哎呦喂 ，，，可算是有人问起这块儿儿嘞！?俺在马驹桥这片儿 ，，，住了可不下五六年 ，，，三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。。。。 。今儿个就跟大伙儿好好唠唠 ，，，这马驹桥三街 ，，，租房买房究竟是个甚行情？ ？？你可甭听外头人瞎忽悠 ，，，咱实打实地说。。。。。 。
一开头咱先说点掏心窝子的话 ，，，这地界儿 ，，，那可是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。。。。 。你要说它多好吧 ，，，那算不上 ，，，高楼大厦没隔邻亦庄多。。。。。 。 ？？赡阋邓蛋 ，，，那生涯气儿真是足足的 ，，，啥都有 ，，，要害是 ，，，价钱真他娘的亲民。。。。。 。“车背蹙褪峭颊飧隼吹。。。。。 。
你要是刚来北京 ，，，手头紧巴 ，，，想先找个窝落个脚 ，，，那三街的“求职公寓”可多了去咧。。。。。 。?一个床位 ，，，一个月也就五六百块钱 ，，，跟大学宿舍似的 ，，，就是人杂了点 ，，，吵了点。。。。。 。俺刚来时住过一个月 ，，，那呼噜声 ，，，此起彼伏的 ，，，跟开交响乐会一样 ，，，厥后着实扛不住就搬了。。。。。 。
想稍微有点私人空间？ ？？那就得看合租的单间了。。。。。 。这算是三街最主流的租法。。。。。 。一个10平米出面的次卧 ，，，带个小窗户 ，，，现在的行情价差未几在1500到2500块之间。。。。。 。为啥差这么多？ ？？俺给你掰扯掰扯：
1500左右的：多是老楼 ，，，没电梯 ，，，家具就一张床一个桌子 ，，，可能照旧阻遏间 ，，，冬冷夏热 ，，，隔音？ ？？不保存的！隔邻两口子吵架你听得一清二楚。。。。。 。
2000出面的：这就算中等了 ，，，屋子能新点 ，，，可能是正规次卧 ，，，有空调有暖气 ，，，楼道也清洁些。。。。。 。
奔着2500去的：那可能就是正规两居或三居里的主卧 ，，，带个阳台或者自力卫生间 ，，，面积大点 ，，，装修也像那么回事。。。。。 。俺现在住的就是这种 ，，，一个月2350 ，，，虽然肉疼 ，，，但下班回来关上门 ，，，总算是个清净地儿。。。。。 。
想自己一个人。。。。。 。 ？？整租一居室在三街可是“稀缺资源”！稍微新点、清洁点的电梯楼一居 ，，，没个3200到3500基础下不来 ，，，并且一出房秒没！老楼的一居室也得2800往上。。。。。 。俺同事去年租了个38平的一居 ，，，老屋子 ，，，简装 ，，，一个月2900 ，，，就这他都美得不可 ，，，说捡着宝了。。。。。 。
买房？ ？？哈哈 ，，，咱通俗打工人也就过过嘴瘾 ，，，听听拉倒。。。。。 。?但既然说到这了 ，，，俺也探询过 ，，，三街这片儿主要是老小区和少量的次新小区。。。。。 。
那些八九十年月的“老公房” ，，，没电梯的那种 ，，，现在单价也得四万出面一平米。。。。。 。一个五十来平米的小两居 ，，，总价也得二百大几十万。。。。。 。屋子旧 ，，，管道老化 ，，，停车更是老浩劫。。。。。 。
稍微新点的 ，，，像“天鹅堡”之类的 ，，，算是这片儿的“豪宅”了 ，，，单价早就五万+了。。。。。 。一套下来没个四五百万想都甭想。。。。。 。物业费也贵 ，，，不是咱的菜。。。。。 。
尚有那种40年、50年产权的商住公寓 ，，，总价低点 ，，，一百多万能买个开间。。。。。 。但俺可告诉你 ，，，那水电费是商业的 ，，，贵！并且落户、上学啥的都没戏 ，，，未来卖也难脱手 ，，，坑多着哩！??
以是啊 ，，，在三街买屋子的 ，，，要么是外地老住户 ，，，要么就是周边上班、掏空六个钱包委屈上车的小伉俪。。。。。 。咱看看就行了 ，，，照旧琢磨琢磨咋租个实惠屋子更着实。。。。。 。
光说价钱没意思 ，，，俺给你说说咋找房 ，，，这都是血泪教训换来的！?
甭光信中介！? 三街路边、小区通告栏上 ，，，好多都是房东直贴的纸条 ，，，电话打已往 ，，，那才是真房东。。。。。 。中介带你去看的 ，，，好多也是这些房 ，，，但他一倒手就得加你好几百中介费。。。。。 。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。。。。 。
下昼和晚上去看房！? 别大中午去。。。。。 。下昼去看看屋里采光咋样 ，，，晚上去听听隔邻邻人吵不吵 ，，，楼道安不清静。。。。。 。俺有一次白天看房以为挺好 ，，，晚上一去 ，，，楼下全是烧烤摊 ，，，吵得脑仁疼。。。。。 。
“押一付三”是行规 ，，，但也能谈！? 碰上好语言的房东 ，，，你哭哭穷 ，，，说说自己事情稳固 ，，，试试“押一付一”或者“押一付二”。。。。。 。能谈下来一点 ，，，压力就小一点。。。。。 。
条约一个字一个字看！? 水电煤气底数就地记清晰 ，，，物业费谁交？ ？？工具坏了谁修？ ？？条约里都得写明确。。。。。 。俺吃过亏 ，，，热水器坏了 ，，，房东扯皮 ，，，最后自己掏钱修的。。。。。 。
离地铁站远近 ，，，价钱差不少！? 离同济南路地铁站步行15分钟内的屋子 ，，，比那些要走20多分钟的 ，，，同样条件一个月能贵出两三百。。。。。 。 ？？茨阍覆豢弦庥们皇奔淞。。。。。 。
?问：马驹桥三街治安咋样？ ？？一个大老娘们儿住清静不？ ？？
? 答：? 真话实说 ，，，人多眼杂 ，，，比不上高等小区。。。。。 。但俺住这几年 ，，，也没听说出过啥大事。。。。。 。自己多注重 ，，，别太晚回去 ，，，租个有门禁的楼 ，，，问题不大。。。。。 。清静第一 ，，，感受差池的屋子再自制也别租。。。。。 。
?问：生涯利便不？ ？？买菜用饭贵不贵？ ？？
? 答：? 利便！那可太利便了！?三街夜市听说过没？ ？？一到晚上 ，，，吃的喝的穿的用的 ，，，自制又大碗。。。。。 。菜市场也好几个 ，，，菜价肉价都比城里自制。。。。。 。这点你绝对放心 ，，，活在这儿 ，，，本钱低。。。。。 。
?问：适合长住不？ ？？会不会很乱？ ？？
? 答：? 看你要啥。。。。。 。你要图个清净、高等社区情形 ，，，这儿不适合。。。。。 。你要图个生涯本钱低、上班近（去亦庄开发区）、烟火气足 ，，，这儿能住得很舒坦。。。。。 。乱是乱了点 ，，，但乱得有生气。。。。。 。住久了 ，，，还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。。。。 。
说究竟 ，，，马驹桥三街就是个特殊现实、特殊有生命力的地儿。。。。。 。?这里的房价、租金 ，，，就像一面镜子 ，，，照见的是咱无数通俗打工人的真实生涯。。。。。 。没啥鲜明的 ，，，但扎实 ，，，有盼头。。。。。 。
你也甭想着在这儿能找到多完善、多自制的屋子 ，，，一分价钱一分货 ，，，到哪儿都这理儿。。。。。 。但只要你肯花时间 ，，，多转转 ，，，多问问 ，，，避开那些明摆着的坑 ，，，在这儿花合适的钱 ，，，找个能遮风挡雨、下班后能彻底放松下来的小窝 ，，，绝对没问题！
希望俺这点大真话 ，，，能给你帮上点忙！有啥想问的 ，，，咱谈论区再唠！?