哎呦喂，，，，，，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿，，，，，，住了可不下五六年，，，，，，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。 。今儿个就跟大伙儿好好唠唠，，，，，，这马驹桥三街，，，，，，租房买房究竟是个甚行情？？？？你可甭听外头人瞎忽悠，，，，，，咱实打实地说。。 。
一开头咱先说点掏心窝子的话，，，，，，这地界儿，，，，，，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。 。你要说它多好吧，，，，，，那算不上，，，，，，高楼大厦没隔邻亦庄多。。 。？？？赡阋邓蛋桑，，，，，那生涯气儿真是足足的，，，，，，啥都有，，，，，，要害是，，，，，，价钱真他娘的亲民啊。 。“车背蹙褪峭颊飧隼吹摹。 。
你要是刚来北京，，，，，，手头紧巴，，，，，，想先找个窝落个脚，，，，，，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。 。?一个床位，，，，，，一个月也就五六百块钱，，，，，，跟大学宿舍似的，，，，，，就是人杂了点，，，，，，吵了点。。 。俺刚来时住过一个月，，，，，，那呼噜声，，，，，，此起彼伏的，，，，，，跟开交响乐会一样，，，，，，厥后着实扛不住就搬了。。 。
想稍微有点私人空间？？？？那就得看合租的单间了。。 。这算是三街最主流的租法。。 。一个10平米出面的次卧，，，，，，带个小窗户，，，，，，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。 。为啥差这么多？？？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼，，，，，，没电梯，，，，，，家具就一张床一个桌子，，，，，，可能照旧阻遏间，，，，，，冬冷夏热，，，，，，隔音？？？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。 。
2000出面的：这就算中等了，，，，，，屋子能新点，，，，，，可能是正规次卧，，，，，，有空调有暖气，，，，，，楼道也清洁些。。 。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧，，，，，，带个阳台或者自力卫生间，，，，，，面积大点，，，，，，装修也像那么回事。。 。俺现在住的就是这种，，，，，，一个月2350，，，，，，虽然肉疼，，，，，，但下班回来关上门，，，，，，总算是个清净地儿。。 。
想自己一个人住。 。？？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居，，，，，，没个3200到3500基础下不来，，，，，，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。 。俺同事去年租了个38平的一居，，，，，，老屋子，，，，，，简装，，，，，，一个月2900，，，，，，就这他都美得不可，，，，，，说捡着宝了。。 。
买房？？？？哈哈，，，，，，咱通俗打工人也就过过嘴瘾，，，，，，听听拉倒。。 。?但既然说到这了，，，，，，俺也探询过，，，，，，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。 。
那些八九十年月的“老公房”，，，，，，没电梯的那种，，，，，，现在单价也得四万出面一平米。。 。一个五十来平米的小两居，，，，，，总价也得二百大几十万。。 。屋子旧，，，，，，管道老化，，，，，，停车更是老浩劫。。 。
稍微新点的，，，，，，像“天鹅堡”之类的，，，，，，算是这片儿的“豪宅”了，，，，，，单价早就五万+了。。 。一套下来没个四五百万想都甭想。。 。物业费也贵，，，，，，不是咱的菜。。 。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓，，，，，，总价低点，，，，，，一百多万能买个开间。。 。但俺可告诉你，，，，，，那水电费是商业的，，，，，，贵！并且落户、上学啥的都没戏，，，，，，未来卖也难脱手，，，，，，坑多着哩！??
以是啊。 。，，，，，在三街买屋子的，，，，，，要么是外地老住户，，，，，，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。 。咱看看就行了，，，，，，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。 。
光说价钱没意思，，，，，，俺给你说说咋找房，，，，，，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上，，，，，，好多都是房东直贴的纸条，，，，，，电话打已往，，，，，，那才是真房东。。 。中介带你去看的，，，，，，好多也是这些房，，，，，，但他一倒手就得加你好几百中介费！。 。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。 。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。 。下昼去看看屋里采光咋样，，，，，，晚上去听听隔邻邻人吵不吵，，，，，，楼道安不清静。。 。俺有一次白天看房以为挺好，，，，，，晚上一去，，，，，，楼下全是烧烤摊，，，，，，吵得脑仁疼。。 。
“押一付三”是行规，，，，，，但也能谈！? 碰上好语言的房东，，，，，，你哭哭穷，，，，，，说说自己事情稳固，，，，，，试试“押一付一”或者“押一付二”。。 。能谈下来一点，，，，，，压力就小一点。。 。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰，，，，，，物业费谁交？？？？工具坏了谁修？？？？条约里都得写明确。。 。俺吃过亏，，，，，，热水器坏了，，，，，，房东扯皮，，，，，，最后自己掏钱修的。。 。
离地铁站远近，，，，，，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子，，，，，，比那些要走20多分钟的，，，，，，同样条件一个月能贵出两三百。。 。？？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞恕。 。
?问：马驹桥三街治安咋样？？？？一个大老娘们儿住清静不？？？？
? 答：? 真话实说，，，，，，人多眼杂，，，，，，比不上高等小区。。 。但俺住这几年，，，，，，也没听说出过啥大事。。 。自己多注重，，，，，，别太晚回去，，，，，，租个有门禁的楼，，，，，，问题不大。。 。清静第一，，，，，，感受差池的屋子再自制也别租。。 。
?问：生涯利便不？？？？买菜用饭贵不贵？？？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？？？？一到晚上，，，，，，吃的喝的穿的用的，，，，，，自制又大碗。。 。菜市场也好几个，，，，，，菜价肉价都比城里自制。。 。这点你绝对放心，，，，，，活在这儿，，，，，，本钱低。。 。
?问：适合长住不？？？？会不会很乱？？？？
? 答：? 看你要啥。。 。你要图个清净、高等社区情形，，，，，，这儿不适合。。 。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足，，，，，，这儿能住得很舒坦。。 。乱是乱了点，，，，，，但乱得有生气。。 。住久了，，，，，，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。 。
说究竟，，，，，，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。 。?这里的房价、租金，，，，，，就像一面镜子，，，，，，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。 。没啥鲜明的，，，，，，但扎实，，，，，，有盼头。。 。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子，，，，，，一分价钱一分货，，，，，，到哪儿都这理儿。。 。但只要你肯花时间，，，，，，多转转，，，，，，多问问，，，，，，避开那些明摆着的坑，，，，，，在这儿花合适的钱，，，，，，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝，，，，，，绝对没问题！
希望俺这点大真话，，，，，，能给你帮上点忙！有啥想问的，，，，，，咱谈论区再唠！?