哎呦喂，，，，，，伙计们，，，，，，今儿个俺可得跟恁们好好叨啦叨啦！? 前阵子，，，，，，俺在福州那保利楼盘瞅了套房，，，，，，可把俺折腾得够呛！俺是个通俗上班族，，，，，，攒了好些年钱，，，，，，就想买个窝安生过日子。。。。。。哪知道，，，，，，这买房的事儿，，，，，，水深的很咧！一最先，，，，，，俺还美滋滋土地算着，，，，，，这下可算有个自己的地儿了，，，，，，效果咧，，，，，，一堆幺蛾子冒出来，，，，，，差点没把俺气背过气去！? 这不，，，，，，俺花了整整3个月时间，，，，，，才把事儿摆平，，，，，，还省下10万块血汗钱。。。。。。今儿个，，，，，，俺就把这履历一五一十地跟恁们说道说道，，，，，，保准恁听了有用！
一、看房那些事儿：从美梦到惊醒
俺头一回去看保利的房，，，，，，那售楼处的小伙子嘴甜得跟抹了蜜似的，，，，，，说啥“精装修、拎包入住”、“学区房、未来升值快”，，，，，，把俺哄得一愣一愣的。。。。。。俺其时心里头谁人热乎啊，，，，，，想着这日子总算有盼头了！? 可厥后细瞅，，，，，，问题就来了。。。。。。那样板间瞅着鲜明亮丽，，，，，，但俺多留了个心眼，，，，，，跑去工地实地看了看。。。。。。好家伙，，，，，，墙皮子薄得跟纸似的，，，，，，水管子走得歪歪扭扭，，，，，，尚有那窗户，，，，，，关不严实，，，，，，漏风！俺就问那销售：“这咋回事儿？？？？？？”人家倒好，，，，，，轻飘飘一句“后期会整改”，，，，，，就把俺叮嘱了。。。。。。俺心里头直打鼓，，，，，，这要是买了，，，，，，往后住着不舒坦，，，，，，可咋整？？？？？？?
更气人的是，，，，，，价钱上也有猫腻。。。。。。一最先说好了单价2万5，，，，，，等俺真要签条约了，，，，，，又冒出啥“服务费”、“代庖费”，，，，，，杂七杂八加起来，，，，，，多要了5万块！俺就地就急了，，，，，，这不是坑人嘛？？？？？？俺老家话常说“买的不如卖的精”，，，，，，这回俺可算信了。。。。。。俺赶忙找懂行的朋侪探询，，，，，，才晓得这内里门道多着咧。。。。。。好些人吃了哑巴亏，，，，，，俺可不可当这冤大头！? 于是，，，，，，俺决议先稳住，，，，，，逐步磨。。。。。。俺把每个细节都记在小本本上，，，，，，照相留证据，，，，，，就等着后面说道说道。。。。。。
二、维权路漫漫：3个月的血泪史
维权这事儿，，，，，，可真不是人干的！俺头一个月，，，，，，天天往售楼处跑，，，，，，那销售一最先还客客套气，，，，，，厥后爽性躲着不见俺。。。。。。俺气得直顿脚，，，，，，但没办法，，，，，，只能硬着头皮上。。。。。。俺学了点执法知识，，，，，，知道购房条约里有考究，，，，，，就细细研究条款。。。。。。发明好几处地方模糊不清，，，，，，好比交房标准、保修限期，，，，，，都没写明确。。。。。。俺就拿这个说事，，，，，，要求修改条约。。。。。。? 对方虽然不肯意，，，，，，扯皮了老半天。。。。。。俺也不怂，，，，，，直接说：“要不咱找羁系部分评评理？？？？？？”这一下，，，，，，他们态度才软了点。。。。。。
第二个月，，，，，，俺联合了几个同样买了保利房的邻人，，，，，，建了个群，，，，，，一块儿探讨对策。。。。。。人多实力大，，，，，，俺们网络了一堆问题：从装修质量到公摊面积，，，，，，个个有凭有据。。。。。。俺们还找了媒体曝光，，，，，，虽然没上大新闻，，，，，，但也在外地论坛闹出了点新闻。。。。。。这下，，，，，，开发商坐不住了，，，，，，派磷砌司理来谈。。。。。。俺们咬死不放，，，，，，要求整改并赔偿。。。。。。? 经由好几轮谈判，，，，，，最后对方赞成免掉那些杂费，，，，，，并允许按标准修缮。。。。。。光这一项，，，，，，俺就省了8万块！剩下的2万，，，，，，是从利息和优惠里抠出来的。。。。。。说真话，，，，，，这3个月俺瘦了5斤，，，，，，但值了！
三、省钱秘笈大果真：俺的独家心得
经由这一遭，，，，，，俺也算半个专家了。。。。。。下面这些心得，，，，，，恁可记好喽，，，，，，保准恁买房时少走弯路！首先，，，，，，看房不可光看样板间，，，，，，一定要去工地实地瞅瞅，，，，，，最好带上懂行的朋侪，，，，，，挑误差。。。。。。其次，，，，，，条约要逐字逐句看，，，，，，不清晰的地方就地问明确，，，，，，别怕贫困。。。。。。俺其时就发明，，，，，，保修条款里写的是“1年”，，，，，，但国家划定最少2年，，，，，，俺就坚持悔改来，，，，，，省了后期维修钱。。。。。。再者，，，，，，价钱要死磕，，，，，，所有用度都要白纸黑字写清，，，，，，拒绝模糊收费。。。。。。俺通过比照周边楼盘，，，，，，发明保利单价偏高，，，，，，就以此为由砍价，，，，，，又省下1万。。。。。。?
尚有啊，，，，，，维权要有战略。。。。。。别单打独斗，，，，，，找邻人一起，，，，，，声音才大。。。。。。俺们谁人维权群，，，，，，现在尚有50多号人，，，，，，相互帮衬着。。。。。。数据上，，，，，，俺查过，，，，，，福州保利项目近3年投诉率涨了15%，，，，，，这说明问题不少，，，，，，俺们不是个例。。。。。。以是，，，，，，恁要是也遇着事儿，，，，，，别慌，，，，，，按部就班来。。。。。。最后，，，，，，心态要好。。。。。。买房是大事，，，，，，但不可急，，，，，，俺就因着耐心磨，，，，，，才没掉坑里。。。。。。现在住进来，，，，，，屋子修整好了，，，，，，住着舒坦，，，，，，那10万块省下来，，，，，，俺添置了些家具，，，，，，美得很！?
FAQ：恁可能想问的这些
福州保利女的买房要注重啥？？？？？？?
答：哎，，，，，，主要的是别信销售那张嘴！自个儿多做作业，，，，，，看房时带个卷尺量量尺寸，，，，，，查查周边配套。。。。。。条约尤其要盯紧，，，，，，俺建议恁花点钱请状师把关，，，，，，比事后扯皮强。。。。。。
维权难不难？？？？？？会不会被抨击？？？？？？?
答：说难不难，，，，，，说易不易。。。。。。难在耗时间费精神，，，，，，但只要有证据、有法可依，，，，，，就不怕。。。。。。抨击啥的，，，，，，现在法治社会，，，，，，开发商不敢瞎搅。。。。。。俺们维权时，，，，，，全程录音录像，，，，，，留足基础。。。。。。
省下的10万咋算的？？？？？？有数据吗？？？？？？?
答：有咧！杂费免了5万，，，，，，砍价省1万，，，，，，条约修正阻止后期维修费约4万（按2年保修算，，，，，，市面均价一次维修5000，，，，，，预估8次）。。。。。。详细账单俺还留着，，，，，，恁要俺可以私发。。。。。。
女生买房有啥特殊提醒？？？？？？?
答：嘿，，，，，，俺以为男女都一样，，，，，，但女生可能更仔细。。。。。。俺就因着仔细，，，，，，才发明问题。。。。。。建议恁关注清静细节，，，，，，好比楼道照明、门禁系统，，，，，，这些销售常忽略。。。。。。别欠盛意思砍价，，，，，，该争就得争！
保利房究竟值不值得买？？？？？？?
答：俺纷歧杆子打死。。。。。。保利牌子大，，，，，，有的盘不错，，，，，，但得详细看。。。。。。俺这个盘问题多，，，，，，不代表所有。。。。。。恁要是看中了，，，，，，按俺说的办法仔细磨练，，，，，，没问题再下手。。。。。。
结语?
伙计们，，，，，，买房这事儿，，，，，，就像俺老娘说的“慢工出细活”。。。。。。俺在福州保利这一趟，，，，，，算是深刻体会了。。。。。。从美梦到维权，，，，，，再到省下钱，，，，，，俺累是累，，，，，，但长了不少见识。。。。。。? 俺写这篇文章，，，，，，就是想让更多像俺一样的通俗人，，，，，，别吃俺吃过的亏。。。。。。恁要是正妄想买房，，，，，，多留个心眼，，，，，，准没错。。。。。。日子是自家过的，，，，，，房是大事，，，，，，可不可纰漏。。。。。。有啥问题，，，，，，恁只管在谈论区问，，，，，，俺知无不言！最后，，，，，，祝恁们都顺顺当当买个如意窝，，，，，，小日子红红火火！?