哎呦喂， ，，列位老几位， ，，咱今儿个唠点嘛呢？？？？就唠唠前阵子一哥们儿问我那事儿——“长沙星沙二区现在尚有吗？？？？”?
介问题问得， ，，我一听就乐了。。。。。为啥？？？？由于我去年还真为这事儿， ，，特意跑了一趟长沙， ，，就奔着星沙那块儿去的！您了要是光在网上搜， ，，那信息可老了去了， ，，有的说拆了， ，，有的说还在， ，，看得您了晕头转向。。。。。今儿个， ，，我就拿我这两条腿跑出来的、俩眼珠子瞅见的真相， ，，跟您了好好口语口语。。。。。咱不玩儿虚的， ，，就捞干的说！?
一、 先给个准话：星沙二区， ，，它还在！但跟您了想的可能不太一样了。。。。。
您了可别以为它没了。。。。。“星沙二区”介个名儿， ，，在地图上、在老黎民的嘴里， ，，都还实着实在地叫着呢！? 它没被抹掉， ，，但容貌可是“女大十八变”， ，，早就不是昔时内个纯粹的“区”了。。。。。
它详细在哪儿？？？？就在长沙县那里， ，，挨着星沙大道， ，，老长沙人一提都知道。。。。。但您了现在再去， ，，就会发明， ，，它更像是一个“在世的社区博物馆”加上“新老混搭的生涯圈”。。。。。嘛意思呢？？？？就是里头既有二三十年房龄的老楼， ，，也有一栋栋拔地而起的新式住宅和商业体， ，，全掺和在一块儿了。。。。。
我特意查了查资料， ，，也跟那片的先生傅聊过。。。。。星沙二区当初是作为开发区配套建的住民区， ，，火爆过好一阵子。。。。。现在您了看， ，，它的行政界线可能模糊了， ，，但作为一个成熟的生涯板块， ，，它的功效反而更富厚了。。。。。超市、菜市场、小吃街、小诊所、学校， ，，该有的嘛都有， ，，生涯气息倍儿浓！您了说它“没了”， ，，那住里头上万住民头一个不干呐！?
二、 我实地去转了转， ，，跟您了说说我眼巴前儿的“星沙二区”。。。。。
我是坐地铁三号线去的， ，，在“星沙”站下的车。。。。。出来一走， ，，哎呦， ，，这热闹！跟我想象中“老破小”的凄凉感完全不沾边。。。。。
首先， ，，是“新旧共生”的异景。。。。。? 您了能看到， ，，这边是几栋外墙有点斑驳的六层老楼， ，，楼下老大爷们围着一块下象棋；；；；；一拐弯， ，，嚯！扑面就是一崭新锃亮的高层小区， ，，底下底商开着瑞幸、零食店， ，，年轻人进收支出。。。。。这种视觉攻击挺有意思， ，，就像时间在这片地方打了个褶儿， ，，新老时代清静共处了。。。。。? ??????
其次， ，，生涯是至心利便， ，，物价也亲热。。。。。? 我钻了钻它里头的小巷子， ，，那真是宝藏。。。。？？？？耸改甑姆鄣， ，，老板的勺都不带抖的， ，，码子给得足。。。。。配钥匙的、修鞋的、改衣服的小摊， ，，都还在。。。。。我买了杯奶茶， ，，比市中心商圈自制两三块。。。。。我问一水果摊大姐：“咱这儿算星沙二区吗？？？？”大姐一口长沙通俗话：“是的嘞， ，，老地方了， ，，好住得很咧！”您了看， ，，在老黎民心里， ，，它就是个详细的、惬意的“地儿”， ，，而不是一个冷冰冰的“区划编号”。。。。。
可是， ，，问题也有。。。。。? 老小区那里， ，，停车是真费劲， ，，道儿窄， ，，车都见缝插针地停， ，，绿化也少点儿意思。。。。。楼道的设施也确实旧了。。。。。不过我也瞅见， ，，有的楼正在刷新， ，，加装电梯的架子都搭起来了。。。。。这说明嘛？？？？说明它在“老去”， ，，但也在“更新”， ，，没被落下。。。。。
三、 以是， ，，咱究竟该怎么看现在的“星沙二区”？？？？
聊到这儿， ，，您了可能更糊涂了：那它究竟算好算赖？？？？值不值得思量？？？？我给您了掰扯掰扯我的看法。。。。。
关于老住户来说， ，，这里是“根”， ，，是舍不得搬走的恬静区。。。。。? 邻人都熟悉几十年了， ，，物价低， ，，生涯节奏慢， ，，去市中心也有地铁， ，，有一种“闹中取静”的性价比。。。。。我遇见一姨妈， ，，她说儿子在深圳， ，，非得接她去住高楼， ，，她住了半个月就跑回来了， ，，说“照旧咱这儿接地气， ，，买嘛都利便， ，，熟人又多， ，，不憋屈。。。。。”您了品品， ，，这就是老社区的粘性。。。。。
关于外来人或年轻人， ，，这里可能是个“跳板”或“性价比之选”。。。。。? 租房价钱比五一广场那里友好多了， ，，一室一厅1500左右能拿下不错的。。。。。生涯本钱低， ，，通勤有地铁保底。。。。。并且， ，，由于它处在生长带上， ，，周边的商业、工业一直在升级， ，，像什么三一重工的总部就在不远， ，，事情时机也不少。。。。。它有点像一块“海绵”， ，，既保存了老基础的烟火气， ，，又吸收了都会生长的新养分。。。。。
不过， ，，您了要是冲着“顶级学区房”或者“豪宅体验”来的， ，，那介地儿可能差池您了胃口。。。。。它的优势在于扎实、利便、有人情味， ，，是一种实惠的、不焦虑的市井生涯。。。。。您了得想清晰自己要嘛。。。。。
【FAQ：您了可能还想知道的】
问：房价/租金究竟嘛水平？？？？有数吗？？？？
答：? 我帮您了探询了！老小区的二手房， ，，均价或许在每平八九千到一万出面， ，，看装修和楼层。。。。。租金的话， ，，两室一厅老屋子， ，，两千左右能拿下。。。。。新建的高等小区那就贵了， ，，得一万五六往上。。。。。租金也高， ，，得三千多。。。。。总体来说， ，，在长沙市区里， ，，性价比是它的王牌。。。。。
问：交通真利便吗？？？？堵不堵车？？？？
答：? 地铁是最大优势， ，，3号线直达， ，，进城不费劲。。。。。公交车线路也多得是。。。。。但自己开车在老旧小区内部和周边岑岭期会头疼， ，，路窄车多， ，，找车位得靠运气。。。。。建议公共交通出行。。。。。
问：周边学校、医院配套咋样？？？？
答：? 学校有， ，，像盼盼小学、星沙中学这些， ，，都是老牌学校， ，，教学质量中规中矩。。。。。但您了要是追谴责长沙最顶尖的那几所名校， ，，这儿没有。。。。。医院有长沙县中医院， ，，尚有不少社区诊所， ，，看个常见病没问题， ，，大病还得去市里大医院。。。。。
问：未来有拆迁可能吗？？？？还能升值吗？？？？
答：? 介问题可难住我了， ，，我不是算命的！? 但从趋势看， ，，大规模整体拆迁可能不大， ，，本钱太高。。。。。更可能的是“渐进式都会更新”， ，，就是逐步刷新， ，，加电梯、搞外立面、优化情形。。。。。升值空间不会像新区炒得那么猛， ，，但随着长沙整体大盘稳步走， ，，问题不大， ，，较量抗跌。。。。。指望它暴富， ，，不如指望它住得舒坦。。。。。
结语：
唠了这么多， ，，咱再回您了开头内问题——“长沙星沙二区现在尚有吗？？？？”
我的谜底是：有， ，，也没有。。。。。? 作为一个纯粹的、关闭的“小区”看法， ，，它或许模糊了。。。。。但作为一个活生生的、充满烟火气的都会社区， ，，它不但在世， ，，还活出了自己的新样貌。。。。。它就像一个步入中年的老朋侪， ，，脸上有了皱纹， ，，但筋骨还硬朗， ，，肚子里全是故事， ，，并且还在起劲跟上时代的程序。。。。。
以是， ，，甭管您是好奇， ，，照旧真在琢磨买房租房， ，，我都建议您了， ，，有空亲自去溜达一圈。。。。。别光看， ，，要去菜市场问问价， ，，去巷子口吃碗粉， ，，跟树下纳凉的大爷搭个话。。。。。您了脚踩在那片地上， ，，感受一下那里的风和空气， ，，您了就全明确了。。。。。
都会在生长， ，，有些地名会消逝， ，，但生涯永远在继续。。。。。星沙二区， ，，就是“生涯”自己一个挺不错的注脚。。。。。您了说， ，，是介理儿不是？？？？?