哎呦喂，，介似嘛问题啊。。。，看得我脑仁儿疼！? 我说哥们儿姐们儿，，您可别琢磨内些个歪的邪的，，咱天津卫的老小爷们儿、姐姐妹妹，，那都得是走正道的考究人儿。。。。您要真说“楼凤”，，我可得跟您好好掰扯掰扯——咱今天聊的，，是咱们天天住着的、有些年头的“老楼房”里头，，那些个容易让人“踩雷”的清静隐患！?? 这可是正经八百的“信息大全”，，关乎您和家里人清静的大事，，您可得上点儿心，，听我逐步跟您口语口语。。。。我打小就在红桥区一片老楼里长大，，这里头的门道儿，，我可是门儿清！
一、 老楼里的“隐形炸弹”：火、电、气，，样样都得盯紧了！
您可别不肯意听，，觉着我危言耸听。。。。就上月，，我们胡同口张婶儿他们家，，好么，，差点儿酿成大祸！? 嘛原因 ？？？？？老旧的万能插板，，上头插满了冰箱、电视、充电器的插头，，年久失修，，线路老化，，三更里“刺啦”一下就冒火星子了！得亏发明得早，，否则一栋楼都得随着吃挂落儿。。。。
电路老化是头号杀手：许多八九十年月盖的楼，，那电线细的跟头发丝儿似的，，当初设计就为了点个灯、看个电视。。。。现在可好，，空调、冰箱、洗衣机、电磁炉、电脑…家家都是电器“各人庭”，，那老线路它扛不住啊。。。据我探询，，光是咱市内某区，，去年由于电路问题引发的火情就有好几十起，，其中老小区占了八成以上！? ?
煤气管道“潜在杀机”：胶管老化、阀门锈死、装置不规范…这些您寻常瞅不见的地儿，，才是真格的“楼里凤凰”（比喻危险），，一不注重就能“涅槃”了（指失事）。。。。我们楼下的李大爷，，就爱自己鼓捣，，以为找专人检查贫困，，效果去年阀门漏气，，满屋子煤气息儿，，吓死个人！
消防通道“肠梗阻”：您下楼遛弯儿时间注重看看，，消防通道里是不是堆满了您家的破箱子、旧自行车、腌菜坛子 ？？？？？? 这叫嘛 ？？？？？这叫把自家的生路给堵死了！真着了火，，消防车进不来，，人也跑不愉快，，那不就抓瞎了嘛。。。。
二、 衡宇结构“伤不起”：墙皮、阳台、承重墙，，别手欠！
住老楼，，您就得有份儿“怜香惜玉”的心，，别可劲儿造。。。。它就跟上了岁数的人似的，，筋骨不如年轻时间了。。。。
阳台当成客栈或厨房 ？？？？？悬！? 老楼的阳台，，许多都是“挑梁式”的，，承重能力有限。。。。您要是把它堆满煤球、明确菜，，或者爽性改成小厨房，，放上冰箱、橱柜，，那分量可不轻。。。。恒久超载，，容易导致根部开裂，，甚至……我不敢想。。。。我们小区前年就有一户，，阳台裂痕能塞进手指头，，最后街道出面强制给修了。。。。
“伤筋动骨”的装修要不得：为了敞亮，，砸掉一堵墙；； ；； ；；为了悦目，，在承重墙上开个门洞…介似作死啊。。。?? 老楼的结构是经由盘算的，，您乱拆乱改，，破损整体受力，，好比抽掉一个人脊椎里的一节，，其时可能没事，，遇上地动或者年头再久点，，隐患就大了。。。。有数据显示，，私拆承重墙引发的邻里纠纷和清静事故，，在老小区里年年都有！
墙皮脱落不是小事儿：尤其是外墙皮和楼道内的顶皮，，风刮日晒雨淋，，空鼓、开裂、脱落是常事。。。。这玩意儿从高空掉下来，，那就是“天降板砖”，，砸着人非死即伤。。。。我们这片儿，，物业每年开春都得排查，，但架不住有些产权单位扯皮，，维修不实时。。。。
三、 人居情形“软刀子”：下水、噪音、保暖差，，磨人没探讨！
清静隐患不但是能要命的，，尚有那些磨磨唧唧、降低生涯质量的“软刀子”，，天天膈应您，，也够受的。。。。
下水管道“一把辛酸泪”：铸铁管道用了三四十年，，里头锈蚀、结垢，，管道内径可能只剩下一半了！? 动不动就堵，，反水，，那味道“沁人心脾”。。。。疏通一次治标不治本，，彻底替换需要楼上楼下协同，，难度堪比“联合国谈判”。。。。我家住三楼，，就曾是“中坚受害层”，，直到前年全楼集资换了PVC管，，这才算解脱。。。。
隔音 ？？？？？不保存的！? 老楼的楼板薄。。。，墙体隔音效果基本为零。。。。楼上孩子跑跳、两口子吵架、挪个桌椅，，您听得真真儿的。。。。夜里冲个马桶，，整根管道楼里都随着“伴奏”。。。。恒久休息欠好，，那火气能不大吗 ？？？？？邻里矛盾大都由此而起。。。。
冬天透风，，炎天闷罐：门窗密封差，，墙体没保温层。。。。冬天暖气烧得再足，，屋里也温暖不起来，，四处漏风；； ；； ；；炎天太阳一晒，，墙体直接导热，，空调得打半天才华凉爽。。。。这一年下来的电费燃气费，，可比新小区横跨一大截，，这都是钱啊。。。? 我算过一笔账，，我家由于保暖差，，每年冬季取暖费要多花快要20%，，这钱干点嘛欠好 ？？？？？
【FAQ】您可能还想问：
问：说了这么多，，听着都怕了，，咱老楼就没点好了 ？？？？？
答：哎呦，，哪能啊。。。±下サ囟魏谩⒘诶锴住⑸钠⑴ǎ，这都是千金难买的。。。。咱就是说，，不可光享受利益，，不重视问题。。。。正视隐患，，起劲解决，，才华住得更扎实、更恒久不是 ？？？？？
问：发明这些隐患，，该找谁解决啊。。 ？？？？？
答：首先找自家产权单位或物业；； ；； ；；公共部位问题，，可以找社区居委会协调；； ；； ；；涉及清静的紧迫情形，，好比严重的燃气走漏、结构开裂，，直接打相关热线（如燃气公司、城建热线），，别犹豫！
问：自家想加固一下，，有嘛注重事项 ？？？？？
答：第一，，承重结构万万别动！第二，，水电刷新找有资质的师傅，，质料用国标产品。。。。第三，，装修前最好跟左右邻人打个招呼，，阻止误会。。。。多长个心眼儿，，没坏处。。。。
结语：
以是说，，列位老邻人、新朋侪，，咱今天这个“楼凤（老楼风险）信息大全”，，可比您想找的谁人“大全”要紧得多、着实得多！? 屋子老了，，就跟人老了需要体检、需要保养一样。。。。多一份小心，，多一份仔细，，就能把风险摁下去，，让咱们这充满回忆和烟火气的老楼，，住得更清静、更舒心。。。。
别再搜那些个乌七八糟的了，，有空多检查检查家里的插线板、煤气管子，，整理整理楼道杂物，，跟邻人和和气气探讨点修修补补的事，，这才是正经由日子的道儿！咱都得做自己清静的第一责任人，，您说是不是这个理儿 ？？？？？? 得了，，今儿个就唠到这儿，，转头见！