哎呀,,,,,,真的是提及这个“杭州湾梦想公寓姐姐”,,,,,,我脑壳都大了!? 前阵子不是想在杭州湾那里找个屋子嘛,,,,,,上网一搜,,,,,,铺天盖地都是这个词儿,,,,,,神神秘秘的,,,,,,看得我一头雾水。。。。。我还以为是个啥子网红房东,,,,,,或者是个特色民宿嘞!效果亲自跑了一趟,,,,,,又问了几个住过的朋侪,,,,,,才算是把这个“都会传说”搞醒豁了。。。。。今天就跟各人摆一哈,,,,,,省得你们跟我一样,,,,,,走冤枉路,,,,,,花冤枉钱!
我先说结论哈:莫想歪了!? 绝大大都情形下,,,,,,这就是个通俗的租房信息,,,,,,跟那些歪的斜的莫得关系!“姐姐”可能就是房东自己,,,,,,或者是个热心肠的中介大姐。。。。。那些说得玄乎乎的,,,,,,八成是骗你点击量的,,,,,,或者就是些不正经的假信息,,,,,,万万莫去沾!?
“杭州湾梦想公寓”它不是一栋楼,,,,,,而是那一转几个新建公寓楼的统称,,,,,,情形嘛,,,,,,说老真话,,,,,,两极分化有点严重。。。。。
我先说好的地方哈。。。。。?
那里屋子基本都是新的,,,,,,比我之前在市区住的老破小看起要逍遥得多。。。。;;;;;鸵捕嗍悄侵种簧砉⒒蛘咭皇乙惶,,,,,,装修气概统一,,,,,,看起来亮堂。。。。。有些房间视野确实犷悍,,,,,,能望到海,,,,,,晚上看灯火照旧多漂亮的。。。。。关于在周围工业园上班的年轻人来说,,,,,,通勤是利便,,,,,,骑个电瓶车或者坐班车,,,,,,一二十分钟就到了。。。。。
可是嘞,,,,,,问题也是一堆一堆的!
第一个,,,,,,吵死个人!? 我白天去看房,,,,,,感受还好。。。。。我特意晚上又去了一趟,,,,,,好家伙,,,,,,楼下大货车呼呼地过,,,,,,声音闷响。。。。。由于周边还在搞建设,,,,,,三更都可能有新闻。。。。。若是你想找个清静睡觉的地方,,,,,,那真的要好生思量一下,,,,,,或者说,,,,,,一定要选高楼层、不临主干道的房间。。。。。
第二个,,,,,,生涯是真哩不利便!? 听起来是“杭州湾”,,,,,,好大气嘛,,,,,,现实上周边还较量“荒”。。。。。想下楼吃个夜宵??????对不起,,,,,,只有零星几家小馆子,,,,,,超市也是小卖部级别,,,,,,想逛个大阛阓、看个影戏,,,,,,你得坐车跑好远。。。。。我遇到一个住那里的妹儿,,,,,,她说周末想喝杯像样的奶茶,,,,,,都要叫跑腿,,,,,,运费比奶茶还贵!你说瓜不瓜??????
第三个,,,,,,价钱水分大,,,,,,要看人下菜碟。。。。。? 统一个户型,,,,,,差别的“姐姐”(房东或中介)报价能差好几百!有的给你报2000,,,,,,包括物业网费;;;;;有的张口就是2500,,,,,,还啥子都不包。。。。。水电气费咋个算的,,,,,,也要问清晰,,,,,,有些是商用水电,,,,,,贵得咬人!?
为啥子非要强调“姐姐”嘛??????我连系自己看的和听来的,,,,,,剖析了一下,,,,,,主要是这几个原因:
1. 房东自己,,,,,,真的是个热心大姐。。。。。? ?
我厥后租的屋子,,,,,,房东就是个外地大姐。。。。。人确实热情,,,,,,看我是个外地娃儿,,,,,,签条约的时间啥子都交接得清清晰楚,,,,,,屋里电器坏了,,,,,,在微信上说一声,,,,,,她马上喊人来修。。。。。这种“姐姐”,,,,,,就是好房东的代名词,,,,,,做事直率,,,,,,不弯弯绕。。。。。网上有些人可能遇到了这种好房东,,,,,,发了帖子,,,,,,传来传去,,,,,,就酿成了一个“符号”。。。。。
2. 中介公司的销售战略。。。。。
有些中介晓得,,,,,,打“温柔小姐姐”的牌,,,,,,比“冷冰冰的中介公司”更容易让人放松小心。。。。。带你看房的可能真是个声音好听、态度温柔的“姐姐”,,,,,,但你要晓得,,,,,,她背后是公司,,,,,,一切以成交为目的。。。。。她的热情,,,,,,是事情。。。。。条约条款、用度明细,,,,,,你照旧要一个字一个字地看,,,,,,莫被“姐姐”喊昏了头。。。。。
3. 最要小心的:挂羊头卖狗肉!
这也是我最想提醒各人的!有些垃圾信息,,,,,,用“梦想公寓姐姐”这种充满想象空间的词儿,,,,,,配上些网图,,,,,,吸引你点进去或者加挚友。。。。。等你加了,,,,,,发明基础不是租屋子的,,,,,,而是些乱七八糟的。。。。。这种,,,,,,百分之两百是骗子!要么骗你定金,,,,,,要么有更坏的心思。。。。。记着,,,,,,一切不敢在正规平台留真实房源、要你私下生意看房的,,,,,,都要拉黑!
以是,,,,,,不要再纠结“姐姐”是谁了。。。。。你的关注点,,,,,,应该是屋子自己、条约自己、价钱自己。。。。。管他是姐姐照旧哥哥,,,,,,能把屋子的事儿整规则,,,,,,就是好人。。。。。
若是你看了上头那些,,,,,,照旧以为那里适合你(好比在周围上班,,,,,,图个近),,,,,,那这份避坑指南,,,,,,你最好珍藏起,,,,,,都是我总结的干货。。。。。
第一,,,,,,看房必做“三件事”:
早晚各看一次:白天看采光、名堂,,,,,,晚上一定要再去,,,,,,听噪音,,,,,,看周边亮不亮,,,,,,安不清静。。。。。
翻开手机看外卖:直接在你心仪的房间位置,,,,,,翻开外卖APP,,,,,,看能点到些啥,,,,,,配送费好多。。。。。这是判断生涯便当度最直接的要领!
试遍所有家电:把空调、热水器、洗衣机、马桶所有翻开试一遍。。。。。不要光听“姐姐”说“都是好的”,,,,,,自己试了才稳当。。。。。我朋侪就遭过,,,,,,热水器是坏的,,,,,,住进去才发明,,,,,,扯了半个月的皮。。。。。
第二,,,,,,签条约“死磕”四个细节:
用度清单:租金、押金(一般是押一付三)、物业费、网费、卫生费、水电燃气费单价,,,,,,所有白纸黑字写清晰。。。。??????谕吩市砑词橇悖
维修责任:工具坏了谁修??????灯胆、水龙头这些小工具谁出钱??????大件电器呢??????最好写进条约。。。。。
退租条款:提前退租咋个扣钱??????条约到期后,,,,,,押金多久退??????(最好写明退房后几个事情日内)
房产凭证:看一眼房东的房产证复印件和身份证,,,,,,确保他不是“二房东”甚至“三房东”。。。。。若是是中介,,,,,,让他出示房东的委托书。。。。。
第三,,,,,,找到真房源的靠谱渠道:
首选大平台:链家、贝壳这些,,,,,,虽然中介费可能高一点,,,,,,但房源相对真,,,,,,条约有包管。。。。。
注重外地社群:豆瓣租房小组、杭州湾外地的论坛或微信群,,,,,,这里可能有直租的房东,,,,,,但要火眼金睛辨真假。。。。。
直接去物业问:这是最狠的一招!直接跑到梦想公寓的物业中心去问,,,,,,有时间他们有业主托管的房源,,,,,,或者能告诉你哪栋楼是出租为主的,,,,,,省去中介环节。。。。。
问:网上说的“梦想公寓姐姐”很自制,,,,,,是真的吗??????
答:天上不会掉馅饼!? 低于市场价许多的,,,,,,99%是骗子。。。。。要么是骗你定金,,,,,,要么就是屋子有硬伤(好比靠近垃圾站、变电站)。。。。。正常价钱,,,,,,你可以多比照几个平台,,,,,,取其中心值,,,,,,谁人才是真实验情。。。。。
问:那里交通究竟方不利便??????有没有地铁??????
答:现在莫得地铁哈!出行主要靠公交、自驾或者电瓶车。。。。。公交线路有几条,,,,,,但晚上收车较量早。。。。。在那里上班的,,,,,,许多是单位有班车,,,,,,或者自己开车。。。。。若是你在宁波市区上班,,,,,,通勤时间会很长,,,,,,要稳重思量。。。。。
问:适合一家人住吗??????
答:不太适合。。。。。? 那里主要是只身公寓和小户型,,,,,,适合只身或者情侣。。。。。生涯配套、学校、大型医院这些资源都还在完善中。。。。。有娃娃的家庭,,,,,,照旧建议看更成熟的社区。。。。。
问:会不会是“串串房”(甲醛房)??????
答:有这种风险!由于是新公寓,,,,,,许多装修睦就拿来出租了。。。。??????捶渴,,,,,,用鼻子闻,,,,,,若是味道刺鼻,,,,,,不管“姐姐”怎么说用的是环保质料,,,,,,都最好别租。。。。。有条件的话,,,,,,自己买个甲醛测试盒测一下。。。。。
以是嘞,,,,,,列位朋侪,,,,,,以后看到“杭州湾梦想公寓姐姐”这种词,,,,,,心里要有点数。。。。。它背后可能是个好房东,,,,,,可能是个通俗中介,,,,,,更可能是个垂纶的坑。。。。。
咱们租房,,,,,,是找个牢靠睡觉、舒心生涯的地方,,,,,,不是去猎奇。。。。。把注重力放在屋子自己的质量、条约条款的公正、生涯配套的便当上,,,,,,比啥子都强。。。。。? 莫要去理想那些不切现实的工具,,,,,,稳稳当当的,,,,,,才禁止易遭烧。。。。。
希望我这点踩坑和探路的履历,,,,,,能帮到想在杭州湾安家的你。。。。。租房是大事,,,,,,多看、多问、多较量,,,,,,总没错!祝你找到谁人真正温暖、靠谱的“家”!?