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上；；；ㄔ笆呛勒穑？？？？天津老几位给说说，，，值当买吗？？？？？有嘛优弱点？？？？？

哎哟，，，介可有日子没跟大伙儿口语了。。。。今儿个咱不聊煎饼果子，，，也不扯相声，，，单唠一个地界儿——上；；；ㄔ。。。。为嘛单聊它？？？？？您了听我逐步跟您掰扯。。。。前阵子，，，我们家二姨非拽着我去看房，，，说介小区“倍儿有面儿”，，，我这一去不要紧，，，可算开了眼了，，，心里头那点琢磨，，，必需得跟老几位念叨念叨。。。。?

一、 先掰扯掰扯为嘛叫“上；；；ㄔ啊

一听“上海”俩字，，，您了是不是以为，，，哎呦，，，这得是阿拉上海人盖的？？？？？气概得老洋气了？？？？？着实啊，，，还真不全对。。。。我特意探询了一圈，，，介名字的由来，，，跟早先这块地有点关系，，，详细嘛历史咱就不深究了，，，咱就说现在大伙儿眼里的“上；；；ㄔ啊。。。。

首先，，，它位置是真不赖。。。。您了琢磨，，，介地界儿，，，说焦点不算最焦点，，，但出门干啥都利便。。。。我专长机地图测了，，，步行到最近的地铁口，，，腿儿着也就十来分钟，，，旁边大超市、小菜市场、学校医院，，，该有的全有，，，用咱的话说叫“出脚利便”。。。。关于咱这号想过点舒坦日子的老黎民来说，，，地段儿的“烟火气”和“便当度”有时间比嘛都强。。。。我二姨就看上这点儿了，，，说下楼买个醋都利便。。。。

二、 进去逛一圈，，，嘛感受？？？？？聊聊真格的

那天我是下昼去的，，，太阳还挺足。。。。头一印象，，，小区大门挺气派，，，不是那种暴发户式的金碧绚烂，，，是有点低调的规则。。。。保安年迈问得挺细，，，登了记才让进，，，治理上感受挺板正。。。。

进去之后，，，绿化是真下本儿了。。。。我跟您了说，，，那可不是光种几棵树就完事儿。。。。有矮灌木，，，有草坪，，，中心尚有个小花园，，，弄了点亭子、小水池。。。。我看有不少上岁数的，，，推着孩子，，，或者自己遛弯儿，，，挺滋。。。。我估摸着，，，绿地率怎么也得在35%往上，，，这在市区里算是难堪了。。。。?

再说楼。。。。楼体看着不算特殊新，，，但也有个七八成新吧。。。。我看有的是那种小高板，，，一梯两户，，，这种户型一般都较量受接待，，，南北通透。。。。也有高层，，，视野预计不错。。。。我偷偷视察了几个单位的楼道，，，扫除得挺清洁，，，没嘛杂物堆着，，，说明物业日常料理得勤谨。。。。

可是。。。。ㄗ⒅亟楦觥翱墒恰保┪乙卜⒚鞯阄侍。。。。一个是停车，，，地上车位看着有点主要，，，路边划线的车停得满满当当。。。。我探询了一下，，，地下车位倒是尚有，，，但租金一个月得大几百，，，买一个更贵。。。。再一个，，，小区里孩子多，，，活动园地就显着小了点，，，黄昏孩子们一出来，，，就那么一小块地儿，，，有点转悠不开。。。。

三、 值当买吗？？？？？咱算算经济账和人情账

介是最要害的，，，也是我二姨追着我问的。。。。我嘛人？？？？？必需得给她剖析透了。。。。

先说房价。。。。我回来在网上扒拉了半天数据，，，又问了两个干中介的朋侪。。。。现在“上；；；ㄔ啊钡亩手房挂牌价，，，凭证楼层、户型、装修差别，，，或许每平米在3万8到4万5之间浮动。。。。您了别一听就咂舌，，，您得看跟哪儿比。。。。跟旁边那些老破小比，，，它贵出一大截；；；可跟真正顶尖的豪宅盘比，，，它又显得“亲民”不少。。。。用我朋侪的话说，，，叫“改善盘里的性价比选手”。。。。

再说栖身本钱。。。。物业费我探询清晰了，，，或许一个月每平米2块5到3块左右。。。。您了算算，，，一百平的屋子，，，一个月光物业费就二百五到三百。。。。加上适才说的车位费，，，水电燃气，，，一个月牢靠开销不少。。。。您了要是图清净、情形好，，，就得为这些服务买单。。。。

最后说说人情味儿。。。。介个是我个人的感受。。。。我在里头转悠那一个来钟头，，，感受小区住户整体素质还行。。。。有晤面颔首打招呼的，，，有在一块儿谈天的。。。。不像有的新小区，，，门一关谁都不熟悉谁。。。。社区气氛这工具，，，看不见摸不着，，，但住久了就知道多主要了。。。。我二姨就爱热闹，，，喜欢邻里邻人有个照应，，，介一点她以为挺好。。。。

四、 老几位常问的几个问题（FAQ）

1. 问：上；；；ㄔ熬烤顾愫勒穑？？？？

   答：要叫我说，，，算高端改善盘，，，但不算顶级豪宅。。。。豪宅那得是独栋别墅、大平层，，，带私人会所那种。。。。介儿就是绿化好点、治理严点、住户整齐点的好小区。。。。别被名字唬住，，，但也绝对不差。。。。

2. 问：升值空间咋样？？？？？未来好卖吗？？？？？

   答：买房想升值，，，一看地段，，，二看品质，，，三看大盘。。。。地段它占着了，，，品质维护得也不错。。。。这种“中不溜”的好小区，，，未来流通性一般都不错，，，由于想买它这类屋子的人最多。。。。但指望它暴涨？？？？？够呛，，，现在嘛行情您了也明确。。。。

3. 问：有嘛硬伤吗？？？？？最让人头疼的是嘛？？？？？

   答：硬伤谈不上，，，但“头疼点”有。。。。一是停车，，，二是部分楼栋离街道近可能有点噪音。。。。您了要是买车位或者能租到地下的，，，那第一条能解决。。。。第二条，，，您了看房时最好早晚都去听听，，，尤其是选低楼层的。。。。

4. 问：适合嘛样人买？？？？？

   答：我觉着，，，特殊适合家里有老人孩子，，，想从老小区换出来，，，提升一下栖身情形，，，又不想搬太远脱离熟悉生涯圈的家庭。。。。也适合一些追求稳固、清静情形的年轻伉俪。。。。

结语

聊了这么多，，，您了心里头或许也有个谱了吧？？？？？“上；；；ㄔ啊本拖袷且煌爰恿寺钡昂投蛊さ暮阑娑垢——比通俗的光板豆腐脑富厚、有滋味，，，但又比不上燕窝鱼翅。。。。它不完善，，，有它的小误差，，，但整体上，，，是个扎扎实实过日子的好地方。。。。

买房是大事，，，您了可万万别光看我这儿口语。。。。一定得自己个儿，，，多去转几趟，，，晴天去，，，雨天也去，，，白天去，，，晚上也去。。。。跟门口晒太阳的大爷大妈聊两句，，，比嘛中介先容都管用。。。。最后，，，甭管买哪儿，，，祝老几位都能找到自个儿满意如意的小窝！? 有嘛想唠的，，，咱谈论区接着聊！

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