哎呦喂，，， ，，，介是嘛情形？？？？？最近总是听人念叨，，， ，，，说是在城中村找着房了，，， ，，，一个月才200块钱，，， ，，，还说是嘛“高素质”的，，， ，，，自制大碗儿到没朋侪！我听着都新鲜，，， ，，，心里直犯嘀咕：介是捡着大漏了，，， ，，，照旧又掉坑里了？？？？？? 您了说，，， ，，，现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块，，， ，，，200块租间房？？？？？还高素质？？？？？这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能。。。。。
我介人吧，，， ，，，就爱较个真儿。。。。。上星期，，， ，，，我楞是挤出功夫，，， ，，，奔着传得最邪乎的那片城中村就去了，，， ，，，想着“耳听为虚，，， ，，，眼见为实”，，， ，，，非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。。。。。好么，，， ，，，这一趟下来，，， ，，，我可算是明确了，，， ，，，介里头的水，，， ，，，深了去了！今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语，，， ，，，您了可听仔细喽！?
第一板块：嘛叫“高素质”？？？？？咱先得把“画皮”撕喽！
到了地界儿，，， ，，，我按网上说的那“高素质”标准一瞅，，， ，，，好么，，， ，，，差点没乐作声来。。。。。他们管嘛叫高素质？？？？？
“精装修”：好，，， ，，，进去一看，，， ，，，墙上刷了层明确，，， ，，，地上铺了最自制的那种塑料地板革，，， ，，，家具就一床一桌，，， ，，，木头碴子还没打磨利索呢，，， ，，，这就叫“精装”了？？？？？顶多是“粗粮细做”，，， ，，，看着光溜罢了。。。。。
“拎包入住”：倒是不假，，， ，，，您了确实能拎着包来。。。。？？？？？砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi，，， ，，，您得自个儿置办齐喽。。。。。这“包”里嘛也没有，，， ，，，就一空壳儿，，， ，，，跟“拎个空包入住”差未几意思。。。。。?
“高素质邻人”：介就更没谱了。。。。。我去那会儿是明确昼，，， ，，，楼道里倒是挺清静。。。。？？？？？赏砩下镅？？？？？隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的，，， ，，，您了能提前知道？？？？？“高素质”在这儿，，， ，，，纯粹是个心理慰藉，，， ，，，买定离手，，， ，，，开出来是嘛全凭运气。。。。。
以是说啊，，， ，，，老几位，，， ，，，闻声“高素质”仨字，，， ，，，您了先得在脑子里打个半数。。。。。在城中村这地界儿，，， ，，，它的“高素质”跟咱通常明确的，，， ，，，压根儿不是一码事儿。。。。。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯”，，， ，，，仅此罢了。。。。。您要是拿着高等公寓的标准去想象，，， ，，，那非得失望不可。。。。。
第二板块：200块钱，，， ，，，您了觉着真能“白嫖”吗？？？？？账可不是这么算的！
咱再掰扯掰扯这200块。。。。。是，，， ，，，房租明面上是写着200。。。。？？？？？赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗？？？？？
押金跟中介费（或先容费）：甭管多自制，，， ，，，押一付一是跑不了的。。。。。这还算好的。。。。。有的二房东，，， ，，，还得收您个“卫生费”、“治理费”，，， ，，，名目多了去了。。。。。加起来，，， ，，，头一回您至少得掏出600到800块，，， ，，，这200的月租看着还香吗？？？？？
水电燃气费，，， ，，，那是“商业刺客”！? ? 介可是重头戏！城中村好多屋子水电费不走国网，，， ，，，是房东自己按“商业标准”收。。。。。电费一块五一度？？？？？太常见了！水费一吨八块十块？？？？？不新鲜！炎天您开个空调试试，，， ，，，一个月光电费就能奔着三四百去，，， ，，，比您房租还贵！介笔账，，， ，，，您算过吗？？？？？
通勤与时间本钱：自制的屋子，，， ，，，往往位置“倍儿僻”。。。。。您天天上班，，， ，，，倒三趟公交地铁，，， ，，，通勤俩钟头起步，，， ，，，一个月交通费又是好几百。。。。。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦，，， ，，，它不值钱吗？？？？？把这些都摊进去，，， ，，，您还以为“划算”吗？？？？？
我亲眼见着一小哥，，， ，，，跟我吐槽说当初就是图200自制来的。。。。。效果一个月下来，，， ，，，房租+吓人的电费+涨了价的公交费，，， ，，，林林总总花了小一千，，， ，，，屋子还又吵又小。。。。。他原话是：“介哪是省钱，，， ，，，介是花钱买罪受，，， ，，，还搭进去半条命赶路！” 您听听！
第三板块：那究竟还能不可租？？？？？干货！教您“刮奖”的准确姿势
说了这么多坑，，， ，，，是不是城中村就不可碰了？？？？？也不是！它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人，，， ，，，照旧个落脚的选择。。。。。但咱得带着脑子去“刮奖”，，， ，，，不可闭着眼往里跳。。。。。
第一，，， ，，，亲自去，，， ，，，必需的！并且得去两回！? 头一回白天去，，， ，，，看屋子名堂、采光、周边情形。。。。。第二回，，， ，，，务必晚上再去一趟，，， ，，，听听噪音水平，，， ，，，看看楼道照明和治安情形。。。。。这是铁律！
第二，，， ，，，把丑话都说前头，，， ，，，落在纸面上。。。。。? 别欠盛意思，，， ，，，直接问房东：电费几多钱一度？？？？？水几多钱一吨？？？？？网怎么解决？？？？？尚有别的用度吗？？？？？所有允许，，， ，，，哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜”，，， ，，，也只管写在条约增补条款里。。。。。白纸黑字，，， ，，，最管用。。。。。
第三，，， ，，，小心“高素质”烟雾弹，，， ，，，捉住焦点需求。。。。。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。。。。。您的焦点需求是嘛？？？？？是离公司近？？？？？是自力卫生间？？？？？照旧有地方做饭？？？？？捉住一两个您最不可妥协的点，，， ，，，去匹配屋子。。。。。其他的，，， ，，，就得学会妥协。。。。。又想马儿跑，，， ，，，又想马儿不吃草，，， ，，，在租房这事儿上，，， ，，，行欠亨。。。。。
像我最后帮一学弟看的房，，， ，，，也是200出面，，， ，，，老屋子。。。。。但我就教他重点看：电线是不是新换的（清静第一）、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围（好相同）。。。。。至于装修嘛的，，， ，，，旧点就旧点，，， ，，，自己买点墙纸一贴，，， ，，，一样能住。。。。。捉住焦点，，， ，，，忽略夸诞宣传，，， ，，，您才华找到真正的“性价比”。。。。。
FAQ（您了可能还想问的）：
Q：说的我怪怕的，，， ，，，那城中村清静吗？？？？？
A：清静这事儿，，， ，，，分片区，，， ，，，也分您自个儿。。。。。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。。。。。晚上回家别太晚，，， ，，，门锁检查好。。。。。总体说，，， ，，，提高小心没坏处，，， ，，，但也不必自己吓唬自己，，， ，，，事实住的人海了去了。。。。。
Q：跟二房东签条约，，， ，，，靠谱吗？？？？？
A：能找原房东，，， ，，，绝不找二房东！这是血泪履历。。。。。若是非得和二房东签，，， ，，，一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约，，， ，，，并且确认条约允许他转租，，， ，，，且租期笼罩您的租期。。。。。否则，，， ，，，原房东一来收房，，， ，，，您就得卷铺盖卷走人，，， ，，，没探讨。。。。。
Q：究竟嘛价位的城中村屋子，，， ，，，才算真的“划算”？？？？？
A：这事儿没标准谜底。。。。。但给您个参考：在咱这地界儿，，， ，，，若是一个单间，，， ，，，把所有杂七杂八的用度都算上（房租、水电燃网、预估交通费），，， ，，，每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一，，， ，，，并且通勤时间在一小时内，，， ，，，那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。。。。。光盯着200的月租，，， ，，，那是自己蒙自己。。。。。
结语：
总而言之，，， ，，，言而总之，，， ，，，老几位，，， ，，，“城中村200元高素质太划算了”介句话，，， ，，，您了闻声了，，， ，，，就当一乐。。。。。“划算”不“划算”，，， ，，，不是广告说了算，，， ，，，是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后，，， ，，，心里头那杆秤说了算。。。。。?
租房是桩大事，，， ，，，更是门学问。。。。。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿，，， ，，，多一份小心，，， ，，，就少踩一个坑；； ；；；；多问一句话，，， ，，，可能就省下几百块。。。。。希望我介趟“探坑”的履历，，， ，，，能给您提个醒儿，，， ，，，帮您看透那些花里胡哨的宣传，，， ，，，找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。。。。。
得嘞，，， ，，，就聊到介儿吧！您了要是有嘛卓识或者凄切履历，，， ，，，接待底下唠唠，，， ，，，让大伙儿都涨涨姿势！咱下回再有嘛新鲜话题，，， ，，，接着聊！?