哎呦喂，， ，，，，列位姐姐哥哥，， ，，，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，， ，，，，在咱这大都会的“都会墟落”里，， ，，，，瞅着一间房，， ，，，，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，， ，，，，老跟揣个小兔子似的，， ，，，，七上八下 。 。。。 。。您了说说，， ，，，，这一个月1500块，， ，，，，独卫带个小阳台，， ，，，，还不必押一付三，， ，，，，这好事儿能是真的吗？？别是坑吧？？我可把条约都拍下来了，， ，，，，咱一块儿给瞅瞅，， ，，，，剖析剖析！?
一、介屋子究竟咋样？？我给恁们口语口语！
先说位置，， ，，，，就在地铁终点站往外数第三站，， ，，，，下地铁蹬个共享单车，， ，，，，十分钟准到 。 。。。 。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，， ，，，，没电梯，， ，，，，我租的在四楼 。 。。。 。。爬楼是费点劲，， ，，，，可也忍了，， ，，，，谁让咱钱不凑手呢！
开门进去，， ，，，，第一眼我真惊了 。 。。。 。。跟我想象的“村里”的屋子，， ，，，，它不完全一样 。 。。。 。。
面积：房本上写28平，， ，，，，我觉着得有 。 。。。 。。不是那种开门就上炕的憋屈户型 。 。。。 。。自个儿量的，， ，，，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），， ，，，，宽敞！
名堂：四方四正一大开间，， ，，，，老式装修，， ，，，，但墙刷得挺白净 。 。。。 。。最让我心动的是，， ，，，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，， ，，，，但能沐浴，， ，，，，热水器我看着是新的 。 。。。 。 ； Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，， ，，，，能站俩人，， ，，，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，， ，，，，美！
家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌 。 。。。 。。家电就一个空调、一个热水器 。 。。。 。。空调我特意开了半小时，， ，，，，制冷嗖嗖的，， ，，，，不是老掉牙的耗电大王 。 。。。 。。这就够我用啦！
价钱明细：月租1500，， ，，，，押一付一，， ，，，，没有中介费！网费一个月50，， ，，，，水费包月30，， ，，，，电费1块2一度 。 。。。 。。房东年迈直接说，， ，，，，炎天开空调，， ，，，，一个月电费奔着200去很正常，， ，，，，丑话说前头了，， ，，，，我以为挺着实 。 。。。 。。
二、周边嘛情形？？生涯得劲儿吗？？
住这儿，， ，，，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，， ，，，，摸得门儿清 。 。。。 。。
吃：下楼就是一条小吃街，， ，，，，晚上五六点出摊，， ，，，，一直到后三更 。 。。。 。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有 。 。。。 。。一份炒饼加蛋，， ，，，，10块钱，， ，，，，管饱 。 。。。 。。? 周遭200米，， ，，，，三家大饼夹一切，， ，，，，烈巴恻子铺，， ，，，，一个便民早市 。 。。。 。。早上花五块钱，， ，，，，早点吃得倍儿好 。 。。。 。。
用：两个大超市，， ，，，，一个本土的，， ，，，，一个天下连锁的，， ，，，，走路五分钟 。 。。。 。。菜市场稍微远点，， ，，，，骑车子七八分钟，， ，，，，青菜水果比超市自制最少两三成 。 。。。 。。?
行：适才说了，， ，，，，离地铁近 。 。。。 。。公交站也有，， ，，，，三四条线路 。 。。。 。。要害是，， ，，，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车 。 。。。 。。
人：住这片的，， ，，，，有跟我一样的上班族，， ，，，，有周围做小生意的，， ，，，，也有住了好些年的老住户 。 。。。 。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，， ，，，，挺有生涯气儿 。 。。。 。。清静性嘛，， ，，，，楼门口没门禁，， ，，，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，， ，，，，亮着红灯 。 。。。 。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制，， ，，，，可好些事儿我得琢磨 。 。。。 。。我也没光听房东口语，， ，，，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠 。 。。。 。。
“拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，， ，，，，这一片，， ，，，，五年内拆迁的信儿传了八回了，， ，，，，没一回真的 。 。。。 。。街道去年还给统一换了燃气管道，， ，，，，刷了外墙 。 。。。 。。短期看，， ，，，，悬 。 。。。 。。但这事儿谁也不敢打包票，， ，，，，房东条约里也没提，， ，，，，这算个隐形雷 。 。。。 。。?
隔音与室友：这楼板，， ，，，，是真不隔音 。 。。。 。。∥沂苑渴，， ，，，，楼上走路声儿听得真真儿的 。 。。。 。。幸亏我左右还没人住，， ，，，，都是空房 。 。。。 。。但保不齐哪天就来个新邻人 。 。。。 。。这是最大变数，， ，，，，得看命 。 。。。 。。
用度陷阱：电费1块2，， ，，，，是贵点，， ，，，，但城中村都这价，， ，，，，有的收到1块5 。 。。。 。。我算笔账：我白天上班，， ，，，，就晚上开空调，， ，，，，加照明、手机充电，， ，，，，一个月电费150-250之间，， ，，，，能接受 。 。。。 。。水费包月，， ，，，，随便用，， ，，，，洗衣服不心疼 。 。。。 。。
房东为人：这是我最终想租的要害 。 。。。 。。房东是个五十多岁年迈，， ，，，，外地人，， ，，，，住得不远 。 。。。 。。语言挺直，， ，，，，不绕弯子 。 。。。 。。我说要看房产证身份证，， ，，，，他真给看了（我拍了照，， ，，，，要害信息打码） 。 。。。 。。条约是我从网上下载的规范文本，， ，，，，他看了也没说嘛，， ，，，，就加了一条“敬重屋内设施” 。 。。。 。。修车摊年迈说，， ，，，，这房东在这片有五六套房，， ，，，，口碑还行，， ，，，，不居心找茬扣押金 。 。。。 。。
四、大伙儿常问的，， ，，，，我替您了问问（FAQ）
Q：治安究竟行吗？？女生一个人住咋样？？
A：说真话，， ，，，，职员是杂 。 。。。 。。我建议啊，， ，，，，女生最好找个伴儿合租，， ，，，，或者挑那种全是女生租户的楼 。 。。。 。。晚上别太晚回去 。 。。。 。。我看到的治安探头是有的，， ，，，，但肯定不如关闭小区 。 。。。 。。清静这事儿，， ，，，，多小心都不为过 。 。。。 。？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，， ，，，，花不了几个钱 。 。。。 。。
Q：1500这价，， ，，，，在城里村算嘛水平？？
A：我跑了一星期，， ，，，，有数了 。 。。。 。。同样地铁周围，， ，，，，有自力卫生间，， ，，，，这是硬杠杠 。 。。。 。。没独卫的，， ，，，，1000-1200 。 。。。 。。有独卫但没阳台、房间小的，， ，，，，1300-1400 。 。。。 。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，， ，，，，1500算是中等偏上一点的价，， ，，，，但绝对不算贵，， ，，，，性价比突出 。 。。。 。。有些装修特新的公寓，， ，，，，敢要你2000+ 。 。。。 。。
Q：条约得注重嘛？？
A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字 。 。。。 。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准 。 。。。 。。我的履历是，， ，，，，所有口头允许，， ，，，，最好能写在条约备注里 。 。。。 。。
Q：冬天冷不冷？？炎天热不热？？
A：这楼墙体薄，， ，，，，保温肯定不如小区楼房 。 。。。 。。冬天靠空调暖风，， ，，，，电费预计得涨 。 。。。 。。炎天西晒的话，， ，，，，下昼屋里会闷热，， ，，，，也得提前开空调 。 。。。 。。这是硬伤，， ，，，，得接受 。 。。。 。。但想想价钱，， ，，，，也就平衡了 。 。。。 。。
结语：
姐姐哥哥们，， ，，，，唠了这么多，， ，，，，您了给我拿拿主意 。 。。。 。。我自个儿剖析是：这屋子，， ，，，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着 。 。。。 。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台 ； ；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂 。 。。。 。。?
关于我这种手里没太多钱，， ，，，，但又不想住得太憋屈，， ，，，，还图个生涯利便的上班族来说，， ，，，，眼下看，， ，，，，这生怕是最优解了 。 。。。 。。我妄想先签半年条约，， ，，，，住住看 。 。。。 。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，， ，，，，也有个转身的余地 。 。。。 。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”？？我以为，， ，，，，在有限的预算里，， ，，，，找到能知足自己焦点需求的，， ，，，，就算“不错”！您了说呢？？有嘛我没想到的，， ，，，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，， ，，，，咱谈论区好好唠唠！?