哎妈呀， ，，，，哥们儿姐们儿， ，，，，一提起上北京租房这事儿， ，，，，俺这脑瓜子就嗡嗡的！早几年俺也在那头混过， ，，，，那找屋子的履历， ，，，，真是一把辛酸泪啊?。。。。。 。中介那嘴， ，，，，骗人的鬼， ，，，，照片瞅着老敞亮了， ，，，，一到实地， ，，，，好家伙， ，，，，转身的地儿都没有， ，，，，还贼拉贵！厥后整明确了， ，，，，想在北京住得得劲儿、还省心， ，，，，还得是服务式公寓。。。。。 。这玩意儿， ，，，，它跟通俗租房、旅馆那都不是一码事儿！
今天俺就掰扯掰扯， ，，，，用俺踩过的坑、攒下的履历， ，，，，跟你唠唠北京的服务式公寓究竟咋回事儿， ，，，，咋选才华不花冤枉钱， ，，，，住得还倍儿美！你可瞅准了， ，，，，这都是实打实的干货。。。。。 。
你可别觉着它就是个高级点的旅馆式公寓。。。。。 。这么跟你说吧， ，，，，通俗租房， ，，，，你就租个空壳子， ，，，，家电坏了你得自己吭哧瘪肚找房东， ，，，，卫生你得自己扫除， ，，，，保安瞅你都眼生。。。。。 。
旅馆呢， ，，，，方即是利便， ，，，，但那是“暂时的家”， ，，，，住一个月试试？？？？？？钱包立马瘪， ，，，，并且你想做个饭都没地方， ，，，，天天吃外卖吃得你脸都绿了。。。。。 。
服务式公寓那可就纷歧样了， ，，，，它玩的是“长租旅馆”的看法。。。。。 。屋子是带精装修的， ，，，，家电家具齐全， ，，，，拎包就能住， ，，，，跟回家一样。。。。。 。要害它的“服务”是焦点！?
有前台、有保安， ，，，，24小时有人：你三更下班回家， ，，，，心里扎实， ，，，，小女人自己住也清静。。。。。 ？？？？？？斓萦腥税锬闶， ，，，，省老事儿了！
按期有人扫除卫生：每周保洁姨妈上门， ，，，，里里外外给你料理得锃亮， ，，，，你再也不必为谁扫地吵架了。。。。。 。
工具坏了有人管：灯胆憋了、水管漏了， ，，，，一个电话给物业， ，，，，师傅麻溜儿就上门， ，，，，不跟你多扯一句皮， ，，，，这体验， ，，，，谁用谁知道！
配套老全了：健身房、洗衣房、会客区， ，，，，有的尚有小花园、儿童玩乐区。。。。。 。你算算， ，，，，这些要是自己在外头置办， ，，，，得花几多钱、几多精神？？？？？？
俺当初从合租老破小搬进望京的服务式公寓， ，，，，那感受， ，，，，简直是“阶级跨越”！再也不必闻室友的螺蛳粉味儿， ，，，，不必担心室友带工具回来， ，，，，生涯品质“噌”一下就上去了。。。。。 。
北京这么大， ，，，，商圈那么多， ，，，，选哪儿不懵圈？？？？？？俺连系自个儿和朋侪的履历， ，，，，给你划拉划拉三个热门地界儿的行情。。。。。 。
1. 国贸CBD圈儿——不差钱、图利便的金领首选
这块儿， ，，，，那真是北京的门面。。。。。 。公司扎堆， ，，，，高端阛阓各处。。。。。 。这儿的服务式公寓， ，，，，那价钱也是相当“漂亮”。。。。。 。一个开间月租基本都得1万5往上跑， ，，，，一居室轻松突破2万。。。。。 。
优点：下楼就上班， ，，，，省了通勤的折磨。。。。。 。公寓品质顶尖， ，，，，住的全是精英， ，，，，邻人素质高。。。。。 。周边吃喝玩乐高峻上。。。。。 。
适合谁：公司给租房津贴的高管、外企高管、或者就想住在都会最焦点的“不差钱”主儿。。。。。 。俺一前同事住这儿， ，，，，他说天天多睡一小时， ，，，，比啥都强。。。。。 。
小提醒：这儿屋子紧俏， ，，，，得提前良久看。。。。。 。另外， ，，，，别光看公寓内里， ，，，，也看看窗外view咋样， ，，，，有的户型窗户对着楼缝儿， ，，，，憋屈。。。。。 。
2. 望京-酒仙桥圈儿——互联网大厂人的“后花园”
阿里、美团、字节跳动…几多码农扎堆在这儿。。。。。 。以是这片的服务式公寓， ，，，，生长得老成熟了， ，，，，选择也多。。。。。 。
价钱相对友好：一居室或许在8000到1万3之间， ，，，，开间7000左右也能找到不错的。。。。。 。比起国贸， ，，，，性价比立马就出来了。。。。。 。
生涯气息浓：韩国城、种种隧道小馆子、大阛阓都有， ，，，，生涯便当度满分。。。。。 。周末不想进城， ，，，，在这儿也能玩得挺好。。。。。 。
通勤恶梦：早岑岭的望京， ，，，，那收支的车流能给你堵到没性情。。。。。 。以是选公寓， ，，，，一定选离你公司近的、或者离地铁口近的！多走5分钟路， ，，，，可能天天就多堵半小时车。。。。。 。俺昔时就吃过这个亏！
3. 中关村-上地圈儿——学霸和IT精英的群集地
高校多， ，，，，老牌IT公司多。。。。。 。这片的公寓气概更“学院派”一些， ，，，，没那么夸诞， ，，，，但很着实。。。。。 。
价钱适中：跟望京差未几， ，，，，一居室万元上下浮动。。。。。 。有些老旧小区刷新的公寓会自制点， ，，，，但服务和情形会打折扣。。。。。 。
情形好， ，，，，有文化气息：靠近清华北大， ，，，，周边公园多， ，，，，绿化好， ，，，，适合喜欢清静、遛弯儿的人。。。。。 。治安那是没得说。。。。。 。
弱点：商业气氛比起前两个地儿弱一点， ，，，，晚上没那么热闹。。。。。 。屋子普遍楼龄老一点， ，，，，新旧水平你得仔细看。。。。。 。
选房焦点口诀：先定预算， ，，，，再圈地界儿， ，，，，最后挑详细楼盘。。。。。 。线上照片都是“照骗”， ，，，，必需！一定！要实地去看！看看楼道干不清洁， ，，，，闻闻有没有怪味， ，，，，试试隔音咋样（晚上去听听最好）， ，，，，跟住那儿的邻人唠两句， ，，，，比中介说一百句都好使！
屋子看好了， ，，，，别急着乐， ，，，，签约才是“斗智斗勇”的要害时刻！这几条你记本儿上：
用度门儿清：月租金只是基础。。。。。 。问清晰物业费、网费、水电燃气费咋算， ，，，，几多钱。。。。。 。有没有特另外“服务费”？？？？？？押几付几？？？？？？（一般是押二付一）。。。。。 。这些加一起， ，，，，才是你每月真实支出。。。。。 。
条约一个字一个字抠：重点看违约责任。。。。。 。你提前退租扣几多钱？？？？？？工具自然损坏了维修时限是多久？？？？？？若是房东（或运营方）要卖房， ，，，，让你提前搬走， ，，，，咋赔偿？？？？？？把这些模糊的地方都写清晰。。。。。 。
入住查房是必修课：拿着手机， ，，，，把屋子里里外外、边边角角都拍一遍视频， ，，，，尤其是现有破损、污渍。。。。。 。发给管家或房东确认， ，，，，阻止退租时扯皮， ，，，，说你弄坏的扣你押金。。。。。 。
相识邻人和“规则”：问问管家这楼里住客或许都是干啥的， ，，，，是家庭多照旧只身多。。。。。 。问问有没有啥特别的治理划定， ，，，，好比能不可养宠物， ，，，，朋侪来住要不要挂号啥的。。。。。 。
俺有个朋侪， ，，，，就是没仔细看条约里“提前退租扣所有押金+一个月租金”的条款， ，，，，厥后事情变换， ，，，，白白损失了小两万， ，，，，肠子都悔青了！?
Q1：服务式公寓是不是都死老贵的？？？？？？有没有自制点的？？？？？？
A：嘿， ，，，，这话说的。。。。。 。贵不贵看地脚和品牌。。。。。 。五环外、或者一些老牌但维护不错的公寓， ，，，，五六千也能拿下一个小开间。。。。。 。 ；；；；Ｉ杏幸恢植椒ナ恰胺醇境住， ，，，，好近年底许多人退租回家， ，，，，这时间房源多， ，，，，有时间能谈到一个不错的价钱。。。。。 。
Q2：我能跟人合租一套服务式公寓吗？？？？？？
A：这个必需、一定、万万要和公寓治理方确认！许多服务式公寓为了治理利便和坚持栖身人群纯粹， ，，，，是明确榨取合租的， ，，，，或者只允许直系支属同住。。。。。 。你私下找室友， ，，，，被发明了可能要被清退， ，，，，押金都拿不回来。。。。。 。
Q3：长住能有折扣吗？？？？？？
A：那必需能谈。。。。。 。一次性签半年、一年的条约， ，，，，肯定比一个月一个月租划算。。。。。 。大胆去跟销售或管家谈， ，，，，要求“长租优惠”， ，，，，或者多送一再保洁服务， ，，，，这都是通例操作。。。。。 。
Q4：要是住得不舒心， ，，，，中途能换房吗？？？？？？
A：看条约约定。。。。。 。有些大的公寓品牌， ，，，，在统一个都会里有好几个项目， ，，，，若是你着实住得不习惯， ，，，，可以试着协商同品牌内换房， ，，，，这比退租重找要省心一些。。。。。 。但条件是你得有个合理的理由， ，，，，并且有空房。。。。。 。
唠了这么多， ，，，，总归一句话：在北京漂着， ，，，，住得好， ，，，，心才不慌。。。。。 。服务式公寓这钱， ，，，，买的不但是个住处， ，，，，买的是时间、是清静、是省心， ，，，，是一份踏扎实实的“归属感”。。。。。 。
你也别被那些高峻上的宣传唬住了， ，，，，按俺上面说的， ，，，，捂紧钱包， ，，，，擦亮眼睛， ，，，，实地去看， ，，，，大胆去问， ，，，，准能找到谁人适合你的、温暖的窝。。。。。 。在北京这块地界儿， ，，，，对自己好一点， ，，，，不寒碜！祝你早日找到心仪的小家！?