哎哟， ，，，，，列位老表， ，，，，，最近是不是在搜“贵阳花果园炮楼微信”这个事哦 ？ ？我晓得， ，，，，，你们肯定是想找谁人地方的订房方式， ，，，，，又怕踩坑， ，，，，，对差池 ？ ？? 莫慌莫慌， ，，，，，今天我就来好生摆一哈， ，，，，，把我个人晓得的、履历过的， ，，，，，全都给你抖出来， ，，，，，包管你看完就晓得咋个操作了， ，，，，，不得扯拐！
我跟你说嘛， ，，，，，我第一盘听说“花果园炮楼”的时间， ，，，，，也是瓜兮兮的， ，，，，，在微信上问了好几个人才搞醒豁。。。。。那地方是花果园社区里头几栋修得特殊高的公寓楼， ，，，，，由于形状长得有点像， ，，，，，以是好多外地人都那样喊。。。。。主要是用来做短租公寓的， ，，，，，价钱比旅馆相因， ，，，，，位置也当道， ，，，，，以是许多人来贵阳；；；；蛘叻务， ，，，，，都喜畛刳那儿订房。。。。。可是喃， ，，，，，信息太杂了， ，，，，，不找个靠谱的渠道， ，，，，，容易遭烧！?
先说清晰位置和样子
首先哈， ，，，，，我们寻常摆的“炮楼”， ，，，，，主要指的是花果园社区的V区、中央商务区那几栋超高修建， ，，，，，好比V区1、2、3栋这些。。。。。楼高得很， ，，，，，五六十层， ，，，，，一栋楼里头有几百上千套公寓。。。。。你从贵阳东站或者北站打个车， ，，，，，说“到花果园V区”， ，，，，，师傅都晓得。。。。。万万不要跑到别的区去了哈， ，，，，，那里楼栋多， ，，，，，跑错了找起来费劲得很。。。。。我上次有个朋侪就跑错了， ，，，，，在小区里头转了半个钟头， ，，，，，磷火冒！?
为啥子火 ？ ？有啥子特点 ？ ？
它火起来不是没得原理的。。。。。第一个是交通巴适， ，，，，，楼下就是公交站， ，，，，，走几步就是花果园购物中心， ，，，，，吃工具、逛街、坐轻轨都利便惨了。。。。。第二个是性价比高， ，，，，，同样地段， ，，，，，旅馆一晚上可能要三四百， ，，，，，这边公寓一百多两百就能拿下， ，，，，，房间还带厨房洗衣机， ，，，，，适合住得久一点的。。。。。我统计了一哈， ，，，，，光是V区1栋， ，，，，，做短租的房源可能就有两三百套， ，，，，，竞争大， ，，，，，对我们住客来说是好事， ，，，，，可以好生挑。。。。。
独家视角：咋个分辨是不是“真炮楼” ？ ？
网上有些信息是浑的， ，，，，，把花果园其他区的公寓也拿来充数。。。。。教你个简朴步伐：看楼的外观和楼层数。。。。。正儿八经被叫“炮楼”的那几栋， ，，，，，都是方筒子造型， ，，，，，玻璃幕墙， ，，，，，楼层数基本在50层以上， ，，，，，在那一转特殊打眼。。。。。你用地图APP实景看一下， ，，，，，就晓得了。。。。。我当初就是靠这个， ，，，，，才没遭那些歪信息带偏。。。。。
要害点：找对人， ，，，，，莫乱加
这是各人最体贴的！你在百度搜， ，，，，，可能会出来一堆微信号， ，，，，，有些是中介， ，，，，，有些是二道市井， ，，，，，水平狼籍不齐。。。。。我加了不下五个， ，，，，，最后发明， ，，，，，最稳当的是找那些专门做花果园区域、有自己清洁团队和管家的微信号。。。。。咋个判断喃 ？ ？看他的朋侪圈！若是朋侪圈发的房源实拍图统一、更新频仍、定位都在花果园， ，，，，，并且有客人入住后的真实谈天反馈截图， ，，，，，这种就较量靠谱。。。。。我厥后恒久联系的谁人， ，，，，，朋侪圈就跟上班一样， ，，，，，天天早上9点准时发当天空房信息， ，，，，，晚上尚有夜景视频， ，，，，，专业得很。。。。。?
我的订房履历（有图有真相）
上个月我兄弟来贵阳， ，，，，，我就帮他订过一次。。。。。流程是这样的：
加微信后先莫急， ，，，，，看他朋侪圈发的房源视频， ，，，，，选个喜欢的房型和楼层（高楼层看夜景巴适得很）。。。。。
直接发语音问价、问有没有房。。。。。我推荐用语音， ，，，，，显得你不是第一次搞这个， ，，，，，对方也不敢乱报价。。。。。我其时问的是“V区1栋， ，，，，，50层以上， ，，，，，看夜景的， ，，，，，明天住！。。。 ，，，，，啥子价 ？ ？”
对方会发来详细的价目表。。。。。平市价和周末价纷歧样， ，，，，，像我定的那套， ，，，，，通常是188/天， ，，，，，周末是228/天。。。。；；；；挂是逦形扪航穑ㄒ话阌校 ，，，，，200-300块）、水电费咋个算（通常是包括在房费里的）。。。。。
确定好后， ，，，，，对方会发个精准的定位和楼栋单位门牌号， ，，，，，以及管家的联系电话。。。。。到了地方， ，，，，，管家会下来接你， ，，，，，办入住！。。。 ，，，，，押金通过微信转， ，，，，，退房后检查无误就退。。。。。
注重事项（重点！！。。。
一定要看实拍视频， ，，，，，不要只看精修图！? 有些屋子图片看起来鲜明， ，，，，，现实家具旧得很。。。。。我让管家用微信就地拍了个小视频看， ，，，，，才放心。。。。。
问清晰是密码锁照旧管家送钥匙。。。。。密码锁利便， ，，，，，自己随时收支；；；；送钥匙的话， ，，，，，退房时要约时间， ，，，，，稍微贫困点。。。。。
支付最好走平台担保。。。。。有些房东支持在美团、携程上架， ，，，，，走平台更有包管。。。。。但我联系的谁人是熟客了， ，，，，，直接微信转的， ，，，，，这个看个人选择哈。。。。。
房间究竟咋个样 ？ ？
我实打实地说， ，，，，，房间品质差别重大！有一两百块装得跟旅馆一样的网红ins风， ，，，，，也有两三百但家具老旧的“照骗房”。。。。。焦点是看你舍得花好多钱， ，，，，，以及会不会挑。。。。。我的履历是， ，，，，，选择新上线不到半年的房源， ，，，，，设施一般较量新。。。。。另外， ，，，，，朝向北面的房间， ，，，，，看的是小区内景， ，，，，，自制点；；；；朝向南面或西面的， ，，，，，看贵阳城景， ，，，，，贵点但视野坦荡。。。。。我兄弟住的那间， ，，，，，50楼南向， ，，，，，晚上看夜景真的绝了， ，，，，，他以为多花几十块太值了！?
清静和吵不吵的问题
清静问题好多人都问。。。。。首先， ，，，，，楼栋大门和电梯都要刷卡， ，，，，，生疏人进不去， ，，，，，清静性比老小区好。。。。。但公寓里头住的人杂， ，，，，，自己照旧要反锁好房门。。。。。关于噪音， ，，，，，这个是通病！。。。∮捎诼ダ镒〖一Ш投套饪突斓剑 ，，，，，有时间晚上会听到隔邻声音。。。。。我的建议是：找房东要一间角落头的、或者上下左右邻人评价好的房间。。。。 ？ ？梢晕竦匚史慷骸罢饧浞壳寰膊 ？ ？我睡觉轻。。。。。”好的房东会跟你说真话。。。。。
价钱“水份”与论价技巧
这行的价钱是有弹性的！除了节沐日爆满， ，，，，，平时都可以适当论价。。。。。特殊是连住3天以上， ，，，，，绝对可以优惠！我帮兄弟订3天， ，，，，，磨了一下， ，，，，，最后老板把零头抹了， ，，，，，自制了差未几50块。。。。；；；；笆跄憧梢圆慰迹骸袄习澹 ，，，，，我们住3晚， ，，，，，恳切要， ，，，，，给个打包价嘛， ，，，，，以后还来， ，，，，，也先容朋侪来。。。。。” 好语言的老板一般都会让点利。。。。。记着！。。。 ，，，，，避开那些一口价、不讲人情的， ，，，，，这种后续有啥问题也难堪相同。。。。。
Q1：加了微信良久通过 ？ ？会不会是骗子 ？ ？
一般正经做这个的， ，，，，，半个小时到一个钟头内就会通过。。。。。若是加了一天都没反映， ，，，，，可能谁人号不咋用了。。。。。防骗很简朴：通常没看房就喊你交所有房费的， ，，，，，绝对是骗子！? 正规的都是到店付， ，，，，，或只付少量定金。。。。。喊你转钱到个人账户， ，，，，，又不走平台的， ，，，，，直接删了。。。。。
Q2：入住时间是咋个划定的 ？ ？可以提前放行李不 ？ ？
通常是下昼2点后入住！。。。 ，，，，，中午12点前退房。。。。。但若是你到的早， ，，，，，可以跟管家探讨， ，，，，，把行李先放到他们办公室或者房间角落（若是上一波客人已经走了的话）。。。。。我上次就是上午到的， ，，，，，行李就先放管家那儿了， ，，，，，挺利便的。。。。。
Q3：屋子干不清洁 ？ ？床单是每客一换吗 ？ ？
这个要看房东。。。。。一定要在微信上问清晰“是不是一客一换， ，，，，，专业保洁 ？ ？”? 正规的都是请姨妈做保洁， ，，，，，布草送到外面洗。。。。。你可以要求看保洁做完的视频。。。。。我住过一再， ，，，，，卫生都还迁就， ，，，，，但自己最好带个毛巾， ，，，，，更放心。。。。。
Q4：万一入住不知足， ，，，，，可以换房不 ？ ？
可以协商！进了房间若是发明和视频差别太大， ，，，，，立马拍视频或照片给微信上的房东看， ，，，，，要求换房。。。。。只要他手头有空房， ，，，，，一般都会给你换。。。。。莫要比及住了一晚上再说， ，，，，，那就扯不清了。。。。。态度好点， ，，，，，一般都能解决。。。。。
摆咯这么多， ，，，，，手都打酸了！? 总之一句话， ，，，，，找“贵阳花果园炮楼”的微信订房， ，，，，，焦点就是“多问、多看、多较量”。。。。。莫要贪最相因的， ，，，，，也莫要怕贫困， ，，，，，把该问的在微信上问清晰， ，，，，，能阻止好多贫困事。。。。。
花果园那一片确实热闹， ，，，，，生涯便当， ，，，，，关于来贵阳短暂落脚的老表来说， ，，，，，是个不错的选择。。。。。希望我这篇“口水话”指南， ，，，，，能帮你顺顺遂利订到巴适的屋子， ，，，，，在贵阳耍得开心！若是尚有啥子不清晰的， ，，，，，随时可以再来问我， ，，，，，我晓得的话， ，，，，，肯定给你说！
最后啰嗦一句：保管好个人财物， ，，，，，清静第一！? 祝你们入住愉快！?