必赢76net线路

南京龙凤花园作为老牌小区，
，，，，其真实栖身情形与口碑相符吗？？？？？

恁好恁好！今儿咱不扯别的，
，，，，就喷喷南京谁人著名的龙凤花园。。。。为啥说它著名？？？？？由于一提南京的老牌小区，
，，，，好些人头一个想到的就是它。。。。? 俺前阵子为点事儿，
，，，，在那里来往返回跑了好几趟，
，，，，跟里头的住户、门口晒太阳的大爷、甚至物业的人都喷了个遍。。。。今儿个就把俺听到的、看到的，
，，，，一股脑儿都跟恁说说，
，，，，看看这个传说中的小区，
，，，，究竟中不中！

一、位置跟情形：是真得劲照旧“照骗”？？？？？

先说地段，
，，，，龙凤花园的位置，
，，，，那真是没得挑。。。。它不是在那种嗷嗷叫的新区，
，，，，而是在早就生长得透熟的老城区里。。。。出门走几步，
，，，，菜市场、超市、小饭馆啥都有，
，，，，用俺们的话说，
，，，，叫“烟火气十足”。。。。??♂? 你不想做饭了，
，，，，下楼转个弯，
，，，，啥吃的都能寻着，
，，，，这一点对住家过日子来说，
，，，，太主要了。。。。

再说交通，
，，，，门口公交站有好几趟车，
，，，，离地铁站也不算远，
，，，，骑个共享单车十分钟内准到。。。。对上班族来说，
，，，，这点挺利便。。。。不过，
，，，，老小区的通病它也有——停车是真难！?? 地上划的位子基础不敷，
，，，，黄昏回来晚一点，
，，，，你就得开着车在小区里头转圈圈找空，
，，，，有时间转悠二十分钟都停不下。。。。这是好多住户跟俺吐槽的“头等难题”。。。。

情形方面，
，，，，绿化真是没得说。。。。大树多得很，
，，，，炎天走在里头，
，，，，树荫能把日头遮得严严实实，
，，，，比外头凉爽好几度。。。。里头尚有其中心花园，
，，，，早上有练太极的，
，，，，晚上有溜娃的，
，，，，热闹但不吵嚷。。。。俺以为，
，，，，就冲这份扎实的生涯气息和成熟的配套，
，，，，它的口碑基础就打在这儿了。。。。

二、楼跟屋子自己：质量中不中？？？？？物业管不管事？？？？？

龙凤花园的屋子，
，，，，岁数都不小了，
，，，，多是上世纪末、本世纪初那会儿建的。。。。外头看上去确实有点旧，
，，，，墙皮颜色不那么鲜亮了。。。。但有一说一，
，，，，那时间的屋子，
，，，，用料着实，
，，，，楼板厚度、墙体隔音，
，，，，比现在有些新楼盘做得还扎实。。。。俺到一个老住户家里坐了坐，
，，，，关上门窗，
，，，，外头的新闻立马小了一泰半，
，，，，这点他很是自豪。。。。

户型嘛，
，，，，有好的也有一般的。。。。好的户型，
，，，，南北通透，
，，，，客厅敞亮；；；；；有些户型就有点别扭，
，，，，好比客厅窗户。。。。
，，，，或者走廊有点长，
，，，，铺张面积。。。。以是买房或者租房的时间，
，，，，一定得实地多看几套，
，，，，不可光听个小区名就定。。。。

说到物业，
，，，，这可是个有争议的话题。。。。? 好的方面，
，，，，保安挺认真，
，，，，生疏面目进去多瞅两眼，
，，，，卫生扫除得也算实时，
，，，，路上落叶啥的整理得挺快。。。。? 但不少住户也诉苦，
，，，，物业处理一些详细问题的速率“有点肉”，
，，，，好比楼道灯坏了，
，，，，报修后可能得等上一两天。。。。物业费不高，
，，，，但响应的，
，，，，一些现代化的服务，
，，，，好比手机APP报修、智能门禁啥的，
，，，，就较量少。。。。总体感受是，
，，，，能维持基本盘，
，，，，但别指望有惊喜。。。。想享受五星级旅馆式服务的，
，，，，这儿不对适。。。。

三、住户跟气氛：住的都是啥人？？？？？邻里关系咋样？？？？？

这点可能是龙凤花园最特别的地方。。。。俺在里头转悠，
，，，，感受住户结构挺稳固，
，，，，许多都是住了十几二十年的老南京，
，，，，尚有不少是单位以前分的房。。。。下昼在花园里，
，，，，总能见着几个老相识坐一块儿下棋、谈天。。。。这种气氛，
，，，，让小区有种“大院”的感受，
，，，，人情味较量浓。。。。??

对门对户的，
，，，，许多都熟悉，
，，，，谁家有点事儿，
，，，，能搭把手。。。。这关于现在许多新小区那种“对门住谁都不知道”的情形来说，
，，，，是个重大的优势。。。。可是嘞，
，，，，这种稳固也意味着年轻人相对少一点，
，，，，社区活力更多是沉稳型的，
，，，，不是生动型的。。。。晚上八九点事后，
，，，，小区就很是清静了。。。。

清静性上，
，，，，由于都是老住户多，
，，，，生面目较量显眼，
，，，，加上保安巡逻，
，，，，整体让人以为挺放心。。。。不过，
，，，，也由于楼龄老，
，，，，一些防盗设施比不上新小区，
，，，，自家门窗的清静品级得靠自己多上心。。。。

【FAQ】恁可能想知道的几个事儿

• 问：那照你说，
  ，，，，现在这小区房价啥样？？？？？值不值得入手？？？？？

  • 答：由于它位置和学区（若是有的话）不错，
    ，，，，房价在周边还算挺“硬挺”。。。。但比起疯狂上涨的新区，
    ，，，，它涨幅没那么吓人。。。。值不值得，
    ，，，，看恁图啥。。。。图上学利便、生涯便当、喜欢成熟社区气氛，
    ，，，，它能打80分。。。。图小区崭新漂亮、科技感强、停车随意，
    ，，，，那它可能缺乏格。。。。俺以为，
    ，，，，它是那种“过日子的好地方”，
    ，，，，不是“显摆的好屋子”。。。。

• 问：适合俺这种在周围上班的年轻人住不适合？？？？？

  • 答：太适合了！通勤方即是第一大利益。。。。生涯本钱低（自己做饭的话），
    ，，，，周围啥都有。。。。弱点可能就是屋子装修大都较量老，
    ，，，，你得自己花心思料理，
    ，，，，或者租那种房东新装过的。。。。；；；Ｉ杏校
    ，，，，晚上若是想热闹，
    ，，，，得往外头跑，
    ，，，，小区里头是清净风。。。。

• 问：小区最显着的弱点究竟是啥？？？？？你能说一条不？？？？？

  • 答：一条？？？？？那必需是停车难！这是险些所有受访住户的共识。。。。若是恁是开车一族，
    ，，，，并且天天回家较量晚，
    ，，，，一定要把这当成头等大事来思量，
    ，，，，要么提前探询好租牢靠车位的可能性和价钱，
    ，，，，要么就得做好“抢车位”的心理准备。。。。

• 问：物业费究竟贵不贵？？？？？服务配得上不？？？？？

  • 答：物业费在南京同地段里，
    ，，，，算是中等偏低的。。。。服务水平，
    ，，，，用他们自己的话说叫“古板服务，
    ，，，，保质保量”。。。。大事不延伸（好比水管坏了），
    ，，，，小事可能有点慢。。。。配不配得上，
    ，，，，看你的预期。。。。付一块钱想获得三块钱的服务，
    ，，，，那不可能。。。。但付一块钱，
    ，，，，获得八毛到一块二的服务，
    ，，，，它算达标。。。。

最后再啰嗦两句

总的来说，
，，，，南京龙凤花园就像个扎实、会过日子的老朋侪。。。。它没有鲜明亮丽的外表，
，，，，也没有那些唬人的高科技，
，，，，但它把“生涯”这两个字，
，，，，夯得实着实在。。。。? 它的好，
，，，，是那种住久了才华深刻体会的好：利便、扎实、有人情味。。。。

它的缺乏，
，，，，也显着确白摆在那儿：屋子旧、停车难、物业不那么“灵光”。。。。以是，
，，，，甭听别人光吹它好，
，，，，或者光说它赖。。。。鞋合不对脚，
，，，，只有自己知道。。。。若是你追求的是稳当、便当、充满生涯气息的栖身体验，
，，，，能接受它的老和那些小贫困，
，，，，那龙凤花园绝对是个“中”的选择。。。。若是恁是颜值党、科技控，
，，，，那可能就要多掂量掂量了。。。。

希望俺这番大真话，
，，，，能帮恁看明确这个“老牌明星”。。。。有啥详细想问的，
，，，，咱谈论区再喷！

相关推荐