哎，，提及这租房的事儿，，俺可是有一肚子的苦水要倒 ??♂?。。前阵子在网上瞅见有人问“为啥公寓都成了鸡窝”，，俺一拍大腿，，这话可说到俺心坎儿里了！俺在这省垣漂了五六年，，搬了四回家，，有三回住的就是这种“鸡窝式”公寓，，那可真是遭老罪了。。今儿咱就好好唠唠，，这公寓它究竟是咋从“暖窝”酿成“鸡窝”的，，俺可是用真金白银和无数个不眠夜换来的教训啊。。
一、 墙薄得像张纸，，放个屁隔邻都能闻声，，这能睡个安生觉？？？
俺头一回租公寓，，那可是吃了大亏。？？？醋叛寮涔饬锼，，家具家电齐全，，价钱也比小区房自制些，，脑门一热就签了。。效果搬进去头一黑夜，，俺就傻了 ?。。
夜里十一点来钟，，正迷糊着呢，，就闻声隔邻“咚咚咚”的声儿，，还伴着电视的嗡嗡声。。俺心说，，这家人夜生涯还挺富厚。。谁知这声儿一直响到后三更两三点！俺用手机测了下，，好家伙，，平均噪音值愣是上了60分贝，，这可是相当于站在闹市陌头语言的音量啊。。连着三天没睡好，，第四天俺壮着胆量去敲隔邻的门，，开门的是个小后生，，戴着耳机，，说他在健身跳操，，压根儿不知道新闻大。。您说说，，这墙是拿甚做的？？？纸糊的？？？
厥后俺才晓得，，好些公寓为了赶工期、省本钱，，用的都是轻质隔墙板，，那隔音效果，，就跟没有一样。。俺专门查过数据，，正规住宅楼的墙体隔音标准要求空气声隔音量至少得45分贝，，可许多公寓连30分贝都达不到。。您想想，，楼上冲马桶、隔邻情侣吵架、楼道里外卖员打电话，，声声入耳，，这跟住在鸡窝里有甚区别？？？一有新闻就咕咕咯咯，，谁也睡不扎实。。
二、 杂费多如牛毛，，电费贵得离谱，，这哪是租房，，这是供了个祖宗！
除了吵，，第二宗罪就是“花钱”。。你以为房租自制就赚了？？？那才是套儿的最先！
俺住过的一处公寓，，水费、电费都是商业标准。。通俗民用电一度才五毛多，，它那儿敢收一块二！炎天开个空调，，一个月光电费就奔着三四百去了，，心疼得俺直颤抖 ?。。这还不算，，尚有甚“治理费”、“网络公摊费”、“垃圾清运费”，，名目繁多，，每月杂七杂八加起来又多出二百块。。房租三千，，现实住下来本钱快三千五了。。
更可憎的是，，有些公寓的电表、水表还禁绝，，跑得比兔子还快。。俺有个朋侪就遇到过，，他出差半个月，，屋里闸都拉了，，回来一看电表还走了二十度，，找管家理论，，人家两手一摊，，说表是好的，，是你自己问题。。这不讹人么？？？公寓的收费陷阱，，往往是“低租金、高杂费”，，等你住进去才发明，，总支出一点不比租小区房少，，甚至更贵。。? 这感受，，就像被绑住手脚薅羊毛，，憋屈得很。。
三、 管家永远在“路上”，，设施三天两头坏，，说好的服务呢？？？
第三点，，就是治理杂乱。。签约前，，销售把你当爷供着，，一口一个“哥”，，说24小时管家服务，，随叫随到。。等签了条约住进来，，管家就成“仙人”了，，难见首尾。。
有一回，，俺屋里的热水器坏了，，大冬天的，，冻得直打摆子。。从晚上八点给管家打电话，，他说“马上安排”。。等啊等，，比及十一点，，也没见人影。。再打电话，，就酿成“师傅已经下班了，，明天处理”。。俺气得火冒三丈，，最后没办法，，自己烧了好几壶热水拼集擦了一把。。像甚楼道灯坏了半个月没人修、电梯隔三差五出故障、快递堆在门口丢了好一再，，这都是家常便饭。。
所谓的“青年社区”、“温馨服务”，，许多时间就是个安排。。真出了事，，维权可难。。条约条款密密麻麻，，都是对人家有利的，，你想提前退租？？？扣你押金没探讨。。住在这种地方，，没有一点清静感和归属感，，可不就像个暂时鸡窝，，拼集着扒拉个地方蹲着么？？？
FAQ：俺把常见问题给大伙儿拾掇拾掇
问：照你这么说，，公寓就不可租了？？？
答：哎，，也不是一棍子全打死。。也有治理好、隔音做的正经公寓，，但得花功夫甄别。。俺的履历是，，只管选大品牌、口碑好的长租公寓，，晚上和周末亲自去看房，，使劲敲敲墙，，听听新闻。。老旧厂房、客栈改的，，要特殊留神隔音。。
问：怎么看收费是不是坑？？？
答：签条约前，，一定问清水电燃气费的详细单价和收费方，，是民用照旧商用。。把所有杂费名目、金额白纸黑字写进条约。。最好能问问已经入住的租客，，他们的现实破费最准成。。
问：遇到噪音邻人和不管事的管家，，该咋办？？？
答：首先留好证据，，录音、录像、谈天纪录都存着。。先找管家和物业正式书面投诉，，不可就报警处理扰民。。若是物业始终不作为，，可以打12315或向住建部分投诉。。别怕贫困，，你越硬气，，他们才越可能解决。。
问：公寓和通俗住宅小区租房，，究竟该咋选？？？
答：图省心、要清静、妄想长住，，优先思量住宅小区，，尤其是那种有老住户的成熟小区，，邻里关系稳固，，屋子质量相对靠谱。。若是只图交通利便、短期过渡，，且预算卡得死，，那选公寓时务必把上面那些坑都排查一遍。。
结语
总而言之，，公寓酿成“鸡窝”，，不是屋子自己的错，，是某些黑心开发商和运营商，，只顾着快速回本，，在质量、治理和收费上挖坑 ?。。咱们租房人，，挣个钱禁止易，，可不可再往里跳了。。
希望俺这些用眼泪和冤枉钱换来的履历，，能给正找房的你提个醒。。租房是大事，，多看、多问、多较量，，晚上和雨天一定要去看一次房，，才华看出真问题。。愿大伙儿都能找到个安生、扎实、温暖的“窝”，，而不是个闹心的“鸡窝”。。咱下回再唠！
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