哎妈呀，，，，哥们儿姐们儿，，，，一提起上北京租房这事儿，，，，俺这脑瓜子就嗡嗡的！早几年俺也在那头混过，，，，那找屋子的履历，，，，真是一把辛酸泪啊?。。。。。中介那嘴，，，，骗人的鬼，，，，照片瞅着老敞亮了，，，，一到实地，，，，好家伙，，，，转身的地儿都没有，，，，还贼拉贵！厥后整明确了，，，，想在北京住得得劲儿、还省心，，，，还得是服务式公寓。。。。。这玩意儿，，，，它跟通俗租房、旅馆那都不是一码事儿！
今天俺就掰扯掰扯，，，，用俺踩过的坑、攒下的履历，，，，跟你唠唠北京的服务式公寓究竟咋回事儿，，，，咋选才华不花冤枉钱，，，，住得还倍儿美！你可瞅准了，，，，这都是实打实的干货。。。。。
你可别觉着它就是个高级点的旅馆式公寓。。。。。这么跟你说吧，，，，通俗租房，，，，你就租个空壳子，，，，家电坏了你得自己吭哧瘪肚找房东，，，，卫生你得自己扫除，，，，保安瞅你都眼生。。。。。
旅馆呢，，，，方即是利便，，，，但那是“暂时的家”，，，，住一个月试试 ？？钱包立马瘪，，，，并且你想做个饭都没地方，，，，天天吃外卖吃得你脸都绿了。。。。。
服务式公寓那可就纷歧样了，，，，它玩的是“长租旅馆”的看法。。。。。屋子是带精装修的，，，，家电家具齐全，，，，拎包就能住，，，，跟回家一样。。。。。要害它的“服务”是焦点！?
有前台、有保安，，，，24小时有人：你三更下班回家，，，，心里扎实，，，，小女人自己住也清静。。。。 ？？斓萦腥税锬闶，，，，省老事儿了！
按期有人扫除卫生：每周保洁姨妈上门，，，，里里外外给你料理得锃亮，，，，你再也不必为谁扫地吵架了。。。。。
工具坏了有人管：灯胆憋了、水管漏了，，，，一个电话给物业，，，，师傅麻溜儿就上门，，，，不跟你多扯一句皮，，，，这体验，，，，谁用谁知道！
配套老全了：健身房、洗衣房、会客区，，，，有的尚有小花园、儿童玩乐区。。。。。你算算，，，，这些要是自己在外头置办，，，，得花几多钱、几多精神 ？？
俺当初从合租老破小搬进望京的服务式公寓，，，，那感受，，，，简直是“阶级跨越”！再也不必闻室友的螺蛳粉味儿，，，，不必担心室友带工具回来，，，，生涯品质“噌”一下就上去了。。。。。
北京这么大，，，，商圈那么多，，，，选哪儿不懵圈 ？？俺连系自个儿和朋侪的履历，，，，给你划拉划拉三个热门地界儿的行情。。。。。
1. 国贸CBD圈儿——不差钱、图利便的金领首选
这块儿，，，，那真是北京的门面。。。。。公司扎堆，，，，高端阛阓各处。。。。。这儿的服务式公寓，，，，那价钱也是相当“漂亮”。。。。。一个开间月租基本都得1万5往上跑，，，，一居室轻松突破2万。。。。。
优点：下楼就上班，，，，省了通勤的折磨。。。。。公寓品质顶尖，，，，住的全是精英，，，，邻人素质高。。。。。周边吃喝玩乐高峻上。。。。。
适合谁：公司给租房津贴的高管、外企高管、或者就想住在都会最焦点的“不差钱”主儿。。。。。俺一前同事住这儿，，，，他说天天多睡一小时，，，，比啥都强。。。。。
小提醒：这儿屋子紧俏，，，，得提前良久看。。。。。另外，，，，别光看公寓内里，，，，也看看窗外view咋样，，，，有的户型窗户对着楼缝儿，，，，憋屈。。。。。
2. 望京-酒仙桥圈儿——互联网大厂人的“后花园”
阿里、美团、字节跳动…几多码农扎堆在这儿。。。。。以是这片的服务式公寓，，，，生长得老成熟了，，，，选择也多。。。。。
价钱相对友好：一居室或许在8000到1万3之间，，，，开间7000左右也能找到不错的。。。。。比起国贸，，，，性价比立马就出来了。。。。。
生涯气息浓：韩国城、种种隧道小馆子、大阛阓都有，，，，生涯便当度满分。。。。。周末不想进城，，，，在这儿也能玩得挺好。。。。。
通勤恶梦：早岑岭的望京，，，，那收支的车流能给你堵到没性情。。。。。以是选公寓，，，，一定选离你公司近的、或者离地铁口近的！多走5分钟路，，，，可能天天就多堵半小时车。。。。。俺昔时就吃过这个亏！
3. 中关村-上地圈儿——学霸和IT精英的群集地
高校多，，，，老牌IT公司多。。。。。这片的公寓气概更“学院派”一些，，，，没那么夸诞，，，，但很着实。。。。。
价钱适中：跟望京差未几，，，，一居室万元上下浮动。。。。。有些老旧小区刷新的公寓会自制点，，，，但服务和情形会打折扣。。。。。
情形好，，，，有文化气息：靠近清华北大，，，，周边公园多，，，，绿化好，，，，适合喜欢清静、遛弯儿的人。。。。。治安那是没得说。。。。。
弱点：商业气氛比起前两个地儿弱一点，，，，晚上没那么热闹。。。。。屋子普遍楼龄老一点，，，，新旧水平你得仔细看。。。。。
选房焦点口诀：先定预算，，，，再圈地界儿，，，，最后挑详细楼盘。。。。。线上照片都是“照骗”，，，，必需！一定！要实地去看！看看楼道干不清洁，，，，闻闻有没有怪味，，，，试试隔音咋样（晚上去听听最好），，，，跟住那儿的邻人唠两句，，，，比中介说一百句都好使！
屋子看好了，，，，别急着乐，，，，签约才是“斗智斗勇”的要害时刻！这几条你记本儿上：
用度门儿清：月租金只是基础。。。。。问清晰物业费、网费、水电燃气费咋算，，，，几多钱。。。。。有没有特另外“服务费” ？？押几付几 ？？（一般是押二付一）。。。。。这些加一起，，，，才是你每月真实支出。。。。。
条约一个字一个字抠：重点看违约责任。。。。。你提前退租扣几多钱 ？？工具自然损坏了维修时限是多久 ？？若是房东（或运营方）要卖房，，，，让你提前搬走，，，，咋赔偿 ？？把这些模糊的地方都写清晰。。。。。
入住查房是必修课：拿着手机，，，，把屋子里里外外、边边角角都拍一遍视频，，，，尤其是现有破损、污渍。。。。。发给管家或房东确认，，，，阻止退租时扯皮，，，，说你弄坏的扣你押金。。。。。
相识邻人和“规则”：问问管家这楼里住客或许都是干啥的，，，，是家庭多照旧只身多。。。。。问问有没有啥特别的治理划定，，，，好比能不可养宠物，，，，朋侪来住要不要挂号啥的。。。。。
俺有个朋侪，，，，就是没仔细看条约里“提前退租扣所有押金+一个月租金”的条款，，，，厥后事情变换，，，，白白损失了小两万，，，，肠子都悔青了！?
Q1：服务式公寓是不是都死老贵的 ？？有没有自制点的 ？？
A：嘿，，，，这话说的。。。。。贵不贵看地脚和品牌。。。。。五环外、或者一些老牌但维护不错的公寓，，，，五六千也能拿下一个小开间。。。。； ；；Ｉ杏幸恢植椒ナ恰胺醇境住，，，，好近年底许多人退租回家，，，，这时间房源多，，，，有时间能谈到一个不错的价钱。。。。。
Q2：我能跟人合租一套服务式公寓吗 ？？
A：这个必需、一定、万万要和公寓治理方确认！许多服务式公寓为了治理利便和坚持栖身人群纯粹，，，，是明确榨取合租的，，，，或者只允许直系支属同住。。。。。你私下找室友，，，，被发明了可能要被清退，，，，押金都拿不回来。。。。。
Q3：长住能有折扣吗 ？？
A：那必需能谈啊。。。。一次性签半年、一年的条约，，，，肯定比一个月一个月租划算。。。。。大胆去跟销售或管家谈，，，，要求“长租优惠”，，，，或者多送一再保洁服务，，，，这都是通例操作。。。。。
Q4：要是住得不舒心，，，，中途能换房吗 ？？
A：看条约约定。。。。。有些大的公寓品牌，，，，在统一个都会里有好几个项目，，，，若是你着实住得不习惯，，，，可以试着协商同品牌内换房，，，，这比退租重找要省心一些。。。。。但条件是你得有个合理的理由，，，，并且有空房。。。。。
唠了这么多，，，，总归一句话：在北京漂着，，，，住得好，，，，心才不慌。。。。。服务式公寓这钱，，，，买的不但是个住处，，，，买的是时间、是清静、是省心，，，，是一份踏扎实实的“归属感”。。。。。
你也别被那些高峻上的宣传唬住了，，，，按俺上面说的，，，，捂紧钱包，，，，擦亮眼睛，，，，实地去看，，，，大胆去问，，，，准能找到谁人适合你的、温暖的窝。。。。。在北京这块地界儿，，，，对自己好一点，，，，不寒碜！祝你早日找到心仪的小家！?