列位老乡，， ，，，可算把你们盼来咧！? 今儿个，， ，，，额可得好好倒歇倒歇（聊聊）额在长春欢喜颂公寓住咧这8个月的“奇幻”履历。 。那会儿网上搜屋子，， ，，，满屏都是“长春欢喜颂公寓玉人”怎样怎样多的广告，， ，，，把额看得是心痒痒。 。效果住进去才发明，， ，，，嘿！这里头的道道，， ，，，可跟你想得完全不是一回事！听额逐步跟你说。 。?
额是个着实人，， ，，，不搞那些虚头巴脑的。 。当初就是信了那些花里胡哨的宣传，， ，，，脑子一热就签了条约。 。今天写这篇文，， ，，，就是不想让更多后生跟额一样踩坑！咱捞干的说，， ，，，直接上干货。 。?
咱先说说这个最抓眼的点。 。网上、中介嘴里那“玉人多”的宣传，， ，，，你及早别信！? 这就是个吸引你点击、看房的噱头，， ，，，跟公寓质量一毛钱关系都没！
真相是甚？？？？? 公寓里住的人杂得很！有刚结业的学生娃，， ，，，有上班的只身汉，， ，，，也有正常过日子的两口子。 。玉人有没？？？？额也见过几个，， ，，，但比例跟你住任何一个小区没区别。 。指望住进来就能咋咋地，， ，，，纯属想多了！人家女人也是正经由日子，， ，，，谁没事在楼道里晃悠？？？？?♂?
中介咋忽悠你的？？？？? 他们的话术可精咧：“哥，， ，，，咱这公寓年轻人多，， ，，，气氛好，， ，，，玉人肯定也多啊，， ，，，养眼！” 听听，， ，，，这不可咧卖点咧？？？？现实上，， ，，，他们就是用这种模糊的、带点颜色的想象，， ，，，吊着你来看房。 。额当初看房时，， ，，，遇到的中介十有八九都这么提一嘴。 。?
额的数据支持：额闲得无聊还真统计过额这层楼！12户人家里，， ，，，独居的年轻人有5户，， ，，，其中3户是男的！剩下的是合租和家庭。 。所谓的“玉人资源”，， ，，，压根不保存，， ，，，就是个彻头彻尾的营销陷阱。 。你奔着这个来租房，， ，，，还不如去婚介所报名，， ，，，乐成率更高点！?
以是，， ，，，第一课：遗忘“玉人”这个词！租房，， ，，，咱就看屋子自己，， ，，，看价钱，， ，，，看物业，， ，，，这才是正经！
撇开虚的，， ，，，咱说点实的。 ；；；；；；断菜坦ⅲǘ钭〉哪嵌埃┚烤拐ρ浚浚？额给你打个分，， ，，，满分5星，， ，，，额给2星半，， ，，，不可再多咧。 。
隔音效果：?（一颗星都多。 。
这是最致命的弱点！楼板薄得跟纸糊的似的。 。楼上邻人夜来（昨天）晚上几点回的家，， ，，，穿的甚鞋，， ，，，额在底下听得一清二楚！更别说冲马桶、拉桌椅的声音咧。 。? 你要是睡眠轻，， ，，，及早绕道。 。额买过耳塞、换过厚窗帘，， ，，，效果有限。 。这直接导致额头半年神经虚弱，， ，，，上班都没精神。 。这是额用康健换来的教训！
租金与杂费：??（水太深。 。
房租看起来似乎比周边小区自制点？？？？别急，， ，，，杂费在后头等着你呢！
物业费：比通俗住宅横跨一截，， ，，，服务却跟不上。 。楼道卫生三天扫一回就算勤快咧。 。
商水商电：这是大头！公寓是商业性子，， ，，，水电费按商用标准收。 。炎天开空调，， ，，，额一个月电费能奔着300去！比家里贵咧差未几一倍！? 额算过一笔账，， ，，，一年下来，， ，，，多交的水电费能顶一个多月租金！
网络：必需用他们指定的，， ，，，又贵又慢，， ，，，打游戏能给你卡掉线。 。
栖身密度与清静：???
筒子楼结构，， ，，，一层十几二十户，， ，，，人多眼杂。 。浚浚？斓荨⑼饴粼彼姹闵，， ，，，门禁形同虚设。 。额丢过两回外卖，， ，，，找物业也没下文。 。清静感确实不强，， ，，，女人们晚上回家晚点，， ，，，心里都得掂量掂量。 。
你要是看完上面，， ，，，还以为能接受，， ，，，非想租。 。行，， ，，，额教你几招，， ，，，能少花点冤枉钱。 。?
看房必做测试：
隔音测试：挑晚上6-8点（邻人下班在家时）去看房。 。让中介别语言，， ，，，悄悄听5分钟。 。听听脚步声、语言声、水管声。 。最好带个朋侪，， ，，，让他在隔邻房间正常语言，， ，，，你听听效果。 。
手机信号测试：进去就把你几个运营商的卡都试试，， ，，，看哪个信号好。 。否则进去发明是“信号黑洞”，， ，，，急事都联系不上，， ，，，抓瞎！
种种装备测试：把所有的灯、空调、马桶、花洒都开一遍，， ，，，看看好欠好用。 。
条约要抠死细节：
用度清单：让中介把所有用度（租金、物业费、网费、卫生费、维修基金…）白纸黑字列清晰，， ，，，写进条约。 。浚浚？谕吩市硪宦刹蛔魇
违约条款：重点看提前退租、转租的违约金是几多。 。有些黑心条约，， ，，，违约金高得吓人。 。
维修责任：工具坏了谁修？？？？多久内必需修睦？？？？写清晰！额就遇到过洗衣机漏水，， ，，，报修一周都没人来。 。
省钱小妙招：
砍价：捉住商水商电、隔音差这两个痛点猛砍租金！这是你的王牌筹码。 。直接说：“你这屋子弱点这么显着，， ，，，自制点，， ，，，我思量长租。 。” 一般能砍下一两百。 。
合租：若是空间允许，， ，，，找个靠谱的合租同伴，， ，，，能直接分摊一半本钱，， ，，，这是最着实的。 。但室友要挑好，， ，，，否则更闹心。 。
Q：额是女生，， ，，，一个人住清静不？？？？
A：真话实说，， ，，，不如纯住宅小区。 。人太杂，， ，，，门禁松。 。若是真决议租，， ，，，一定要换把好锁，， ，，，门口放双男式旧拖鞋，， ，，，快递外卖写假名，， ，，，别写详细房号。 。晚上回家多留个心眼。 。
Q：交通和周边利便不？？？？
A：这块是优点。 。额住的那片，， ，，，地铁、公交确实利便，， ，，，楼下超市、饭馆也不少，， ，，，生涯气是有的。 。但这也是公寓的普遍特点，， ，，，用高生涯本钱换便当。 。
Q：究竟推不推荐租？？？？
A：额不直接劝你租或不租。 。只适合短期过渡、预算极其主要、或者对噪音极其不敏感的人。 。若是你是恒久假寓、居家办公、有小孩、睡眠差，， ，，，万万！万万！不要。 。? 省下那点租金，， ，，，不敷你以后看病吃药的钱！?
好啦，， ，，，叨叨了这么长，， ，，，额是至心想把额的履历教训都倒给你。 。“长春欢喜颂公寓玉人”这个搜索词背后，， ，，，藏着的是年轻人租房的血泪和无奈。 。? 我们找的不是“玉人”，， ，，，是一个放心、惬意、价钱合理的窝。 。
租房是大事，， ，，，别被华而不实的广告迷了眼。 。多看、多比、多问、条约抠细，， ，，，这十二个字你记着，， ，，，走遍天下都不怕。 。
希望额这8个月“吐血”换来的攻略，， ，，，能帮你照亮看房的路，， ，，，少踩一个坑是一个！以为额说得在理，， ，，，就帮额外扬外扬，， ，，，让更多老乡望见！咱山西后生，， ，，，出门在外，， ，，，就得互帮相助，， ，，，实着实在！?
祝各人都租到心仪的好房！平安喜乐！?