哎呦喂，，，， ，，列位姐姐哥哥，，，， ，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，，， ，，在咱这大都会的“都会墟落”里，，，， ，，瞅着一间房，，，， ，，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，，，， ，，老跟揣个小兔子似的，，，， ，，七上八下。。。。。您了说说，，，， ，，这一个月1500块，，，， ，，独卫带个小阳台，，，， ，，还不必押一付三，，，， ，，这好事儿能是真的吗？？？？？别是坑吧？？？？？我可把条约都拍下来了，，，， ，，咱一块儿给瞅瞅，，，， ，，剖析剖析！?
一、介屋子究竟咋样？？？？？我给恁们口语口语！
先说位置，，，， ，，就在地铁终点站往外数第三站，，，， ，，下地铁蹬个共享单车，，，， ，，十分钟准到。。。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，，， ，，没电梯，，，， ，，我租的在四楼。。。。。爬楼是费点劲，，，， ，，可也忍了，，，， ，，谁让咱钱不凑手呢！
开门进去，，，， ，，第一眼我真惊了。。。。。跟我想象的“村里”的屋子，，，， ，，它不完全一样。。。。。
面积：房本上写28平，，，， ，，我觉着得有。。。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。。。。自个儿量的，，，， ，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，，， ，，宽敞！
名堂：四方四正一大开间，，，， ，，老式装修，，，， ，，但墙刷得挺白净。。。。。最让我心动的是，，，， ，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，，， ，，但能沐浴，，，， ，，热水器我看着是新的。。。。； Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，，， ，，能站俩人，，，， ，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，，， ，，美！
家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。。。。家电就一个空调、一个热水器。。。。。空调我特意开了半小时，，，， ，，制冷嗖嗖的，，，， ，，不是老掉牙的耗电大王。。。。。这就够我用啦！
价钱明细：月租1500，，，， ，，押一付一，，，， ，，没有中介费！网费一个月50，，，， ，，水费包月30，，，， ，，电费1块2一度。。。。。房东年迈直接说，，，， ，，炎天开空调，，，， ，，一个月电费奔着200去很正常，，，， ，，丑话说前头了，，，， ，，我以为挺着实。。。。。
二、周边嘛情形？？？？？生涯得劲儿吗？？？？？
住这儿，，，， ，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，，， ，，摸得门儿清。。。。。
吃：下楼就是一条小吃街，，，， ，，晚上五六点出摊，，，， ，，一直到后三更。。。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。。。。一份炒饼加蛋，，，， ，，10块钱，，，， ，，管饱。。。。。? 周遭200米，，，， ，，三家大饼夹一切，，，， ，，烈巴恻子铺，，，， ，，一个便民早市。。。。。早上花五块钱，，，， ，，早点吃得倍儿好。。。。。
用：两个大超市，，，， ，，一个本土的，，，， ，，一个天下连锁的，，，， ，，走路五分钟。。。。。菜市场稍微远点，，，， ，，骑车子七八分钟，，，， ，，青菜水果比超市自制最少两三成。。。。。?
行：适才说了，，，， ，，离地铁近。。。。。公交站也有，，，， ，，三四条线路。。。。。要害是，，，， ，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。。。。
人：住这片的，，，， ，，有跟我一样的上班族，，，， ，，有周围做小生意的，，，， ，，也有住了好些年的老住户。。。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，，， ，，挺有生涯气儿。。。。。清静性嘛，，，， ，，楼门口没门禁，，，， ，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，，， ，，亮着红灯。。。。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制，，，， ，，可好些事儿我得琢磨。。。。。我也没光听房东口语，，，， ，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。。。。
“拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，，， ，，这一片，，，， ，，五年内拆迁的信儿传了八回了，，，， ，，没一回真的。。。。。街道去年还给统一换了燃气管道，，，， ，，刷了外墙。。。。。短期看，，，， ，，悬。。。。。但这事儿谁也不敢打包票，，，， ，，房东条约里也没提，，，， ，，这算个隐形雷。。。。。?
隔音与室友：这楼板，，，， ，，是真不隔音啊。。。。∥沂苑渴，，，， ，，楼上走路声儿听得真真儿的。。。。。幸亏我左右还没人住，，，， ，，都是空房。。。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。。。。这是最大变数，，，， ，，得看命。。。。。
用度陷阱：电费1块2，，，， ，，是贵点，，，， ，，但城中村都这价，，，， ，，有的收到1块5。。。。。我算笔账：我白天上班，，，， ，，就晚上开空调，，，， ，，加照明、手机充电，，，， ，，一个月电费150-250之间，，，， ，，能接受。。。。。水费包月，，，， ，，随便用，，，， ，，洗衣服不心疼。。。。。
房东为人：这是我最终想租的要害。。。。。房东是个五十多岁年迈，，，， ，，外地人，，，， ，，住得不远。。。。。语言挺直，，，， ，，不绕弯子。。。。。我说要看房产证身份证，，，， ，，他真给看了（我拍了照，，，， ，，要害信息打码）。。。。。条约是我从网上下载的规范文本，，，， ，，他看了也没说嘛，，，， ，，就加了一条“敬重屋内设施”。。。。。修车摊年迈说，，，， ，，这房东在这片有五六套房，，，， ，，口碑还行，，，， ，，不居心找茬扣押金。。。。。
四、大伙儿常问的，，，， ，，我替您了问问（FAQ）
Q：治安究竟行吗？？？？？女生一个人住咋样？？？？？
A：说真话，，，， ，，职员是杂。。。。。我建议啊，，，， ，，女生最好找个伴儿合租，，，， ，，或者挑那种全是女生租户的楼。。。。。晚上别太晚回去。。。。。我看到的治安探头是有的，，，， ，，但肯定不如关闭小区。。。。。清静这事儿，，，， ，，多小心都不为过。。。。？？？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，，，， ，，花不了几个钱。。。。。
Q：1500这价，，，， ，，在城里村算嘛水平？？？？？
A：我跑了一星期，，，， ，，有数了。。。。。同样地铁周围，，，， ，，有自力卫生间，，，， ，，这是硬杠杠。。。。。没独卫的，，，， ，，1000-1200。。。。。有独卫但没阳台、房间小的，，，， ，，1300-1400。。。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，，， ，，1500算是中等偏上一点的价，，，， ，，但绝对不算贵，，，， ，，性价比突出。。。。。有些装修特新的公寓，，，， ，，敢要你2000+。。。。。
Q：条约得注重嘛？？？？？
A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。。。。我的履历是，，，， ，，所有口头允许，，，， ，，最好能写在条约备注里。。。。。
Q：冬天冷不冷？？？？？炎天热不热？？？？？
A：这楼墙体薄，，，， ，，保温肯定不如小区楼房。。。。。冬天靠空调暖风，，，， ，，电费预计得涨。。。。。炎天西晒的话，，，， ，，下昼屋里会闷热，，，， ，，也得提前开空调。。。。。这是硬伤，，，， ，，得接受。。。。。但想想价钱，，，， ，，也就平衡了。。。。。
结语：
姐姐哥哥们，，，， ，，唠了这么多，，，， ，，您了给我拿拿主意。。。。。我自个儿剖析是：这屋子，，，， ，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台； ；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。。。。?
关于我这种手里没太多钱，，，， ，，但又不想住得太憋屈，，，， ，，还图个生涯利便的上班族来说，，，， ，，眼下看，，，， ，，这生怕是最优解了。。。。。我妄想先签半年条约，，，， ，，住住看。。。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，，， ，，也有个转身的余地。。。。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？？我以为，，，， ，，在有限的预算里，，，， ，，找到能知足自己焦点需求的，，，， ，，就算“不错”！您了说呢？？？？？有嘛我没想到的，，，， ，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，，， ，，咱谈论区好好唠唠！?