哎哟， ，，列位兄弟老表些， ，，今天我们来摆点扎心龙门阵。。。我晓得， ，，来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很， ，，第一道难关就是找屋子。。。老子去年就遭了一盘， ，，简直是心头磷火冒， ，，今天豁出去了， ，，给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕， ，，看完你绝对要谢谢我！?
先说我个人嘛。。。去年子， ，，我在网上看到个屋子， ，，照片儿巴适得板， ，，价钱比周围自制一大截， ，，心头还窃喜以为捡到趴活了。。。? 联系上看房， ，，是个西装革履的“房东”， ，，效果签条约的时间才晓得， ，，他是个“托管公司”的。。。条约条款嘛， ，，密密麻麻， ，，其时脑壳一热就签了。。。
效果搬进去第三天， ，，问题就来了。。。热水器时好时坏， ，，喊他来修， ，，拖了一个星期。。。网费说是包括的， ，，效果网速慢得跟蜗牛爬一样。。。最扯的是， ，，住到第二个月， ，，突然喊我交一笔“物业损泯灭”， ，，说是我用坏了工具。。。我争了两句， ，，他直接威胁我：“条约你看清晰， ，，不交就按违约处理， ，，押金不退哈！” ? 一哈就给我打来闷起咯。。。厥后才晓得， ，，这种就是典范的“野鸡公寓”套路：低价引你中计， ，，条约埋雷， ，，住进去之后种种名目收费， ，，退房时想方想法扣光你的押金。。。我谁人月人为， ，，硬是遭他们坑脱两千多， ，，想起来都肉痛！
凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结， ，，尚有我们暗访的一些信息， ，，这些“野鸡公寓”的吃相， ，，主要有以下几种：
“照骗”大王， ，，货差池板：这是最基础的咯。。。网上放的图片， ，，要么是盗的网红民宿图， ，，要么是P得妈都不熟悉。。。你兴冲冲跑去看， ，，效果是老破小， ，，墙面黢黑， ，，家具摇摇晃晃。。。他跟你说：“就这一间了， ，，抢的人多， ，，你不要别个马上要。。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理。。。?
条约是“卖身契”， ，，专坑忠实人：他们的条约， ，，基础不是正规的住建局模板。。。里头隐藏条款多得很。。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看， ，，后期全是凭据在他们手头。。。我们有个群友， ，，退房时被说“卫生缺乏格”， ，，请了三个保洁做了两天， ，，照旧被扣了800块“深度清洁费”， ，，你说气不气人嘛！
用度是“无底洞”， ，，层层加码：除了房租押金， ，，尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费”。。。要害是， ，，这些用度签条约前许多不提！等你住进去了， ，，每个月像挤牙膏一样冒出来一项。。。不给？？？？？断电断水威胁你。。。我们统计了一下小规模的案例， ，，凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度， ，，平均每个月多出200-500块不等。。。
售后即是零， ，，翻脸不认人：工具坏了？？？？？自己修。。。邻人吵？？？？？自己吵。。。等你真要退房了， ，，当初谁人热情的“管家”早就去职了， ，，换个人来跟你扯皮， ，，一句话：按条约办， ，，押金莫想。。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们。。。?
吃了亏就要长记性。。。下面这几条， ，，是你去看房前必需做的作业， ，，拿本本记好：
第一招：查！往死里查！? 拿到公司名字或者公寓品牌， ，，不要懒！?
先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几， ，，是不是都是“衡宇租赁条约纠纷”。。。若是是， ，，赶忙跑！
在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子”。。？？？？？凑媸低颜Ω鏊档， ，，别看他们自己打广告。。。
第二招：条约一个字一个字地看！? 不要嫌贫困， ，，这是你的“护身符”。。。
要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本。。。若是不是， ，，你就要打起十二万分精神。。。
把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款， ，，一个字一个字抠清晰。。。所有对方口头允许的工具， ，，好比“送你宽带”、“包物业费”， ，，必需白纸黑字写在条约增补条款里！
第三招：认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别。。。
正规的长租公寓（虽然也有问题， ，，但相对好点）， ，，一般有APP、有统一客服、有维修系统。。。野鸡二房东， ，，许多就是皮包公司， ，，职员流动极大， ，，你今天交钱， ，，明天他人都找不到了。。。
最好嘛， ，，照旧直接找房东直租！虽然难找， ，，但去小区走走， ，，问问门卫大爷， ，，或者看看外地老牌的中介， ，，风险小得多。。。
Q：我已经签了“野鸡公寓”的条约， ，，咋个办？？？？？感受受骗了。。。
A：莫慌！第一步， ，，马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好。。。第二步， ，，打宁波政务服务热线12345投诉举报， ，，说清晰公司名字和地点。。。第三步， ，，去“浙里办”APP找纠纷调解。。。别怕， ，，他们更怕你较真！
Q：他们不退押金， ，，还威胁我， ，，岂非就没得王法了。。？？？？？
A：虚锤子！保存好你屋子料理清洁的视频证据。。。他们不退， ，，你就拿着条约和证据， ，，去法院申请“支付令”， ，，或者直接起诉。。。这种案子事实清晰， ，，一告一个准。。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告。。。你硬气起来， ，，他们大都就退了。。。
Q：有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛？？？？？
A：这个真欠好一概而论。。。但有个原则：避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘。。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区， ，，虽然屋子旧点， ，，但邻人稳固， ，，房东也多是自住转租， ，，事儿少。。。好比鄞州中心区的一些老小区， ，，海曙西边一些地方， ，，可以多转转。。。
最后唠叨两句：在异乡打拼， ，，屋子是必赢76net线路第一个窝。。。莫要由于心急或者贪点小自制， ，，就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱”。。。记着， ，，天上不会掉馅饼， ，，只会掉陷阱。。。找屋子擦亮眼睛， ，，多看多问多查， ，，签条约手莫抖， ，，看仔细。。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝， ，，莫再像我一样， ，，交一笔腾贵的“社会学费”了。。。有啥子不懂的， ，，随时来问， ，，兄弟我晓得的一定说！祝各人顺顺遂利！ ?