哎哟， ，列位老辈子、兄弟姊妹伙， ，今天来摆一哈谁人嘿多人都在问的寻芳楼社区。。? 我晓得， ，你们要么是接到在那里买了屋子， ，心头悬吊吊的；；；要么是看到租房信息， ，想晓得里头究竟巴不巴适。。莫慌， ，今天我就以我一个“老住户”朋侪的履历， ，来好生摆一哈这个踏踏， ，包管都是干得挤不出水的着实货！?
先来说哈， ，我为啥子有资格摆这个龙门阵。。我有个铁哥们， ，从小区交房就搬进去住， ，到现在足足三年咯！我嘛， ，经常已往蹭饭、品茗， ，对里头那些弯弯绕绕， ，比有些物业还清晰。？？？吹酵闲畔⑵吖鞍饲痰模 ，我决议照旧亲自来扯个回销， ，给你们理个明确。。
首先， ，莫把它想成啥子高端豪宅， ，它就是个普通俗通、过日子的地方。。可是喃， ，通俗里头也有门道。。
位置与交通：详细在哪个卡卡角角我就不点穿咯， ，横竖用导航软件一搜“寻芳楼社区”就晓得。。门口有公交站， ，走一截路也有地铁， ，对我谁人上班的兄弟来说， ，通勤时间控制在40分钟以内， ，他以为可以接受。。?
情形与配套：小区里头， ，树子照旧栽了一些， ，晚上散步的人多。。有个坝坝， ，晚上是大妈些的“战场”， ，早上是老头儿打太极的地方。。弱点嘛， ，就是娃儿耍的设施少了点， ，有点旧。。?
物业与清静：物业费不算贵， ，但你要说服务有好巴适， ，也就那样。。门禁时严时松， ，我朋侪说， ，看到生人多问两句的保安， ，和坐在亭亭里头看手机的， ，他都遇到过。。自己多长个心眼， ，总是对的。。
这节是英华， ，都是我朋侪实打实住出来的履历， ，外头绝对搜不到这么细！
买菜做饭：这点要给好评！出后门， ，穿个小巷巷， ，就是一个外地人爱的菜市， ，蔬菜水灵、肉也新鲜， ，价钱比超市相因。。我朋侪说他婆娘最爱这点， ，下楼十分钟， ，一顿菜的质料就买齐了。。?
邻人关系：用他的话说， ，是“淡如水”。。关上门各过各的， ，在电梯头遇到点个头， ，不会太过热情， ，也没得啥子矛盾。。关于喜欢清静的年轻人来说， ，反而以为逍遥。。
最头痛的事：停车！? 真的是个“老浩劫”。。车位主要得很， ，他屋头谁人车位， ，是当初抢到的。。若是是租客， ，想租个牢靠车位？？？难！一个月最少要多花300-500大洋， ，还纷歧定有位子。。这是你们买房租房前必需、必需、必需要问清晰的点！???
租房市场：紧俏！特殊是套一和小套二， ，由于挨到周围几个写字楼， ，上班族多。。我朋侪对门那套， ，空了不到一个星期就租出去了。。租金嘛， ，比上缺乏比下有余， ，详细要看装修。。
若是你看到这里， ，心动了， ，想行动， ，那这几条“保命规则”记到起！
买房的话：
莫光看样板间！一定要想方想法去看你要买的那一套的清水房， ，看采光、看名堂、看窗外对着啥子。。
去问真正的住户！周末下昼， ，在小区坝坝头， ，看到面善的叔叔嬢嬢或者年轻人， ，递根烟（或不递）， ，客套点问两句， ，比中介和销售说的着实一百倍。。
车位！车位！车位！? 主要的事说三遍。。有没得？？？几多钱？？？是不是绑到屋子卖的？？？
租房的话：
首选直租！在小区公告栏、尚有外地的社群里头多蹲一下。。我朋侪的租客， ，就是他妻子在买菜群头发新闻找到的， ，双方都省了一笔中介费， ，关系还处得好。。
检查所有家具电器！尤其是空调、热水器。。喊房东扑面翻开试， ，耗子（老鼠）药都要先准备好， ，老小区你懂的。。
物业费哪个给？？？网费咋个算？？？这些零琐屑碎， ，白纸黑字写进条约， ，省得扯皮。。
问：寻芳楼社区业主群咋个加？？？
答：最稳当的步伐， ，是找你那栋楼的物业管家， ，或者楼栋长， ，让他们拉你。。莫去网上乱加那些不晓得来路的群哈！小心骗子！
问：小区有没得靠谱的装修队推荐？？？
答：这个…我欠好直接推荐。。可是可以给你说个要领：你在小区里头逛， ，看到哪家正在装修并且你以为搞得还较量规则， ，直接去问主人家， ，他们找的哪个。。这种“野生”推荐， ，往往比外面找的靠谱。。
问：适合有娃儿的家庭不？？？
答：真话实说， ，中等。。小学划片还行， ，但小区里头娃儿耍的空间确实有限。。若是娃儿还。。 ，需要大宗户外活动， ，可能要斟酌一下。。
问：隔音效果咋样？？？
答：看运气！我朋侪说他们家对门、楼上声音都听不到， ，可是能听到隔邻栋两口子晚上口角（窗户对到窗户）。。建议你看房的时间， ，莫选临大街和正对中庭坝坝的。。
哎呀， ，嘴巴都讲干了。。寻芳楼社区， ，就像一个有点性情但实质不坏的老朋侪。。它没得鲜明亮丽的外表， ，也给不了你豪宅的享受， ，但它能给你一个烟火气十足、实着实在的家。。
若是你追求的是性价比， ，想过点踏扎实实、左邻右舍不咋打搅的小日子， ，那它可能是个不错的选择。。但若是你对品质、服务要求很高， ，那可能就要再想想咯。。
总之咯， ，买房租房是大事， ，多问、多看、多较量， ，莫懒！希望我今天的这篇“口水话”文章， ，能帮到正在犹豫的你。。有啥子想问的， ，谈论区摆起， ，我晓得的话， ，一定扯回销！ ?
祝各人都找到自己满意如意的窝！?