公寓：诶呀， ， ，，，那就可纷歧样咧！ loft 挑高， ， ，，，落地窗， ， ，，，家具都是宜家风， ， ，，，看着可亮堂、可清洁 。。。。。介种， ， ，，，月租金直接蹦到 2000元 - 2500元? 往上！俄看过一套23楼的， ， ，，，瞅着哈西大街夜景， ， ，，，确实美， ， ，，，可价钱也“美” 。。。。。?
价钱焦点：楼层和朝向影响不小 。。。。。同样装修， ， ，，，朝南、高层的， ， ，，，比朝北、低层的， ， ，，，一个月贵上一两百都是常事 。。。。。
2. 一室一厅：闺蜜/情侣首选， ， ，，，私密性好
介是俄跟闺蜜主要看的户型 。。。。。有个单独的卧室门， ， ，，，厅里能摆下沙发电视， ， ，，，住着不憋屈 。。。。。
公共价位：俄看的里头， ， ，，，8成以上的报价都集中在 2200元 - 2800元/月 。。。。。?
俄的成交价：最后定下的那套， ， ，，，是其中楼层， ， ，，，朝南， ， ，，，家电全（洗衣机照旧新的）， ， ，，，月租2600元 。。。。。跟房东姨妈磨了三天嘴皮子， ， ，，，压下来100块， ， ，，，最后2500元/月成交， ， ，，，押一付三 。。。。。算是寻着个性价比不错的！
切记：一定要问清晰， ， ，，，物业费和取暖费谁出！公寓的物业费可不少， ， ，，，一平米得好几块， ， ，，，一年下来又是大几千 。。。。。一般是房东包取暖， ， ，，，租客肩负物业和电水燃气网费 。。。。。
价钱摸个差未几， ， ，，，可去看房， ， ，，，里头道道儿更多！俄说两件真事， ， ，，，恁就懂咧 。。。。。
头一回看房， ， ，，，差点让“照骗”忽悠咧！? ?
网上看的照片， ， ，，，可宽敞、可明亮， ， ，，，家具嘎嘎新 。。。。。效果一推门， ， ，，，一股子霉味儿！墙上那是用白漆胡乱盖了一下， ， ，，，细看全是裂纹 。。。。。最绝的是， ， ，，，谁人看着很大的落地窗， ， ，，，外面是三米不到的天井， ， ，，，明确昼都得开灯！中介还跟那儿吹：“姐， ， ，，，介价钱， ， ，，，在万达可是唯一份儿！” 唯一份坑人吧！网上看的哈西万达公寓女价钱再低， ， ，，，不去实地看， ， ，，，全是白搭！
第二回， ， ，，，遇上“二房东”坑， ， ，，，惊出一身冷汗！
有套屋子， ， ，，，是个年轻后生带看的， ， ，，，说他自个儿的房 。。。。。价钱倒是不贵， ， ，，，2300 。。。。。浚？？啥砹袅烁鲂难， ， ，，，让他拿房本儿看看 。。。。。他支支吾吾拿不出来， ， ，，，最后说是从“朋侪”手里整租的， ， ，，，他当“二房东” 。。。。。介可万万不敢租！? ? 且不说正当不正当， ， ，，，以后电器坏了找谁？？？？跟原房东有纠纷咋办？？？？风险太大！俄跟闺蜜扭头就走 。。。。。记着喽， ， ，，，必需和房产证上的房东自己， ， ，，，或者有正规委托书的大中介签条约！
看房时， ， ，，，俄的必查清单：
水路电路：所有龙头、花洒翻开看水压， ， ，，，所有灯、所有插座都试一遍！
隔音：关上门窗， ， ，，，悄悄听几分钟 。。。。。能闻声隔邻语言、楼上冲水， ， ，，，以后有乃罪受！
手机信号：在房间各个角落， ， ，，，尤其是卫生间， ， ，，，看看手机信号满不满格！
早晚看一次：白天看光线， ， ，，，晚上再去一次， ， ，，，看周边吵不吵， ， ，，，楼道灯亮不亮， ， ，，，清静感足缺乏 。。。。。
寻摸到合适的房， ， ，，，咋把钱省到刀刃上， ， ，，，才是真本事！俄跟闺蜜可是算了一笔细账 。。。。。
1. 合租咋分摊最公正、不伤情绪？？？？
俄俩租的2500元/月的一室一厅 。。。。。卧室归俄闺蜜住， ， ，，，由于她夜班多， ， ，，，需要绝对清静 。。。。。俄住厅里， ， ，，，隔出个私人空间 。。。。。分摊不是简朴对半劈！
房租：卧室：客厅 = 1400 : 1100 。。。。。介是俄俩探讨好的， ， ，，，都以为公正 。。。。。
其他用度：物业、水电燃气、网费， ， ，，，所有严酷对半劈！用个记账APP， ， ，，，谁先垫了， ， ，，，月尾一算， ， ，，，微信立马结清 。。。。。亲姐妹， ， ，，，明算账， ， ，，，情绪才华恒久！?
独家视角：若是恁是三个人合租一个两居， ， ，，，可以把客厅也住上人 。。。。。总租金假设3500， ， ，，，那么两间卧室各1300， ， ，，，客厅900， ， ，，，这样各人压力都小 。。。。。但条件是， ， ，，，住客厅的人必需心甘情愿， ， ，，，且作息要探讨好 。。。。。
2. 跟房东/中介谈判的“话术”与时机
时机：月尾或年底是最好时机！房东屋子空一天就亏一天钱， ， ，，，心里也急 。。。。。
话术：别光说“自制点吧” 。。。。。要抓详细痛点去谈：“姨妈， ， ，，，您看介冰箱， ， ，，，照旧老式的， ， ，，，耗电可厉害， ， ，，，我们租了以后电费可不少花…您看租金上能不可…”、“年迈， ， ，，，我们肯定是长租， ， ，，，爱清洁， ， ，，，稳固， ， ，，，您省心比啥都强， ， ，，，空置风险也小， ， ，，，对吧？？？？” 从替对方思量的角度切入， ， ，，，更容易砍价 。。。。。
筹码：年付是最大的砍价筹码！若是能接受年付， ， ，，，月租金砍下150-300元都有可能 。。。。。但风险也大， ， ，，，审慎选择房东 。。。。。
问：? 万达公寓那块的商水商电， ， ，，，一个月得几多钱？？？？吓人不？？？？
答：? 可不敢小看！电费一般一块多一度， ， ，，，水费五六块一吨 。。。。。俄跟闺蜜俩女人， ， ，，，不算空调暖气， ， ，，，一个月水电燃气加起来， ， ，，，平均得200-250块 。。。。。炎天开空调， ， ，，，一个月光电费就能奔着300去！?
问：? 短租能租不？？？？是不是死贵？？？？
答：? 能， ， ，，，但贵得多， ， ，，，且难寻 。。。。。通俗年租2500的， ， ，，，短租（3个月内）敢要你3500+， ， ，，，还纷歧定找得着 。。。。。最好找品牌长租公寓的短租服务， ， ，，，或者靠谱的转租 。。。。。
问：? 清静咋样？？？？一个女娃娃住怕不怕？？？？
答：? 万达公寓楼里职员是杂点， ， ，，，但门禁和电梯刷卡现在大部分楼都有 。。。。。最要害是自己注重：晚上回家别太晚， ， ，，，点外卖写“先生”， ， ，，，门口摆双男拖鞋， ， ，，，比啥物业都强！
问：? 除了房租， ， ，，，尚有啥必需花的钱？？？？
答：? 中介费！要是通过中介找的， ， ，，，一般是一个月租金的50%（租客出） 。。。。。 ；；；；Ｉ杏押金（通常一个月房租）， ， ，，，网费初装费（若是没网的话）， ， ，，，尚有搬家费 。。。。。零零总总， ， ，，，第一次付钱， ， ，，，手里没个万八千的， ， ，，，真周转不开 。。。。。
总而言之一句话， ， ，，，列位姊妹们， ， ，，，寻摸哈西万达公寓， ， ，，，搪塞介个“女价钱”问题， ， ，，，心里得有杆秤：开间一千五起， ， ，，，一室一厅两千五左右， ， ，，，是眼下的行情基准 。。。。。? ? 万万、万万、万万要实地看房， ， ，，，把眼睛擦亮， ， ，，，把账算清 。。。。。合租的话， ， ，，，把丑话说前头， ， ，，，账算明确， ， ，，，情绪才华更瓷实 。。。。。
租房是个磨人性子的事儿， ， ，，，但寻下个满意如意的窝儿， ， ，，，下班回去能舒舒坦坦躺下， ， ，，，那感受， ， ，，，可真是用几多钱也买不来的扎实！希望俄介一通拉拉， ， ，，，能帮恁们少走点弯路， ， ，，，省下点银子！有啥不明确的， ， ，，，咱底下再唠！祝恁们都寻个又自制又温暖的“家”！?