哎哟喂，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？? 我前些日子，，就为在鸡西租个满意如意的屋子，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿，，信息满天飞，，真真假假分不清，，可给我折腾毁了。。。。今儿个咱就掰扯掰扯，，唠点着实嗑。。。。
介事儿啊，，还得从我上个月提及。。。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛，，寻思万达周边热闹，，生涯便当。。。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”，，好家伙，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。。。有说8楼是“黄金楼层”的，，有吹15楼视野倍儿棒的，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。。。我心说了，，介不逗闷子嘛！嘛服务。。。？？是24小时保安？？是代收快递？？照旧楼下就有超市？？它不说清晰，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪，，亲自跑了好几趟。。。。我告儿您，，真正靠谱的“服务”，，它不分楼层，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。。。我扫听了一圈，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠，，算是摸出点儿门道。。。。
首先，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。。。正规的公寓楼，，物业服务，，好比安保、保洁、维修，，那是笼罩所有楼层的，，不可能说10楼有人扫除，，20楼就没人管。。。。您了琢磨琢磨，，是介个理儿不？？
其次，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”，，咱可甭探询，，也万万别信。。。。我实打实跟您说，，任何正规租赁，，都不会果真宣传这个。。。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息，，十有八九是坑，，不是骗您定金，，就是地方不正经，，咱遵法公民，，可不敢沾边。。。。我跑内几天，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号，，心里倍儿亮堂，，清静、清洁、清静，，才是咱租房的第一要义。。。。
那在鸡西万达公寓租房，，究竟图个嘛“服务”？？凭证我介趟“调研”，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务，，介才是硬原理！
我视察了，，鸡西万达公寓最大的优势，，是它依托万达广场这个大盘子。。。。您了不管是住A座、B座照旧C座，，下楼走几步，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。。。有数听说啊，，一个成熟商圈1公里内的公寓，，租金可能高10%，，但生涯时间本钱能省下30%以上，，值！?
2. 物业基础服务，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。。。好的，，门禁严实，，生人进门得挂号； ；；楼道天天扫除，，亮亮堂堂； ；；工具坏了，，打个电话，，师傅半天内准上门。。。。欠好的，，嘛也别提。。。。我朋侪住里头一栋，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修，，找物业推三阻四，，气得他够呛。。。。以是啊，，别问几楼，，得问是哪家物业公司在管。。。？？捶渴奔，，别光看屋里，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句，，全明确了。。。。
3. 租赁相关服务，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子，，大部分人得通过中介。。。。介里的“服务”水就更深了。。。。有的中介小哥着实，，屋子嘛情形、周边嘛情形，，优弱点跟你摆个显着确白。。。。有的就可劲儿忽悠，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。。。我个人的履历是，，找连锁大中介相对靠谱点，，虽然中介费可能高点，，但条约、手续正规，，后续扯皮的事少。。。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介，，您了得多留个心眼儿。。。。
跑断了腿，，我也算总结出点独家心得，，您了要是在鸡西找房，，特殊是像万达公寓这种地儿，，无妨听听：
第一招，，错峰探询。。。。? 别赶着周末下昼去看房，，那时间人多，，房东或中介没时光跟你细聊。。。。找个事情日的晚上，，去小区里、公寓楼下转悠转悠，，看晤面善的住户，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐，，递根烟（或不递），，客套地问问：“姐姐，，跟您探询下，，咱这楼里住着感受咋样？？物业灵吗？？” 他们嘴里出来的信息，，比中介的广告词真一万倍。。。。我内套屋子信息，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的，，省了中介费！?
第二招，，数听语言。。。。? 别光听，，自己得看。。。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点，，看看有几多商家营业、配送费几多？？介些都是实打实的“数据服务”，，比任何口头允许都强。。。。我统计过，，我看中的一个户型，，周边晚上有营业的药店3家，，外卖选择凌驾50家，，心里马上扎实了。。。。
第三招，，死抠条约。。。。? 到了签条约那一步，，啥“楼层服务”都是虚的，，白纸黑字最着实。。。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？家电坏了谁修？？网络怎么接？？押金怎么退？？每一项都可能有坑。。。。好比，，有的屋子物业费奇高，，包了一堆你用不上的“服务”； ；；有的说家电保修，，效果真坏了，，他说是人为损坏。。。。介些细节，，在谈判时就得掰扯清晰，，写进增补条款。。。。
Q：真就没有楼层区别吗？？高楼层和低楼层选哪个？？
A：区别肯定有，，但不是您想的那种“服务”。。。。低楼层，，收支利便，，万一停电停水不着急，，但可能吵、隐私差一点。。。。高楼层，，视野好、清静、蚊子少，，但等电梯时间长，，万一消防有点事儿，，跑起来贫困。。。。凭证自家情形选，，通俗住宅，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手，，价钱也最坚挺。。。。
Q：网上说某某楼“很利便”，，究竟指的嘛？？
A：咳，，介个“利便”水分大了去了。。。？？赡苤交通利便，，也可能指买工具利便。。。。但许多时间，，是黑心中介打的擦边球，，吸引眼球。。。。您了直接问：“您说的利便，，详细是指下楼就有超市，，照旧指通勤省时间？？” 把他问住，，让他说详细的。。。。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？
A：得看嘛服务费。。。。物业费是正常的，，国家有划定。。。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外），，就得小心了，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。。。咬死让他出示收费依据。。。。
Q：一个人住，，清静怎么包管？？
A：第一，，优先选门禁系统好的楼，，单位门、电梯都得刷卡那种。。。。第二，，看楼道里有没有监控，，死角多未几。。。。第三，，和邻人处好关系，，相互有个照应。。。。第四，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控，，花小钱买大放心。。。。我在门口放了一双男式旧拖鞋，，你猜为嘛？？?
以是了，，列位老几位，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？” 您现在心里有谜底了吗？？? 真正的“服务”，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。。。
找屋子啊，，就跟找工具似的，，不可光听媒妁（中介）忽悠，，得自己多接触、多视察、多探询。。。。擦亮眼，，稳住心，，捂紧钱包，，看懂条约，，介十六个字，，您了记心里，，保准在鸡西，，以致在哪儿找房，，都吃不了大亏。。。。希望我介通大真话，，能给您了提个醒，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿，，再接着唠！?