哎妈呀 ，，老铁们 ，，今儿咱唠点着实嗑 ，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房 ，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们 ，，你们可得把耳朵支棱起来?。。。。 。前两天 ，，我一哥们儿 ，，在软件园那嘎达找屋子 ，，回来跟我一顿吐苦水 ，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。。。 。我一听这名儿 ，，心里就咯噔一下 ，，这玩意儿听着就不像好饼。。。。 。∮谑 ，，我较上真了 ，，非得给它扒个底儿掉 ，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说 ，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。。。 。
首先咱得整明确 ，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜 ，，也搜不着它。。。。 。那这词儿是咋来的呢？？？ ？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号” ，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。。。 。
详细啥特征呢？？？ ？我给你们学学：
位置“绝佳” ，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多 ，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。。。 。好比汉峪金谷、奥体周边。。。。 。它挂出来的价钱 ，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？ ？问题都写“精装主卧 ，，押一付一 ，，白领首选” ，，图片瞅着也亮堂。。。。 。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。。。 。一个正常的三室一厅 ，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏 ，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。。。 。过道窄吧得侧身走 ，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。。。 。一家子能住进去小十个人 ，，热闹是热闹 ，，跟大学宿舍似的 ，，但比宿舍埋汰多了 ，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的 ，，忒形象了。。。。 。
“二房东”的流水线生意：这种屋子 ，，很少有真正房东直租的。。。。 。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。。。 。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小 ，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙 ，，就往外租。。。。 。对他们来说 ，，这不是“家” ，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。。。 。
自制是真自制 ，，但闹心也是真闹心。。。。 。下面我跟你唠唠 ，，住进这种“鸡窝公寓” ，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。。。 。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。。。 。
第一闹：杂费多到算不清 ，，退租扣你没探讨。。。。 。?
你以为房租自制就完事儿了？？？ ？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来 ，，一个月又得多出去好几百。。。。 。这都不算啥 ，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？ ？押金（一个月房租）基本就别想要了。。。。 。墙上有个黑点 ，，说你“污损墙面” ，，扣200；；；地板有点划痕 ，，扣500；；；家具“自然消耗”也算你头上。。。。 。有个老弟 ，，2000押金最后就要回来200 ，，找人家理论 ，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约 ，，条条款款写得显着确白 ，，你其时压根没细看！条约 ，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。。。 。
第二闹：生涯品质？？？ ？不保存的！?
隔音？？？ ？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板 ，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架 ，，你听得一清二楚 ，，跟现场直播似的。。。。 。你想早点睡？？？ ？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。。。 。遇上几个不自觉的室友 ，，厨房垃圾堆成山不倒 ，，卫生间下水道三天两头堵 ，，那味道 ，，绝了！公共卫生全靠自觉 ，，但总有人不自觉。。。。 。
清静隐患大：电线私拉乱接 ，，消防通道被杂物堵死。。。。 。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器 ，，想想都肝儿颤。。。。 。真出了事 ，，跑都跑倒运索。。。。 。
第三闹：管家变“瘟神” ，，报修比及地老天荒。。。。 。??
租之前 ，，管家一天找你八遍 ，，哥长姐短叫得可亲了。。。。 。等住进去 ，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了 ，，你找他报修？？？ ？“好的亲 ，，已经给您挂号了 ，，师傅排期哦” ，，然后就没然后了。。。。 。催急了 ，，人家直接玩消逝。。。。 。你想找公司？？？ ？公司客服永远在忙线。。。。 。最后或许率是你自己掏钱 ，，或者跟室友凑钱找人修了。。。。 。
唠了这么多坑 ，，不是吓唬你 ，，是让你长个心眼儿。。。。 。在济南租房 ，，尤其是预算不高的时间 ，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？ ？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的 ，，直接划走！?♂?
记着老话 ，，“自制没好货” ，，在租房市场是铁律。。。。 。同样地段、同样面积 ，，别人租2500 ，，他租1500 ，，你以为捡到宝了？？？ ？那前面肯定有个坑等着你填呢。。。。 。多看多比价 ，，对市场价有个数。。。。 。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目 ，，视频多炫酷 ，，不去实地看房 ，，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏？？？ ？客厅还在不在？？？ ？
看室友：若是可能 ，，看看现有住户是啥样人 ，，问问他们住得咋样。。。。 。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？ ？电器、家具是不是老掉牙了？？？ ？
第三招：条约一字一句地啃 ，，手机随时准备拍！??
别嫌条约长 ，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。。。 。不对理的就地提出修改。。。。 。跟管家、房东的所有主要相同 ，，只管用文字（微信/APP） ，，利便留证。。。。 。允许你的条件 ，，最好写在条约增补条款里。。。。 ？？？ ？捶渴 ，，屋子有任何问题 ，，就地照相、拍视频发给他们确认 ，，省得以后扯皮。。。。 。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。。。 。
虽然难 ，，但也不是没有。。。。 ？？？ ？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯 ，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。。。 。若是找中介 ，，一定找正规连锁中介 ，，虽然要付中介费 ，，但条约相对规范 ，，房源也真实些。。。。 。
问：我着实没钱 ，，预算就一千多 ，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？ ？
答：兄弟 ，，别绝望。。。。 。可以思量“时间换空间”。。。。 。就是住得稍微远一点 ，，好比往东到孙村、唐冶 ，，或者往西到槐荫一些老小区 ，，房租能下来一大截。。。。 。通勤时间多个半小时 ，，但栖身体验是天壤之别。。。。 。年轻吃点通勤的苦 ，，比吃栖身情形的苦强。。。。 。
问：要是已经住进去了 ，，感受受骗了 ，，想提前退租咋整？？？ ？
答：首先 ，，拿出条约 ，，看违约条款。。。。 。若是违约金太高 ，，试着跟管家或公司协商 ，，态度可以强硬点 ，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。。。 。同时 ，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。。。 。记着 ，，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？ ？
答：教你个狠的 ，，去看电表和水表！一个正常的住民户 ，，通常只有一个总电表和一个总水表。。。。 。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表 ，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟 ，，“济南鸡窝公寓”这种征象 ，，就是黑心二房东使用年轻人 ，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点 ，，搞出来的畸形产品。。。。 。它提供的不是“家” ，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。。。 。
咱在外打拼 ，，是为了更好的生涯。。。。 。若是连天天回去休息的谁人小窝 ，，都让人憋屈、焦虑、没清静感 ，，那这日子过得尚有啥劲？？？ ？租房是场避坑战 ，，多看、多问、多留心眼 ，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。。。 。
希望我扒的这点底 ，，能给你提个醒。。。。 。在济南 ，，以致在任何都会找房 ，，都多个心眼儿。。。。 。宁愿多花俩钱儿住得扎实 ，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。。。 。咱的窝可以小 ，，但必需清洁、清静、有尊严。。。。 。你说 ，，是不这个理儿？？？ ？?