哎， ，，，，伙计们， ，，，，今儿咱不唠别的， ，，，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。。。。。咋想起来说这个咧 ？ ？前儿个俺一外地回来过年的发小， ，，，，非拉着我去帮他瞅瞅房， ，，，，点名就提了这个地儿， ，，，，说是在网上看哩可“出圈”?。。。。。我一听这名儿， ，，，，“名媛紫薇”， ，，，，乖乖， ，，，，这味儿可太冲了！网上那传的， ，，，，啥版本都有， ，，，，弄得玄乎哩很。。。。。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩， ，，，，用咱老家哩大真话， ，，，，好好摆摆这个盘究竟咋样， ，，，，给想在这片儿安家哩老乡们， ，，，，掏掏心窝子。。。。。
一、 “名媛紫薇”这名儿， ，，，，究竟咋来哩 ？ ？跟咱想哩一样纷歧样 ？ ？
先说清啊， ，，，，咱可不是来扒啥八卦哩， ，，，，咱是正经说屋子?。。。。。这个“名媛紫薇”， ，，，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区， ，，，，或者叫一个组团。。。。。就好比咱村里， ，，，，有前街、后街、东头、西头， ，，，，是一个原理。。。。。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧 ？ ？我估摸着啊， ，，，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了， ，，，，在咱这， ，，，，一说恒大绿洲， ，，，，都知道是个大楼盘， ，，，，昔时也是标杆。。。。。二是这“名苑紫薇”四个字， ，，，，组合在一起， ，，，，它自带话题啊！听着就得劲， ，，，，有想象空间， ，，，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数， ，，，，老黎民茶余饭后就好聊这个。。。。。一来二去， ，，，，网上有些段子就给它安上了种种故事， ，，，，着实啊， ，，，，归根究竟， ，，，，它就是个住人的小区。。。。。俺那天去实地转了一圈， ，，，，情形是正经不错， ，，，，楼看着也得劲， ，，，，但你要说有啥特殊“名媛”气息 ？ ？咳， ，，，，那都是心理作用， ，，，，住进去该咋生涯还咋生涯。。。。。
二、 屋子自己咋样 ？ ？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌， ，，，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿， ，，，，心里算是有点数了。。。。。
位置与周边：? 这地界儿， ，，，，在咱这东边那块儿。。。。。优势是清静， ，，，，不咋堵车， ，，，，周边亨衢宽敞。。。。。但你要说弱点， ，，，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段， ，，，，不如老城区那么“得劲”。。。。。不过听说妄想是有， ，，，，得等。。。。。关于在周围上班， ，，，，或者喜欢清静点哩家庭， ，，，，这儿不赖。。。。。详细到数据， ，，，，离主干道或许500米， ，，，，最近的公交站走路7、8分钟， ，，，，到市区焦点商圈， ，，，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。。。。。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的， ，，，，绿化是真下本儿了?。。。。。中心花园不小， ，，，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几）， ，，，，紫薇树倒是种了不少， ，，，，也算对得起这名儿。。。。。物业是恒大自己的， ，，，，外貌功夫还行， ，，，，路上挺清洁。。。。。但有个住里头的年迈跟我说， ，，，，后期维护感受没以前那么“细腻”了， ，，，，有些小问题报修， ，，，，反映没以前快。。。。。这也是大楼盘哩通病吧。。。。。
户型与价钱：? 看了其中心楼层， ，，，，100平出面那种三室。。。。；；褪悄戏侥侵质⑿泄， ，，，，南北通透， ，，，，阳台大， ，，，，采光中。。。。。但有个地方俺以为不得劲， ，，，，厨房有点小， ，，，，放个双开门冰箱都委屈。。。。。关于老乡们最体贴的价钱?， ，，，，我私下探询了一圈， ，，，，也瞅了瞅中介挂的， ，，，，现在二手房均价或许在6500-7500一平， ，，，，看楼层和装修。。。。。这个价在咱这东区， ，，，，属于中等偏上一点， ，，，，比新开的某些盘可能还自制点， ，，，，但楼龄有点了。。。。。要害是， ，，，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题， ，，，，这是看二手房哩头等大事， ，，，，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比， ，，，，它算个啥水平 ？ ？
咱不可光说它一个， ，，，，得有比照。。。。。拿同样着名的“XX中央公园”那里比， ，，，，那里更靠新区的焦点， ，，，，商业、学校配套眼下看更得劲， ，，，，但价钱也“得劲”， ，，，，普遍八千往上走了。。。。。再拿老城区的二手房比， ，，，，老城区生涯是利便， ，，，，下楼啥都有， ，，，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。。。。。
这么一比， ，，，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点， ，，，，比老破小情形好得多。。。。。它适合啥人咧 ？ ？我以为是那些手里预算不是特殊高， ，，，，但又对小区情形有点要求， ，，，，不急着天天逛大阛阓， ，，，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。。。。。你要是好热闹， ，，，，三天两头下馆子逛阛阓， ，，，，那这儿可能暂时还知足不了你。。。。。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买 ？ ？会不会有啥纠纷 ？ ？
答：生意是自由， ，，，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权， ，，，，一定一定得确认原房主的房产证没问题， ，，，，能正常过户。。。。。最好通过正规大中介， ，，，，条约条款看仔细。。。。。小区自己是正规商品房， ，，，，大误差没有。。。。。
问：听说恒大不可了， ，，，，对这小区的物业有影响没 ？ ？
答：有影响， ，，，，但没到瘫痪的田地。。。。。物业费正常交， ，，，，卫生、保安基本服务尚有。。。。。但就像俺上头说的， ，，，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了， ，，，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。。。。。这是整个恒大楼盘都面临的问题。。。。。
问：这边未来生长咋样 ？ ？能升值不可 ？ ？
答：这话谁也不敢给你打包票。。。。。从久远看， ，，，，许昌东区还在生长， ，，，，若是允许的学校、商业配套能落实， ，，，，那肯定利好。。。。。但想着跟已往那样暴涨， ，，，，可能性不大了。。。。。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲， ，，，，投资属性现在得往后放放。。。。。
问：小区里住的都是啥人 ？ ？好相处不 ？ ？
答：哈哈， ，，，，这问题问哩。。。。。俺感受， ，，，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的， ，，，，尚有不少周边县里来安家的， ，，，，都是踏扎实实过日子的老黎民。。。。。“名媛”啥的， ，，，，就是个名儿， ，，，，别认真。。。。。整体素质可以， ，，，，寻常心处， ，，，，都好说着哩。。。。。
【结语】
总的来看， ，，，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿， ，，，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。。。。；Ｇ樾问撬淖畲舐舻， ，，，，生涯便当性的生长需要时间。。。。。网上那些花里胡哨的传说， ，，，，听听就得了， ，，，，万万别认真。。。。。
买房是大事， ，，，，尤其是二手房， ，，，，水更深。。。。。不管别人说啥， ，，，，你得用自个儿的腿去跑， ，，，，用自个儿的眼去看。。。。。晴天看一次， ，，，，下雨天再去一次；；白天看一次， ，，，，晚上再去听听噪音大不大。。。。。多跟小区里散步的老住户喷喷， ，，，，他们嘴里才有最着实的话。。。。。
记着， ，，，，没有十全十美的屋子， ，，，，只有最适合你的家。。。。。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”， ，，，，能让你一下班就想回去， ，，，，待着心里舒坦、得劲， ，，，，那才是好屋子。。。。。希望俺今儿这些大真话， ，，，，能帮正琢磨这事儿的恁， ，，，，拨开一点迷雾。。。。。有啥想再问的， ，，，，咱谈论区再喷！