哎呀，，，，列位老表，，，，提及在南充顺庆、高坪、嘉陵这三个区找屋子住，，，，硬是焦人得很！我前段时间，，，，为了租个合适的屋子，，，，脚板儿都跑大了，，，，中介也找过，，，，网上的信息也看得眼花缭乱，，，，认真是一肚子的苦水要倒。。今天，，，，我就摆点着实的龙门阵，，，，把我个人跑出来的履历、踩过的坑，，，，尚有现在三区租房市场的些门道，，，，一切跟各人摆一哈。。莫看那些吹得天花乱坠的广告，，，，我们捞干的说！?
一、莫信“楼凤”噱头，，，，租房要看着实货
首先，，，，我要给你说醒豁，，，，莫去搜也莫信啥子“楼凤”信息。。网上有些信息打得悬吊吊的，，，，点进去要么是骗你联系方式的，，，，要么就是挂羊头卖狗肉，，，，图片和现实屋子差了十万八千里。。我当初就是着了一盘，，，，看到个帖子说“顺庆焦点，，，，精装靓房，，，，价钱惊喜”，，，，兴奋搓搓地跑去看，，，，效果是个老破小，，，，墙皮都在掉，，，，中介还扯到说“性价比高”。。气得我肝儿痛！以是说，，，，第一个要避的坑，，，，就是这些虚头巴脑、用些怪迷日眼词汇引流的帖子。。? 找房，，，，照旧要落到正规平台和线下靠谱中介，，，，看房本、签条约，，，，手续整巴适，，，，睡得才扎实。。你想嘛，，，，哪个正儿八经的好屋子，，，，需要靠那些歪词来吸引人嘛？？？？?
那现在三区租房，，，，究竟是个啥子行情喃？？？？我跑了泰半个月，，，，摸了点底。。总体来说，，，，顺庆区作为老城中心，，，，屋子旧点但生涯利便，，，，租金相对坚挺。。像五星花园、模范街周边，，，，一个套一的老屋子，，，，稍微清洁点的，，，，月租最少1200往上走。。高坪区? 这几年生长快，，，，白塔中学、下中坝那些地方，，，，电梯公寓多，，，，情形好，，，，但价钱也上去了，，，，通俗套一月租1400-1800是常事。。嘉陵区? 相对价钱温柔点，，，，尤其是一些还建房小区或稍偏的位置，，，，1000左右可能拿得下套一，，，，但通勤时间你就要好生思量一哈了。。这些都是我一家一家问、一套一套看下来的或许行情，，，，详细还要看装修和家具配得咋样。。
二、亲自跑断腿，，，，总结三区看房硬焦点得
光说行情没得用，，，，我跟你摆几个我亲自履历的详细案例，，，，你品，，，，你细品。。
先说顺庆。。我在北湖公园周围看了一套，，，，房东直租的。。屋子是步梯7楼，，，，爬得我气喘吁吁。。进去一看，，，，采光将个烂就，，，，但胜在家具电器都是齐的，，，，能拧包入住。。房东启齿1500，，，，一分不少。。我犹豫了，，，，由于楼层高，，，，以后搬工具、拿快递都是个问题。。以是，，，，看顺庆老屋子，，，，一定要权衡“便当”和“栖身恬静度”，，，，高楼层、没电梯的，，，，价钱再相因也要稳重点。。? ?
再摆高坪。。我在江东新区? 看了一个电梯公寓的次卧，，，，合租的。。屋子是崭新，，，，小区情形也好得像公园。。但同住的是几个年轻娃儿，，，，晚上游戏声音开得轰啊轰的，，，，我看了十分钟就出来了。。在高坪看这种漂亮小区，，，，一定要问清合租室友的情形和生涯习惯，，，，否则再好的屋子也住得恼火。。? 中介一般不得自动给你说这些，，，，要自己多言问。。
最后是嘉陵。。我在火花路? 周围找了个还建房，，，，屋子大，，，，客厅敞亮，，，，月租才1100。。我心头一喜，，，，以为捡到相因了。。效果仔细一看，，，，茅厕的下水有点问题，，，，漏水漏得慢。。房东说小问题，，，，他找人弄。。我立马警醒了，，，，在嘉陵看这种性价比高的屋子，，，，万万要检查清晰水电、管道这些隐藏工程，，，，照相录像留证据，，，，并把维修责任写进条约。。? 否则住进去三天两头找师傅，，，，费时花钱又费心。。
三、想租到好房？？？？这几条“土要领”比啥子攻略都管用
跑了一大圈，，，，我最后是在顺庆西河路那里，，，，通过一个熟人先容的房东，，，，租到了一个较量知足的屋子。。连系我的履历，，，，给你几点不掺水的建议：
撒网要广，，，，但收网要精。。58、安居客这些APP要用，，，，但不要完全依赖。。多去你心仪的小区门口转一转！? 许多房东，，，，特殊是年岁大点的，，，，更喜畛刳门卫室或者公示栏贴手写招租启事。。这种屋子往往没得中介费，，，，价钱也好探讨。。我就看到过好几个这种“漏网之鱼”。。??♂?
谈天是门艺术。？？？？捶康氖奔，，，，莫光看屋子，，，，要多和房东或者现在的租客摆龙门阵。。问问周边邻人咋样，，，，晚上安不清静，，，，水电费一个月或许好多。。从他们的话里头，，，，你能听出许多网上看不到的信息。。好比有个房东一直吹捧屋子隔音好，，，，效果隔邻租客悄悄给我说晚上能听到脚步声，，，，我立马就懂了。。
一切以条约为准。。价钱、租期、押金、家具清单、维修责任……所有谈好的工具，，，，必需一字一句落在条约上。。? 口头允许即是零！签条约前，，，，把房产证、房东身份证拍个照，，，，这是对你自己的基本包管。。莫以为欠盛意思，，，，正经房东都明确。。
FAQ（你肯定想问的）：
问：现在租房，，，，押金一般是给好多？？？？
答：? 普遍是“押一付三”，，，，就是压一个月房租当押金，，，，一次付三个月租金。。也有些能谈成“押一付一”，，，，但总价可能不得少。。我的履历是，，，，付钱之前，，，，一定要把退押金的条件写得清清晰楚，，，，好比家具自然消耗不扣钱、提前退租怎么算等等。。
问：中介费咋个算的喃？？？？
答：? 行情一般是一个月房租。。好比屋子月租1000，，，，中介费就是1000。。有些小中介可以论价，，，，打到8折也有可能。。若是你找到的是房东直租，，，，那就省了这笔钱，，，，巴适得板！
问：网上说的“租房津贴”是不是真的哦？？？？
答：? 政府针对大学生或者引进人才是有一些租房津贴政策的，，，，但谁人有严酷条件，，，，要自己去人社局官网查政策、申请。。莫信那些说“给钱就帮你办津贴”的中介，，，，十有八九是骗子！
结语：
摆了半天，，，，口水都说干了。。总归一句话，，，，在南充? 这三个区找屋子，，，，莫贪小自制，，，，莫怕跑路，，，，多看多问多较量。。那些用“楼凤”这类歪词吸引眼球的，，，，绕道走，，，，绝对不得错。。租房是个辛勤活，，，，但住得惬意、放心，，，，天天回家心情都好得多。。希望我这些踩坑踩出来的履历，，，，能帮你省点实力，，，，早点租到个满意如意的窝。。有啥不清晰的，，，，接待来摆，，，，兄弟我晓得的绝不藏私！祝各人都好运！?