哎哟 ，，， ，列位兄弟姊妹伙 ，，， ，今天我们来摆个悬龙门阵 ，，， ，摆一哈谁人在哈西万达公寓头 ，，， ，扯到眼睛就看到的“小卡片”。。你莫说 ，，， ，我上个星期跑去那里帮朋侪看屋子? ，，， ，电梯头、防火门高头 ，，， ，贴得嘛 ，，， ，简直是“琳琅满目”哦！红的、绿的、黄的 ，，， ，比过年滴窗花儿还花哨。。我随手拍了几张 ，，， ，坐到楼下的咖啡店头逐步研究 ，，， ，这一研究 ，，， ，嘿 ，，， ，还真的研究出点儿名堂来。。今儿个 ，，， ，我就用我们摆龙门阵的架势 ，，， ，好生跟各人捋一捋这个“哈西万达公寓小卡片”背后的门道 ，，， ，不管是想租房的 ，，， ，照旧屋子空到想起租出去的 ，，， ，都来看一哈 ，，， ，绝对不得让你白来！?
一、 我亲眼看到滴：哈西万达公寓头 ，，， ，小卡片究竟长啥子样子？？？？
先说清晰哈 ，，， ，我说的“小卡片” ，，， ，绝对不是说那些违法乱纪的工具 ，，， ，莫想歪咯！我看到的 ，，， ，清一色都是正经八百的 “衡宇出租”广告。。名堂嘛 ，，， ，大同小异：
问题：一般是“急租！”、“精装公寓”、“房东直租 ，，， ，无中介费”这几个字 ，，， ，写得斗大 ，，， ，生怕你瞅不到。。
内容：几室几厅 ，，， ，好大平米 ，，， ，有啥子家具家电（好比“空调、冰箱、洗衣机、衣柜齐全”） ，，， ，月租好好多钱（我看到的规模或许在1500-2500一个月 ，，， ，看户型巨细。。
最要害的：留个电话?? ，，， ，绝大大都都写得是“联系人：王先生/李姐” ，，， ，然后跟一串电话号码。。你莫说 ，，， ，这个“先生”和“姐”的称呼 ，，， ，听起来多亲热的 ，，， ，感受像是邻人在帮你忙。。
可是喃 ，，， ，问题就来咯。。这些卡片 ，，， ，十张里头 ，，， ，有八张留的电话 ，，， ，你打已往一问 ，，， ，他启齿第一句就是：“你好 ，，， ，我是XX房产的经纪人。。”? ? 惊不惊喜？？？？意不料外？？？？说好的“房东直租”喃？？？？说好的“无中介费”喃？？？？虽然咯 ，，， ，也有真的房东 ，，， ，可是你要在一堆“李鬼”里头把“李逵”找出来 ，，， ，那照旧要费点儿眼神儿。。
二、 为啥子小卡片满天飞？？？？扒一扒背后的“生意经”
你以为那些中介小哥、小妹儿 ，，， ，一天到黑吃饱了没得事 ，，， ，跑去打印店花钱印卡片 ，，， ，又跑到各个公寓楼里头当“贴纸艺术家” ，，， ，是图好耍嗦？？？？虽然不是！这里头的账 ，，， ，人家算得精得很。。
客户精准：能在哈西万达公寓租房或者想租出去的 ，，， ，消耗能力、租房需求都是明摆起的。。在这点儿撒网 ，，， ，捞到“鱼”?的概率高得多。。你想嘛 ，，， ，公寓楼自己租户就多 ，，， ，流动性也大 ，，， ，需求旺得很。。
本钱低到吓人：一盒手刺 ，，， ，打印出来才好好多钱？？？？几十块钱！跑去贴一圈 ，，， ，人工就是自己。。比起在那些大平台（好比5某、贝某）上头花钱买端口、买曝光 ，，， ，这个本钱简直是“毛毛雨”。。就算贴一百张 ，，， ，只有一两个人打电话 ，，， ，只要成交一单 ，，， ，那就赚翻咯！这个账 ，，， ，哪个算不来？？？？
绕过平台 ，，， ，直接“收割”：大平台有规则 ，，， ，要审核 ，，， ，房源信息不可乱写。。可是在小卡片上 ，，， ，“房东直租”就是个绝佳的“诱饵”。。好多租客一听到“无中介费” ，，， ，眼睛都亮了 ，，， ，小心性瞬间降低一半。。等把你约到屋子头看 ，，， ，再逐步摆“现真相形” ，，， ，许多人嫌难堪再找 ，，， ，也就迁就了。。这一招 ，，， ，虽然有点“豁人”（骗人） ，，， ，可是真的管用 ，，， ，特殊是针对那些怕贫困、想省钱的年轻人。。
以是 ，，， ，你看到的不是简朴的纸片片 ，，， ，你看到的 ，，， ，是一套本钱最低、目的最准、效率不低的“线下游量获取模子”！人家也是靠这个用饭的嘛 ，，， ，虽然要领嘛 ，，， ，是有点讨人嫌。。
三、 房东和租客 ，，， ，该咋个应对？？？？干货心得来了
看完了热闹 ，，， ，我们也要看门道。。不管是哪一边 ，，， ，都不可当“憨包”（傻子）。。
给租客的至心话：
莫贪小自制：看到“房东直租无中介费” ，，， ，先莫激动。。打个电话已往 ，，， ，直接问：“讨教你是房东自己 ，，， ，照旧中介？？？？”? 若是对方支支吾吾 ，，， ，或者说“我是帮房东代管的” ，，， ，你心头就要有数了。。大都是中介 ，，， ，所谓的“无中介费” ，，， ，可能会变个名字 ，，， ，好比叫“服务费”、“治理费” ，，， ，或者给你涨点儿房租。。
一切以条约为准：不管你是通过卡片联系到的 ，，， ，照旧通过正规APP找到的 ，，， ，最后签条约的时间 ，，， ，必需跟产权人自己（看房产证和身份证）签！若是是中介署理 ，，， ，要看房东给他的委托书。。条约条款 ，，， ，特殊是钱、维修责任、退租条件 ，，， ，一个字一个字看清晰！?
小卡片只是个“线索”：它的作用 ，，， ，就是告诉你“这儿有房在租”。。真正的作业 ，，， ，是看房的时间仔细检查衡宇情形、家电优劣、周边情形 ，，， ，以及和“出租方”自己相同 ，，， ，感受一下这个人靠不靠谱。。万万别嫌贫困 ，，， ，你现在多嫌一分贫困 ，，， ，以后可能就要多遭十分罪。。
给房东的悄悄话：
你的屋子 ，，， ，你最好上点心：你以为把钥匙丢给中介 ，，， ，贴张小卡片就坐等收租 ，，， ，很省心嗦？？？？风险大得很！不晓得他会把你的屋子租给啥子人 ，，， ，屋子里头搞得稀巴烂 ，，， ，最后擦屁股的照旧你。。最好是自己能加入筛选租客 ，，， ，哪怕贫困一点。。
“中介托管”要选对人：若是你着实没精神 ，，， ，要找中介 ，，， ，也莫要找那些只会贴小卡片的“游击队”。。去找个在哈西万达周围有正规门店的中介公司 ，，， ，签好正规的托管条约 ，，， ，把双方权责写清晰。。多较量几家公司 ，，， ，不要光听他们说。。
；；；；じ鋈艘私：若是你是自己出租 ，，， ，想自己贴广告 ，，， ，最好申请一个专门的手机号 ，，， ，或者用微信小号。。莫要把自己生涯用的号码随处留 ，，， ，否则以后骚扰电话接到你手软。。?
FAQ（常见问题扯一哈）：
问：接到小卡片电话 ，，， ，咋个判断他是不是真房东？？？？
答：直接问他要房产证要害页（有房主姓名和地点那页）的照片 ，，， ，再跟他自己身份证比照。。真房东一般不怕给你看 ，，， ，遮住证件号就行。。不敢给的 ，，， ，99%有问题。。
问：通过小卡片租到房 ，，， ，失事了我找哪个？？？？
答：找你签条约谁人人！以是条约太太太主要了！若是签条约的是中介 ，，， ，失事就找他和他公司。。若是是和二房东签的 ，，， ，那你必需看到他和大房东的原始条约 ，，， ，看大房东允不允许他转租。。手续不全 ，，， ，万万莫签！
问：我是房东 ，，， ，我不想让别个在我楼头乱贴卡片 ，，， ，咋个办？？？？
答：给物业施压！正规公寓物业 ，，， ，都有责任坚持公共区域清洁。。？？？梢砸笏窃銮垦猜 ，，， ，看到就整理 ，，， ，并在通告栏提醒。。虽然不可完全杜绝 ，，， ，但能好许多。。
最后再啰嗦两句：
以是喃 ，，， ，列位朋侪 ，，， ，“哈西万达公寓小卡片”自己 ，，， ，它就是一面镜子 ，，， ，照出来的是租房市场里头 ，，， ，信息差池等、信任不敷和每个人都想“抄近道”? 的那点小心思。。它不高级 ，，， ，甚至有点烦人 ，，， ，但它就是保存 ，，， ，并且短时间内还不得消逝。。
关于我们通俗人来说 ，，， ，看懂它 ，，， ，不是为了去模拟 ，，， ，而是为了；；；；ぷ约。。租房是个大事 ，，， ，涉及到钱、涉及到住的地方舒不惬意。。多留个心眼 ，，， ，多问几句 ，，， ，莫怕脸皮薄。。把该搞清晰的搞清晰 ，，， ，该落到纸上的落到纸上 ，，， ，这才华避开那些弯弯绕绕的坑 ，，， ，租得放心 ，，， ，住得也舒心。。希望这篇摆得稀烂的龙门阵 ，，， ，能真的帮到你一滴滴。。有啥子想摆的 ，，， ，我们谈论区接着聊！ ?