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广州楼凤花社区究竟咋样？？？？？老铁探秘避坑指南，，，
，真实栖身体验大真话！

哎妈呀，，，
，老铁们，，，
，最近可老有人搁后台问我，，，
，说网上总瞅见“广州楼凤花社区”这名儿，，，
，这究竟是个啥地界儿。。。。。。？？？？住着得劲儿不？？？？？有啥说道没？？？？？? 咱今儿个就搁这儿唠扯唠扯，，，
，我可是真真儿去那头溜达了好几圈，，，
，跟那旮沓的老街坊也唠了不少，，，
，给你整点大真话，，，
，保准让你听得显着确白，，，
，省得瞎琢磨！

一、 先整明确，，，
，这“楼凤花社区”事实搁哪儿、是个啥？？？？？

可别听那名儿给唬住了！? 我头一回去之前，，，
，心里也直画魂儿。。。。。。到了地儿一瞅，，，
，咳，，，
，它就是广州一个挺寻常的老街坊社区，，，
，基础不是网上有些银传得那老邪乎！它主要就指天河和黄埔搭界那一溜儿，，，
，好几个老旧小区连成片儿的地场。。。。。。

为啥叫这个名儿？？？？？我找好几个老住户探询了，，，
，人家说了，，，
，早些年这周围有个凤楼岗，，，
，社区里头又种了不少凤凰木，，，
，着花那叫一个红火悦目！这名儿八成是这么凑吧来的，，，
，叫着叫着就传开了。。。。。。跟那些乌七八糟的意料，，，
，压根不沾边！? 以是啊，，，
，想在这周围租屋子或者安家的老铁，，，
，先把心搁肚子里，，，
，这就是个正儿八经由日子的地儿。。。。。。

二、 住在这旮沓，，，
，得劲儿和闹心的地方都有啥？？？？？

咱有一说一，，，
，掰开揉碎了讲。。。。。。我连着去了一个星期，，，
，差别点儿都体验过。。。。。。

先说得劲儿的地方（优点）：

1. 交通那是真利便！? ? 地铁站走路十来分钟，，，
   ，公交线路多得跟蜘蛛网似的。。。。。。你去珠江新城、体育西那块儿上班，，，
   ，通勤时间控制在一小时内，，，
   ，在广州这就算挺不错了！我瞅了早岑岭，，，
   ，人不少，，，
   ，但挤得上。。。。。。

2. 生涯气息浓，，，
   ，啥都自制！? ? 这可太要害了！街边肠粉店、炖品铺、潮汕牛肉暖锅，，，
   ，那都是开了十多年的老店，，，
   ，味道正，，，
   ，价钱着实。。。。。。菜市场水灵灵的青菜，，，
   ，比市中心大超市自制不老小。。。。。。晚上楼下大排档一坐，，，
   ，小风一吹，，，
   ，那叫一个舒坦！

3. 房租、房价相对友好。。。。。。? 这可是硬指标！我跟好几其中介唠过，，，
   ，同样面积，，，
   ，这边租金比天河焦点区能自制个1500-2500块。。。。。。买房的话，，，
   ，单价也更有余地。。。。。。关于刚来广州打拼，，，
   ，或者想过点实惠日子的家庭，，，
   ，吸引力不小。。。。。。

再唠唠闹心的地方（弱点）：

1. 屋子是真老了！? ?? 大部分楼都是90年月到2000年头建的，，，
   ，外观旧，，，
   ，楼道暗。。。。。。我进去看过几套出租屋，，，
   ，管道老化、墙面掉皮是常事儿。。。。。。要是想住得新潮敞亮，，，
   ，这儿可能差池你心思。。。。。。

2. 停车？？？？？那可是老浩劫！? ? 路边画线的车位，，，
   ，晚上6点后你想都别想，，，
   ，早塞满了。。。。。。小区里的车位更是靠“抢”和“等”。。。。。。有个年迈跟我说，，，
   ，他等了三年才排上个租赁车位，，，
   ，一个月还得600多。。。。。。

3. 学位啥的别指望太高。。。。。。? 家里有娃要上学的，，，
   ，得琢磨琢磨。。。。。。对口的学校就是普通俗通的公办，，，
   ，谈不上啥名校。。。。。。这是老社区的普遍情形。。。。。。

4. 情形吵吵。。。。。。? 老社区嘛，，，
   ，治理没那么严，，，
   ，大清早就有收废品的吆喝，，，
   ，晚上有街坊谈天，，，
   ，睡眠轻的得顺应顺应。。。。。。

三、 想在这租/买房，，，
，俺的几点着实建议

唠了这么多，，，
，给真想思量这旮沓的老铁整点干货建议：

• 你要是预算有限的年轻人或者小两口，，，
  ，图个上班利便、生涯本钱低，，，
  ，能忍受旧屋子，，，
  ，那这儿是个挺着实的跳板。。。。。。先落脚，，，
  ，攒点钱再说。。。。。。？？？？捶渴币欢重点检查水电、管道和门窗，，，
  ，旧不怕，，，
  ，但不可有清静隐患。。。。。。

• 你要是拖家带口，，，
  ，考究栖身品质和娃的教育，，，
  ，那建议再多看看，，，
  ，多比比。。。。。。同价位，，，
  ，也许能在番禺、黄埔更新的板块找到楼龄短、小区情形好的选择，，，
  ，就是通勤时间可能长点。。。。。。这得你自己权衡。。。。。。

• 不管咋地，，，
  ，亲自来溜达几趟！? 别光在网上看。。。。。。你早晚岑岭来体验下公交地铁，，，
  ，晚上来感受下喧华水平，，，
  ，周末来走走菜市场，，，
  ，跟坐楼下唠嗑的大爷大妈搭个话，，，
  ，你获得的真实信息，，，
  ，比任何攻略都管用！我当初就是跟一个下棋的大爷唠了半天，，，
  ，他把周边邻里关系、物业咋样都跟我透了底。。。。。。

【俺说点大真话】FAQ环节

• 问：网上说的“广州楼凤花社区”究竟咋回事？？？？？是不是不正经？？？？？

  答：? 可拉倒吧！纯纯是以谣传讹！? 这就是个通俗老社区的名字，，，
  ，根儿上是地名和树种来的。。。。。。信那些瞎话，，，
  ，不如信我今儿个在这跟你唠的。。。。。。一切生涯都是正常老黎民的过日子，，，
  ，别想歪了。。。。。。

• 问：治安咋样。。。。。。？？？？一个银住清静不？？？？？

  答：? 治安没问题，，，
  ，街面上总有巡逻的。。。。。。老旧小区探头可能没新的多，，，
  ，但老街坊多，，，
  ，相互都脸熟，，，
  ，有啥生人进收支出反而显眼。。。。。。自己把门窗关好，，，
  ，跟邻人处好关系，，，
  ，比啥都强。。。。。。

• 问：以后能拆迁不？？？？？有升值空间没？？？？？

  答：? 这事儿谁也不敢打包票！但现在看，，，
  ，这一片暂时没听到明确的拆迁风声。。。。。。买房要是奔着赌拆迁，，，
  ，那我劝你及早死心。。。。。。它的价值就是当下的栖身便当性和性价比，，，
  ，升值或许率得靠整个广州城的行情发动，，，
  ，别指望它自己突飞猛进。。。。。。

• 问：炎天蚊子多不？？？？？湿润不？？？？？

  答：? 多！广州老小区绿植兴旺，，，
  ，蚊子能少得了？？？？？低楼层尤其显着。。。。。。湿润也是真的，，，
  ，回南天的时间，，，
  ，墙面地板都“流汗”，，，
  ，抽湿机最好备上。。。。。。这是岭南地区老楼的通病。。。。。。

总而言之，，，
，老铁们，，，
，“广州楼凤花社区”就是个有血有肉、充满烟火气的老城区。。。。。。它不完善，，，
，屋子旧、吵嚷、没学位亮点；；；；
；但它也真实，，，
，利便、实惠、充满生涯味儿。。。。。。? 它就像一盘接地气的家常菜，，，
，卖相不咋细腻，，，
，但能管饱、味道着实。。。。。。? 适合谁，，，
，不适合谁，，，
，看完俺这通大真话，，，
，你心里得有个七七八八了。。。。。。

甭管网上传啥，，，
，自己个儿的眼睛和腿最可靠。。。。。。有啥想问的，，，
，咱谈论区接着唠！别忘了点赞关注，，，
，下回再带你探别的广州神秘地界！?

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