哎妈呀，，，，，，哥们儿姐们儿，，，，，，一提起上北京租房这事儿，，，，，，俺这脑瓜子就嗡嗡的！早几年俺也在那头混过，，，，，，那找屋子的履历，，，，，，真是一把辛酸泪啊?。。中介那嘴，，，，，，骗人的鬼，，，，，，照片瞅着老敞亮了，，，，，，一到实地，，，，，，好家伙，，，，，，转身的地儿都没有，，，，，，还贼拉贵！厥后整明确了，，，，，，想在北京住得得劲儿、还省心，，，，，，还得是服务式公寓。。这玩意儿，，，，，，它跟通俗租房、旅馆那都不是一码事儿！
今天俺就掰扯掰扯，，，，，，用俺踩过的坑、攒下的履历，，，，，，跟你唠唠北京的服务式公寓究竟咋回事儿，，，，，，咋选才华不花冤枉钱，，，，，，住得还倍儿美！你可瞅准了，，，，，，这都是实打实的干货。。
你可别觉着它就是个高级点的旅馆式公寓。。这么跟你说吧，，，，，，通俗租房，，，，，，你就租个空壳子，，，，，，家电坏了你得自己吭哧瘪肚找房东，，，，，，卫生你得自己扫除，，，，，，保安瞅你都眼生。。
旅馆呢，，，，，，方即是利便，，，，，，但那是“暂时的家”，，，，，，住一个月试试？？钱包立马瘪，，，，，，并且你想做个饭都没地方，，，，，，天天吃外卖吃得你脸都绿了。。
服务式公寓那可就纷歧样了，，，，，，它玩的是“长租旅馆”的看法。。屋子是带精装修的，，，，，，家电家具齐全，，，，，，拎包就能住，，，，，，跟回家一样。。要害它的“服务”是焦点！?
有前台、有保安，，，，，，24小时有人：你三更下班回家，，，，，，心里扎实，，，，，，小女人自己住也清静。？？斓萦腥税锬闶，，，，，，省老事儿了！
按期有人扫除卫生：每周保洁姨妈上门，，，，，，里里外外给你料理得锃亮，，，，，，你再也不必为谁扫地吵架了。。
工具坏了有人管：灯胆憋了、水管漏了，，，，，，一个电话给物业，，，，，，师傅麻溜儿就上门，，，，，，不跟你多扯一句皮，，，，，，这体验，，，，，，谁用谁知道！
配套老全了：健身房、洗衣房、会客区，，，，，，有的尚有小花园、儿童玩乐区。。你算算，，，，，，这些要是自己在外头置办，，，，，，得花几多钱、几多精神？？
俺当初从合租老破小搬进望京的服务式公寓，，，，，，那感受，，，，，，简直是“阶级跨越”！再也不必闻室友的螺蛳粉味儿，，，，，，不必担心室友带工具回来，，，，，，生涯品质“噌”一下就上去了。。
北京这么大，，，，，，商圈那么多，，，，，，选哪儿不懵圈？？俺连系自个儿和朋侪的履历，，，，，，给你划拉划拉三个热门地界儿的行情。。
1. 国贸CBD圈儿——不差钱、图利便的金领首选
这块儿，，，，，，那真是北京的门面。。公司扎堆，，，，，，高端阛阓各处。。这儿的服务式公寓，，，，，，那价钱也是相当“漂亮”。。一个开间月租基本都得1万5往上跑，，，，，，一居室轻松突破2万。。
优点：下楼就上班，，，，，，省了通勤的折磨。。公寓品质顶尖，，，，，，住的全是精英，，，，，，邻人素质高。。周边吃喝玩乐高峻上。。
适合谁：公司给租房津贴的高管、外企高管、或者就想住在都会最焦点的“不差钱”主儿。。俺一前同事住这儿，，，，，，他说天天多睡一小时，，，，，，比啥都强。。
小提醒：这儿屋子紧俏，，，，，，得提前良久看。。另外，，，，，，别光看公寓内里，，，，，，也看看窗外view咋样，，，，，，有的户型窗户对着楼缝儿，，，，，，憋屈。。
2. 望京-酒仙桥圈儿——互联网大厂人的“后花园”
阿里、美团、字节跳动…几多码农扎堆在这儿。。以是这片的服务式公寓，，，，，，生长得老成熟了，，，，，，选择也多。。
价钱相对友好：一居室或许在8000到1万3之间，，，，，，开间7000左右也能找到不错的。。比起国贸，，，，，，性价比立马就出来了。。
生涯气息浓：韩国城、种种隧道小馆子、大阛阓都有，，，，，，生涯便当度满分。。周末不想进城，，，，，，在这儿也能玩得挺好。。
通勤恶梦：早岑岭的望京，，，，，，那收支的车流能给你堵到没性情。。以是选公寓，，，，，，一定选离你公司近的、或者离地铁口近的！多走5分钟路，，，，，，可能天天就多堵半小时车。。俺昔时就吃过这个亏！
3. 中关村-上地圈儿——学霸和IT精英的群集地
高校多，，，，，，老牌IT公司多。。这片的公寓气概更“学院派”一些，，，，，，没那么夸诞，，，，，，但很着实。。
价钱适中：跟望京差未几，，，，，，一居室万元上下浮动。。有些老旧小区刷新的公寓会自制点，，，，，，但服务和情形会打折扣。。
情形好，，，，，，有文化气息：靠近清华北大，，，，，，周边公园多，，，，，，绿化好，，，，，，适合喜欢清静、遛弯儿的人。。治安那是没得说。。
弱点：商业气氛比起前两个地儿弱一点，，，，，，晚上没那么热闹。。屋子普遍楼龄老一点，，，，，，新旧水平你得仔细看。。
选房焦点口诀：先定预算，，，，，，再圈地界儿，，，，，，最后挑详细楼盘。。线上照片都是“照骗”，，，，，，必需！一定！要实地去看！看看楼道干不清洁，，，，，，闻闻有没有怪味，，，，，，试试隔音咋样（晚上去听听最好），，，，，，跟住那儿的邻人唠两句，，，，，，比中介说一百句都好使！
屋子看好了，，，，，，别急着乐，，，，，，签约才是“斗智斗勇”的要害时刻！这几条你记本儿上：
用度门儿清：月租金只是基础。。问清晰物业费、网费、水电燃气费咋算，，，，，，几多钱。。有没有特另外“服务费”？？押几付几？？（一般是押二付一）。。这些加一起，，，，，，才是你每月真实支出。。
条约一个字一个字抠：重点看违约责任。。你提前退租扣几多钱？？工具自然损坏了维修时限是多久？？若是房东（或运营方）要卖房，，，，，，让你提前搬走，，，，，，咋赔偿？？把这些模糊的地方都写清晰。。
入住查房是必修课：拿着手机，，，，，，把屋子里里外外、边边角角都拍一遍视频，，，，，，尤其是现有破损、污渍。。发给管家或房东确认，，，，，，阻止退租时扯皮，，，，，，说你弄坏的扣你押金。。
相识邻人和“规则”：问问管家这楼里住客或许都是干啥的，，，，，，是家庭多照旧只身多。。问问有没有啥特别的治理划定，，，，，，好比能不可养宠物，，，，，，朋侪来住要不要挂号啥的。。
俺有个朋侪，，，，，，就是没仔细看条约里“提前退租扣所有押金+一个月租金”的条款，，，，，，厥后事情变换，，，，，，白白损失了小两万，，，，，，肠子都悔青了！?
Q1：服务式公寓是不是都死老贵的？？有没有自制点的？？
A：嘿，，，，，，这话说的。。贵不贵看地脚和品牌。。五环外、或者一些老牌但维护不错的公寓，，，，，，五六千也能拿下一个小开间。；；；Ｉ杏幸恢植椒ナ恰胺醇境住，，，，，，好近年底许多人退租回家，，，，，，这时间房源多，，，，，，有时间能谈到一个不错的价钱。。
Q2：我能跟人合租一套服务式公寓吗？？
A：这个必需、一定、万万要和公寓治理方确认！许多服务式公寓为了治理利便和坚持栖身人群纯粹，，，，，，是明确榨取合租的，，，，，，或者只允许直系支属同住。。你私下找室友，，，，，，被发明了可能要被清退，，，，，，押金都拿不回来。。
Q3：长住能有折扣吗？？
A：那必需能谈。。一次性签半年、一年的条约，，，，，，肯定比一个月一个月租划算。。大胆去跟销售或管家谈，，，，，，要求“长租优惠”，，，，，，或者多送一再保洁服务，，，，，，这都是通例操作。。
Q4：要是住得不舒心，，，，，，中途能换房吗？？
A：看条约约定。。有些大的公寓品牌，，，，，，在统一个都会里有好几个项目，，，，，，若是你着实住得不习惯，，，，，，可以试着协商同品牌内换房，，，，，，这比退租重找要省心一些。。但条件是你得有个合理的理由，，，，，，并且有空房。。
唠了这么多，，，，，，总归一句话：在北京漂着，，，，，，住得好，，，，，，心才不慌。。服务式公寓这钱，，，，，，买的不但是个住处，，，，，，买的是时间、是清静、是省心，，，，，，是一份踏扎实实的“归属感”。。
你也别被那些高峻上的宣传唬住了，，，，，，按俺上面说的，，，，，，捂紧钱包，，，，，，擦亮眼睛，，，，，，实地去看，，，，，，大胆去问，，，，，，准能找到谁人适合你的、温暖的窝。。在北京这块地界儿，，，，，，对自己好一点，，，，，，不寒碜！祝你早日找到心仪的小家！?