列位老乡，， ，，，可算把你们盼来咧！? 今儿个，， ，，，额可得好好倒歇倒歇（聊聊）额在长春欢喜颂公寓住咧这8个月的“奇幻”履历。。那会儿网上搜屋子，， ，，，满屏都是“长春欢喜颂公寓玉人”怎样怎样多的广告，， ，，，把额看得是心痒痒。。效果住进去才发明，， ，，，嘿！这里头的道道，， ，，，可跟你想得完全不是一回事！听额逐步跟你说。。?
额是个着实人，， ，，，不搞那些虚头巴脑的。。当初就是信了那些花里胡哨的宣传，， ，，，脑子一热就签了条约。。今天写这篇文，， ，，，就是不想让更多后生跟额一样踩坑！咱捞干的说，， ，，，直接上干货。。?
咱先说说这个最抓眼的点。。网上、中介嘴里那“玉人多”的宣传，， ，，，你及早别信！? 这就是个吸引你点击、看房的噱头，， ，，，跟公寓质量一毛钱关系都没！
真相是甚？？？? 公寓里住的人杂得很！有刚结业的学生娃，， ，，，有上班的只身汉，， ，，，也有正常过日子的两口子。。玉人有没？？？额也见过几个，， ，，，但比例跟你住任何一个小区没区别。。指望住进来就能咋咋地，， ，，，纯属想多了！人家女人也是正经由日子，， ，，，谁没事在楼道里晃悠？？？?♂?
中介咋忽悠你的？？？? 他们的话术可精咧：“哥，， ，，，咱这公寓年轻人多，， ，，，气氛好，， ，，，玉人肯定也多啊，， ，，，养眼！” 听听，， ，，，这不可咧卖点咧？？？现实上，， ，，，他们就是用这种模糊的、带点颜色的想象，， ，，，吊着你来看房。。额当初看房时，， ，，，遇到的中介十有八九都这么提一嘴。。?
额的数据支持：额闲得无聊还真统计过额这层楼！12户人家里，， ，，，独居的年轻人有5户，， ，，，其中3户是男的！剩下的是合租和家庭。。所谓的“玉人资源”，， ，，，压根不保存，， ，，，就是个彻头彻尾的营销陷阱。。你奔着这个来租房，， ，，，还不如去婚介所报名，， ，，，乐成率更高点！?
以是，， ，，，第一课：遗忘“玉人”这个词！租房，， ，，，咱就看屋子自己，， ，，，看价钱，， ，，，看物业，， ，，，这才是正经！
撇开虚的，， ，，，咱说点实的。；；断菜坦ⅲǘ钭〉哪嵌埃┚烤拐ρ？？额给你打个分，， ，，，满分5星，， ，，，额给2星半，， ，，，不可再多咧。。
隔音效果：?（一颗星都多！！）
这是最致命的弱点！楼板薄得跟纸糊的似的。。楼上邻人夜来（昨天）晚上几点回的家，， ，，，穿的甚鞋，， ，，，额在底下听得一清二楚！更别说冲马桶、拉桌椅的声音咧。。? 你要是睡眠轻，， ，，，及早绕道。。额买过耳塞、换过厚窗帘，， ，，，效果有限。。这直接导致额头半年神经虚弱，， ，，，上班都没精神。。这是额用康健换来的教训！
租金与杂费：??（水太深！！）
房租看起来似乎比周边小区自制点？？？别急，， ，，，杂费在后头等着你呢！
物业费：比通俗住宅横跨一截，， ，，，服务却跟不上。。楼道卫生三天扫一回就算勤快咧。。
商水商电：这是大头！公寓是商业性子，， ，，，水电费按商用标准收。。炎天开空调，， ，，，额一个月电费能奔着300去！比家里贵咧差未几一倍！? 额算过一笔账，， ，，，一年下来，， ，，，多交的水电费能顶一个多月租金！
网络：必需用他们指定的，， ，，，又贵又慢，， ，，，打游戏能给你卡掉线。。
栖身密度与清静：???
筒子楼结构，， ，，，一层十几二十户，， ，，，人多眼杂。。？？斓荨⑼饴粼彼姹闵，， ，，，门禁形同虚设。。额丢过两回外卖，， ，，，找物业也没下文。。清静感确实不强，， ，，，女人们晚上回家晚点，， ，，，心里都得掂量掂量。。
你要是看完上面，， ，，，还以为能接受，， ，，，非想租。。行，， ，，，额教你几招，， ，，，能少花点冤枉钱。。?
看房必做测试：
隔音测试：挑晚上6-8点（邻人下班在家时）去看房。。让中介别语言，， ，，，悄悄听5分钟。。听听脚步声、语言声、水管声。。最好带个朋侪，， ，，，让他在隔邻房间正常语言，， ，，，你听听效果。。
手机信号测试：进去就把你几个运营商的卡都试试，， ，，，看哪个信号好。。否则进去发明是“信号黑洞”，， ，，，急事都联系不上，， ，，，抓瞎！
种种装备测试：把所有的灯、空调、马桶、花洒都开一遍，， ，，，看看好欠好用。。
条约要抠死细节：
用度清单：让中介把所有用度（租金、物业费、网费、卫生费、维修基金…）白纸黑字列清晰，， ，，，写进条约。。？？谕吩市硪宦刹蛔魇
违约条款：重点看提前退租、转租的违约金是几多。。有些黑心条约，， ，，，违约金高得吓人。。
维修责任：工具坏了谁修？？？多久内必需修睦？？？写清晰！额就遇到过洗衣机漏水，， ，，，报修一周都没人来。。
省钱小妙招：
砍价：捉住商水商电、隔音差这两个痛点猛砍租金！这是你的王牌筹码。。直接说：“你这屋子弱点这么显着，， ，，，自制点，， ，，，我思量长租。。” 一般能砍下一两百。。
合租：若是空间允许，， ，，，找个靠谱的合租同伴，， ，，，能直接分摊一半本钱，， ，，，这是最着实的。。但室友要挑好，， ，，，否则更闹心。。
Q：额是女生，， ，，，一个人住清静不？？？
A：真话实说，， ，，，不如纯住宅小区。。人太杂，， ，，，门禁松。。若是真决议租，， ，，，一定要换把好锁，， ，，，门口放双男式旧拖鞋，， ，，，快递外卖写假名，， ，，，别写详细房号。。晚上回家多留个心眼。。
Q：交通和周边利便不？？？
A：这块是优点。。额住的那片，， ，，，地铁、公交确实利便，， ，，，楼下超市、饭馆也不少，， ，，，生涯气是有的。。但这也是公寓的普遍特点，， ，，，用高生涯本钱换便当。。
Q：究竟推不推荐租？？？
A：额不直接劝你租或不租。。只适合短期过渡、预算极其主要、或者对噪音极其不敏感的人。。若是你是恒久假寓、居家办公、有小孩、睡眠差，， ，，，万万！万万！不要选！！? 省下那点租金，， ，，，不敷你以后看病吃药的钱！?
好啦，， ，，，叨叨了这么长，， ，，，额是至心想把额的履历教训都倒给你。。“长春欢喜颂公寓玉人”这个搜索词背后，， ，，，藏着的是年轻人租房的血泪和无奈。。? 我们找的不是“玉人”，， ，，，是一个放心、惬意、价钱合理的窝。。
租房是大事，， ，，，别被华而不实的广告迷了眼。。多看、多比、多问、条约抠细，， ，，，这十二个字你记着，， ，，，走遍天下都不怕。。
希望额这8个月“吐血”换来的攻略，， ，，，能帮你照亮看房的路，， ，，，少踩一个坑是一个！以为额说得在理，， ，，，就帮额外扬外扬，， ，，，让更多老乡望见！咱山西后生，， ，，，出门在外，， ，，，就得互帮相助，， ，，，实着实在！?
祝各人都租到心仪的好房！平安喜乐！?