诶 ， ，，，，，兄弟们 ， ，，，，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子 ， ，，，，，咋就那么难喃？？？? 尤其是想找个城中村的屋子 ， ，，，，，信息杂得很 ， ，，，，，不是情形瞥就是房东歪。。。前阵子 ， ，，，，，我也是脑壳都找大了 ， ，，，，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历 ， ，，，，，绝对巴适 ， ，，，，，要租房的兄弟姐妹们 ， ，，，，，看过来就对咯！?
开头先摆哈我的情形
我嘛 ， ，，，，，一个通俗打工仔 ， ，，，，，预算有限得很 ， ，，，，，一个月租屋子就想花个千把块钱。。。公寓楼是巴适 ， ，，，，，但价钱不巴适啊。。? 以是就把眼光盯到城中村了。。。忠实说 ， ，，，，，一最先心头虚得很 ， ，，，，，怕情形脏乱差 ， ，，，，，怕遇到歪房东。。。但没得法 ， ，，，，，钱包它不允许我任性噻。。。效果你猜咋个？？？我花了差未几两个星期 ， ，，，，，跑了五六个城中村 ， ，，，，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤 ， ，，，，，但效果之逍遥 ， ，，，，，听我逐步跟你摆。。。
首先 ， ，，，，，我们要清晰 ， ，，，，，城中村和城中村 ， ，，，，，区别大得很！不是每个都又乱又贵。。。我的履历是 ， ，，，，，先锁定一两个目的区域 ， ，，，，，再深入侦探。。。
我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的 ， ，，，，，打工仔多；；；； ；另一个是靠近老生涯区的 ， ，，，，，生涯气息浓。。。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍 ， ，，，，，重点看那些个人房东发的帖子 ， ，，，，，中介的嘛 ， ，，，，，暂时放一放 ， ，，，，，你懂的。。。
我的独家筛选法：
看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的 ， ，，，，，大都是中介或者“照骗”。。。真正个人房东发的 ， ，，，，，照片都很随意 ， ，，，，，甚至有点缭乱 ， ，，，，，反而真实。。。我最后租的那间 ， ，，，，，房东发来的照片 ， ，，，，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果 ， ，，，，，一看就是自家住的样儿。。。?
电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱” ， ，，，，，先摆哈龙门阵。。。好比问：“先生 ， ，，，，，您屋子是自己家的吗？？？住了良久了哦？？？” 一听口音和语气 ， ，，，，，就晓得是真正的房东照旧串串了。。。我的房东姨妈 ， ，，，，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上 ， ，，，，，买菜利便得很” ， ，，，，，一听就靠谱。。。
设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200 ， ，，，，，要有自力厨房和窗户 ， ，，，，，楼层不高于6楼（没电梯）。。。拿这几个条件去卡 ， ，，，，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的。。。
网上看得再好 ， ，，，，，也要实地跑一趟！这是我的铁律。。。我安排了一个周六 ， ，，，，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房。。。?
我看了三套房 ， ，，，，，简直是一部反转剧：
第一家：照片看起宽敞亮堂 ， ，，，，，效果一去 ， ，，，，，是在一个巷子的最里头 ， ，，，，，明确昼都要开灯 ， ，，，，，空气也不流通 ， ，，，，，我进去两分钟就出来了。。。?
第二家：屋子自己还迁就 ， ，，，，，价钱1100。。。可是我多留了个心眼 ， ，，，，，下昼6点过又绕回去看了一次。。。好家伙 ， ，，，，，楼下的烧烤摊恰恰出摊 ， ，，，，，油烟直接往楼上灌 ， ，，，，，噪音也大 ， ，，，，，坚决放弃。。。?
第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫 ， ，，，，，由于屋子在5楼 ， ，，，，，没电梯。。。但一进门 ， ，，，，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点 ， ，，，，，但料理得干清洁净 ， ，，，，，采光无敌好 ， ，，，，，下昼整个屋子都是阳光。。。要害是 ， ，，，，，房东姨妈就住在隔邻栋 ， ，，，，，她说以前是自己儿子住的 ， ，，，，，工具都敬重得好。。。
侦探重点清单（你们去看房一定要check！。。
下水道：去厨房和茅厕 ， ，，，，，把水龙头翻开 ， ，，，，，看下水快烦懑 ， ，，，，，有没有异味。。。我专门带了点纸巾去冲 ， ，，，，，看会不会堵 ， ，，，，，这个小行动能阻止大贫困。。。
隔音和信号：在屋里把门关上 ， ，，，，，听听外面的新闻。。。摸脱手机 ， ，，，，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满。。。我在现在这个屋子 ， ，，，，，特意打了把游戏试了试 ， ，，，，，延迟很低 ， ，，，，，巴适！
周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈 ， ，，，，，看有没有菜市、超市、公交站。。。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地。。。我就是在差别时间段都来看了 ， ，，，，，确认清静才定的。。。
找到知足的屋子只是第一步 ， ，，，，，咋个谈价和签约 ， ，，，，，才是包管你以后住得放心的要害。。。我跟我房东姨妈的“交锋” ， ，，，，，可以说是“以情绪人”。。。?
谈价技巧：
我没直接砍价。。。我是这么说的：“姨妈 ， ，，，，，屋子我确实看起了 ， ，，，，，清洁亮堂 ， ，，，，，您肯定也是个爱清洁的人。。。就是我一个娃儿在这儿打工 ， ，，，，，预算确实有限 ， ，，，，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈？？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子。。。”
姨妈看我小伙子语言着实 ， ，，，，，自动给我少了50块一个月 ， ，，，，，还说押一付一就行（许多要押一付三）。。。以是啊 ， ，，，，，真诚永远是必杀技。。。
签约时盯到这些：
检查房产证和身份证：确认房东是不是自己 ， ，，，，，屋子是不是他的。。。这个方法不可省。。
把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单。。。大到冰箱空调 ， ，，，，，小到几个凳子几个灯胆 ， ，，，，，都要写上。。。我和姨妈是拿着手机 ， ，，，，，一边拍视频一边对清单 ， ，，，，，两清二楚。。。
明确责任和用度：在条约上写清晰 ， ，，，，，哪些工具坏了是房东修 ， ，，，，，哪些是自己修。。。物业费、网费咋个算 ， ，，，，，也要白纸黑字写好。。。我的条约就写了“日常小消耗租客认真 ， ，，，，，大型家电自然损坏房东认真”。。。
问：城中村清静不哦？？？特殊是女娃娃。。。
答：清静这个问题 ， ，，，，，分地方。。。我的履历是 ， ，，，，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子。。。我搬进来第一天 ， ，，，，，就在门后放了个阻门器 ， ，，，，，十几块钱 ， ，，，，，买个放心。。。要害是自己要多留心眼 ， ，，，，，晚上回家不要太晚。。。
问：真的能租到又自制又好的吗？？？是不是屋子很撇？？？
答：一分钱一分货是真理 ， ，，，，，但“不错”是相对的。。。我的屋子 ， ，，，，，家具是老式 ， ，，，，，但清洁结实；；；； ；没小区情形 ， ，，，，，但买菜用饭利便自制。。。你要用1200块去比照3000块的公寓 ， ，，，，，那肯定没法比。。。“不错”是指 ， ，，，，，在你的预算内 ， ，，，，，找到性价比最高、误差最少的谁人。。。
问：找城中村屋子 ， ，，，，，最好的渠道是啥子？？？
答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛。。。中介APP上城中村房源少 ， ，，，，，且贵。。。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子 ， ，，，，，才联系上的。。。
问：和房东住得近 ， ，，，，，是不是很烦？？？
答：这个看人！我反而以为放心。。。我房东姨妈就住隔邻栋 ， ，，，，，有啥小问题 ， ，，，，，喊一声就来了。。。上次茅厕灯坏了 ， ，，，，，我跟她说了一声 ， ，，，，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了。。。处得好 ， ，，，，，远亲不如近邻。。。
问：一个月大提要花好多钱？？？（除开房租）
答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些） ， ，，，，，用饭自己煮 ， ，，，，，一个月800-1000打得撑。。。住在城中村最大利益就是生涯本钱低 ， ，，，，，楼下面条7块钱一两 ， ，，，，，巴适得板。。。
兄弟们 ， ，，，，，在城中村找了个不错的屋子 ， ，，，，，真的像挖宝一样 ， ，，，，，需要耐心、仔细 ， ，，，，，再加一点点运气。。。? 莫要怕贫困 ， ，，，，，多跑、多看、多问。。。找到屋子那一刻的成绩感 ， ，，，，，简直不摆了！
总结一哈我的窍门：线上细筛选 ， ，，，，，线下狠侦探 ， ，，，，，谈价钱心诚 ， ，，，，，签条约仔细。。。把这十六个字记到 ， ，，，，，你找到巴适屋子的几率肯定大增。。。
最后 ， ，，，，，祝所有在找房的兄弟姐妹 ， ，，，，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用 ， ，，，，，记得珍藏倒 ， ，，，，，说未必哪天就用上了！有啥问题 ， ，，，，，我们谈论区接着摆！