哎哟喂 ，，，，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？？？? 我前些日子 ，，，，，就为在鸡西租个满意如意的屋子 ，，，，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿 ，，，，，信息满天飞 ，，，，，真真假假分不清 ，，，，，可给我折腾毁了。。。 。。。今儿个咱就掰扯掰扯 ，，，，，唠点着实嗑。。。 。。。
介事儿啊 ，，，，，还得从我上个月提及。。。 。。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛 ，，，，，寻思万达周边热闹 ，，，，，生涯便当。。。 。。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务” ，，，，，好家伙 ，，，，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。。 。。。有说8楼是“黄金楼层”的 ，，，，，有吹15楼视野倍儿棒的 ，，，，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。。 。。。我心说了 ，，，，，介不逗闷子嘛！嘛服务。。。 。。？？？？是24小时保安？？？？是代收快递？？？？照旧楼下就有超市？？？？它不说清晰 ，，，，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪 ，，，，，亲自跑了好几趟。。。 。。。我告儿您 ，，，，，真正靠谱的“服务” ，，，，，它不分楼层 ，，，，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。。 。。。我扫听了一圈 ，，，，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠 ，，，，，算是摸出点儿门道。。。 。。。
首先 ，，，，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。。 。。。正规的公寓楼 ，，，，，物业服务 ，，，，，好比安保、保洁、维修 ，，，，，那是笼罩所有楼层的 ，，，，，不可能说10楼有人扫除 ，，，，，20楼就没人管。。。 。。。您了琢磨琢磨 ，，，，，是介个理儿不？？？？
其次 ，，，，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务” ，，，，，咱可甭探询 ，，，，，也万万别信。。。 。。。我实打实跟您说 ，，，，，任何正规租赁 ，，，，，都不会果真宣传这个。。。 。。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息 ，，，，，十有八九是坑 ，，，，，不是骗您定金 ，，，，，就是地方不正经 ，，，，，咱遵法公民 ，，，，，可不敢沾边。。。 。。。我跑内几天 ，，，，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号 ，，，，，心里倍儿亮堂 ，，，，，清静、清洁、清静 ，，，，，才是咱租房的第一要义。。。 。。。
那在鸡西万达公寓租房 ，，，，，究竟图个嘛“服务”？？？？凭证我介趟“调研” ，，，，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务 ，，，，，介才是硬原理！
我视察了 ，，，，，鸡西万达公寓最大的优势 ，，，，，是它依托万达广场这个大盘子。。。 。。。您了不管是住A座、B座照旧C座 ，，，，，下楼走几步 ，，，，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店 ，，，，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。。 。。。有数听说啊 ，，，，，一个成熟商圈1公里内的公寓 ，，，，，租金可能高10% ，，，，，但生涯时间本钱能省下30%以上 ，，，，，值！?
2. 物业基础服务 ，，，，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。。 。。。好的 ，，，，，门禁严实 ，，，，，生人进门得挂号；；；；楼道天天扫除 ，，，，，亮亮堂堂；；；；工具坏了 ，，，，，打个电话 ，，，，，师傅半天内准上门。。。 。。。欠好的 ，，，，，嘛也别提。。。 。。。我朋侪住里头一栋 ，，，，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修 ，，，，，找物业推三阻四 ，，，，，气得他够呛。。。 。。。以是啊 ，，，，，别问几楼 ，，，，，得问是哪家物业公司在管。。。 。。？？？？捶渴奔 ，，，，，别光看屋里 ，，，，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句 ，，，，，全明确了。。。 。。。
3. 租赁相关服务 ，，，，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子 ，，，，，大部分人得通过中介。。。 。。。介里的“服务”水就更深了。。。 。。。有的中介小哥着实 ，，，，，屋子嘛情形、周边嘛情形 ，，，，，优弱点跟你摆个显着确白。。。 。。。有的就可劲儿忽悠 ，，，，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。。 。。。我个人的履历是 ，，，，，找连锁大中介相对靠谱点 ，，，，，虽然中介费可能高点 ，，，，，但条约、手续正规 ，，，，，后续扯皮的事少。。。 。。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介 ，，，，，您了得多留个心眼儿。。。 。。。
跑断了腿 ，，，，，我也算总结出点独家心得 ，，，，，您了要是在鸡西找房 ，，，，，特殊是像万达公寓这种地儿 ，，，，，无妨听听：
第一招 ，，，，，错峰探询。。。 。。。? 别赶着周末下昼去看房 ，，，，，那时间人多 ，，，，，房东或中介没时光跟你细聊。。。 。。。找个事情日的晚上 ，，，，，去小区里、公寓楼下转悠转悠 ，，，，，看晤面善的住户 ，，，，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐 ，，，，，递根烟（或不递） ，，，，，客套地问问：“姐姐 ，，，，，跟您探询下 ，，，，，咱这楼里住着感受咋样？？？？物业灵吗？？？？” 他们嘴里出来的信息 ，，，，，比中介的广告词真一万倍。。。 。。。我内套屋子信息 ，，，，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的 ，，，，，省了中介费！?
第二招 ，，，，，数听语言。。。 。。。? 别光听 ，，，，，自己得看。。。 。。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点 ，，，，，看看有几多商家营业、配送费几多？？？？介些都是实打实的“数据服务” ，，，，，比任何口头允许都强。。。 。。。我统计过 ，，，，，我看中的一个户型 ，，，，，周边晚上有营业的药店3家 ，，，，，外卖选择凌驾50家 ，，，，，心里马上扎实了。。。 。。。
第三招 ，，，，，死抠条约。。。 。。。? 到了签条约那一步 ，，，，，啥“楼层服务”都是虚的 ，，，，，白纸黑字最着实。。。 。。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？？？家电坏了谁修？？？？网络怎么接？？？？押金怎么退？？？？每一项都可能有坑。。。 。。。好比 ，，，，，有的屋子物业费奇高 ，，，，，包了一堆你用不上的“服务”；；；；有的说家电保修 ，，，，，效果真坏了 ，，，，，他说是人为损坏。。。 。。。介些细节 ，，，，，在谈判时就得掰扯清晰 ，，，，，写进增补条款。。。 。。。
Q：真就没有楼层区别吗？？？？高楼层和低楼层选哪个？？？？
A：区别肯定有 ，，，，，但不是您想的那种“服务”。。。 。。。低楼层 ，，，，，收支利便 ，，，，，万一停电停水不着急 ，，，，，但可能吵、隐私差一点。。。 。。。高楼层 ，，，，，视野好、清静、蚊子少 ，，，，，但等电梯时间长 ，，，，，万一消防有点事儿 ，，，，，跑起来贫困。。。 。。。凭证自家情形选 ，，，，，通俗住宅 ，，，，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手 ，，，，，价钱也最坚挺。。。 。。。
Q：网上说某某楼“很利便” ，，，，，究竟指的嘛？？？？
A：咳 ，，，，，介个“利便”水分大了去了。。。 。。？？？？赡苤交通利便 ，，，，，也可能指买工具利便。。。 。。。但许多时间 ，，，，，是黑心中介打的擦边球 ，，，，，吸引眼球。。。 。。。您了直接问：“您说的利便 ，，，，，详细是指下楼就有超市 ，，，，，照旧指通勤省时间？？？？” 把他问住 ，，，，，让他说详细的。。。 。。。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？？？
A：得看嘛服务费。。。 。。。物业费是正常的 ，，，，，国家有划定。。。 。。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外） ，，，，，就得小心了 ，，，，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。。 。。。咬死让他出示收费依据。。。 。。。
Q：一个人住 ，，，，，清静怎么包管？？？？
A：第一 ，，，，，优先选门禁系统好的楼 ，，，，，单位门、电梯都得刷卡那种。。。 。。。第二 ，，，，，看楼道里有没有监控 ，，，，，死角多未几。。。 。。。第三 ，，，，，和邻人处好关系 ，，，，，相互有个照应。。。 。。。第四 ，，，，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控 ，，，，，花小钱买大放心。。。 。。。我在门口放了一双男式旧拖鞋 ，，，，，你猜为嘛？？？？?
以是了 ，，，，，列位老几位 ，，，，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？？？” 您现在心里有谜底了吗？？？？? 真正的“服务” ，，，，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。。 。。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。。 。。。
找屋子啊 ，，，，，就跟找工具似的 ，，，，，不可光听媒妁（中介）忽悠 ，，，，，得自己多接触、多视察、多探询。。。 。。。擦亮眼 ，，，，，稳住心 ，，，，，捂紧钱包 ，，，，，看懂条约 ，，，，，介十六个字 ，，，，，您了记心里 ，，，，，保准在鸡西 ，，，，，以致在哪儿找房 ，，，，，都吃不了大亏。。。 。。。希望我介通大真话 ，，，，，能给您了提个醒 ，，，，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿 ，，，，，再接着唠！?