哎呀，，，， ，真的是提及这个“杭州湾梦想公寓姐姐”，，，， ，我脑壳都大了！? 前阵子不是想在杭州湾那里找个屋子嘛，，，， ，上网一搜，，，， ，铺天盖地都是这个词儿，，，， ，神神秘秘的，，，， ，看得我一头雾水。。。。。我还以为是个啥子网红房东，，，， ，或者是个特色民宿嘞！效果亲自跑了一趟，，，， ，又问了几个住过的朋侪，，，， ，才算是把这个“都会传说”搞醒豁了。。。。。今天就跟各人摆一哈，，，， ，省得你们跟我一样，，，， ，走冤枉路，，，， ，花冤枉钱！
我先说结论哈：莫想歪了！? 绝大大都情形下，，，， ，这就是个通俗的租房信息，，，， ，跟那些歪的斜的莫得关系！“姐姐”可能就是房东自己，，，， ，或者是个热心肠的中介大姐。。。。。那些说得玄乎乎的，，，， ，八成是骗你点击量的，，，， ，或者就是些不正经的假信息，，，， ，万万莫去沾！?
“杭州湾梦想公寓”它不是一栋楼，，，， ，而是那一转几个新建公寓楼的统称，，，， ，情形嘛，，，， ，说老真话，，，， ，两极分化有点严重。。。。。
我先说好的地方哈。。。。。?
那里屋子基本都是新的，，，， ，比我之前在市区住的老破小看起要逍遥得多。。。。； ；；鸵捕嗍悄侵种簧砉⒒蛘咭皇乙惶，， ，装修气概统一，，，， ，看起来亮堂。。。。。有些房间视野确实犷悍，，，， ，能望到海，，，， ，晚上看灯火照旧多漂亮的。。。。。关于在周围工业园上班的年轻人来说，，，， ，通勤是利便，，，， ，骑个电瓶车或者坐班车，，，， ，一二十分钟就到了。。。。。
可是嘞，，，， ，问题也是一堆一堆的！
第一个，，，， ，吵死个人！? 我白天去看房，，，， ，感受还好。。。。。我特意晚上又去了一趟，，，， ，好家伙，，，， ，楼下大货车呼呼地过，，，， ，声音闷响。。。。。由于周边还在搞建设，，，， ，三更都可能有新闻。。。。。若是你想找个清静睡觉的地方，，，， ，那真的要好生思量一下，，，， ，或者说，，，， ，一定要选高楼层、不临主干道的房间。。。。。
第二个，，，， ，生涯是真哩不利便！? 听起来是“杭州湾”，，，， ，好大气嘛，，，， ，现实上周边还较量“荒”。。。。。想下楼吃个夜宵？？？对不起，，，， ，只有零星几家小馆子，，，， ，超市也是小卖部级别，，，， ，想逛个大阛阓、看个影戏，，，， ，你得坐车跑好远。。。。。我遇到一个住那里的妹儿，，，， ，她说周末想喝杯像样的奶茶，，，， ，都要叫跑腿，，，， ，运费比奶茶还贵！你说瓜不瓜？？？
第三个，，，， ，价钱水分大，，，， ，要看人下菜碟。。。。。? 统一个户型，，，， ，差别的“姐姐”（房东或中介）报价能差好几百！有的给你报2000，，，， ，包括物业网费； ；；有的张口就是2500，，，， ，还啥子都不包。。。。。水电气费咋个算的，，，， ，也要问清晰，，，， ，有些是商用水电，，，， ，贵得咬人！?
为啥子非要强调“姐姐”嘛？？？我连系自己看的和听来的，，，， ，剖析了一下，，，， ，主要是这几个原因：
1. 房东自己，，，， ，真的是个热心大姐。。。。。? ?
我厥后租的屋子，，，， ，房东就是个外地大姐。。。。。人确实热情，，，， ，看我是个外地娃儿，，，， ，签条约的时间啥子都交接得清清晰楚，，，， ，屋里电器坏了，，，， ，在微信上说一声，，，， ，她马上喊人来修。。。。。这种“姐姐”，，，， ，就是好房东的代名词，，，， ，做事直率，，，， ，不弯弯绕。。。。。网上有些人可能遇到了这种好房东，，，， ，发了帖子，，，， ，传来传去，，，， ，就酿成了一个“符号”。。。。。
2. 中介公司的销售战略。。。。。
有些中介晓得，，，， ，打“温柔小姐姐”的牌，，，， ，比“冷冰冰的中介公司”更容易让人放松小心。。。。。带你看房的可能真是个声音好听、态度温柔的“姐姐”，，，， ，但你要晓得，，，， ，她背后是公司，，，， ，一切以成交为目的。。。。。她的热情，，，， ，是事情。。。。。条约条款、用度明细，，，， ，你照旧要一个字一个字地看，，，， ，莫被“姐姐”喊昏了头。。。。。
3. 最要小心的：挂羊头卖狗肉！
这也是我最想提醒各人的！有些垃圾信息，，，， ，用“梦想公寓姐姐”这种充满想象空间的词儿，，，， ，配上些网图，，，， ，吸引你点进去或者加挚友。。。。。等你加了，，，， ，发明基础不是租屋子的，，，， ，而是些乱七八糟的。。。。。这种，，，， ，百分之两百是骗子！要么骗你定金，，，， ，要么有更坏的心思。。。。。记。。。。。，， ，一切不敢在正规平台留真实房源、要你私下生意看房的，，，， ，都要拉黑！
以是，，，， ，不要再纠结“姐姐”是谁了。。。。。你的关注点，，，， ，应该是屋子自己、条约自己、价钱自己。。。。。管他是姐姐照旧哥哥，，，， ，能把屋子的事儿整规则，，，， ，就是好人。。。。。
若是你看了上头那些，，，， ，照旧以为那里适合你（好比在周围上班，，，， ，图个近），，，， ，那这份避坑指南，，，， ，你最好珍藏起，，，， ，都是我总结的干货。。。。。
第一，，，， ，看房必做“三件事”：
早晚各看一次：白天看采光、名堂，，，， ，晚上一定要再去，，，， ，听噪音，，，， ，看周边亮不亮，，，， ，安不清静。。。。。
翻开手机看外卖：直接在你心仪的房间位置，，，， ，翻开外卖APP，，，， ，看能点到些啥，，，， ，配送费好多。。。。。这是判断生涯便当度最直接的要领！
试遍所有家电：把空调、热水器、洗衣机、马桶所有翻开试一遍。。。。。不要光听“姐姐”说“都是好的”，，，， ，自己试了才稳当。。。。。我朋侪就遭过，，，， ，热水器是坏的，，，， ，住进去才发明，，，， ，扯了半个月的皮。。。。。
第二，，，， ，签条约“死磕”四个细节：
用度清单：租金、押金（一般是押一付三）、物业费、网费、卫生费、水电燃气费单价，，，， ，所有白纸黑字写清晰。。。。？？？谕吩市砑词橇悖
维修责任：工具坏了谁修？？？灯胆、水龙头这些小工具谁出钱？？？大件电器呢？？？最好写进条约。。。。。
退租条款：提前退租咋个扣钱？？？条约到期后，，，， ，押金多久退？？？（最好写明退房后几个事情日内）
房产凭证：看一眼房东的房产证复印件和身份证，，，， ，确保他不是“二房东”甚至“三房东”。。。。。若是是中介，，，， ，让他出示房东的委托书。。。。。
第三，，，， ，找到真房源的靠谱渠道：
首选大平台：链家、贝壳这些，，，， ，虽然中介费可能高一点，，，， ，但房源相对真，，，， ，条约有包管。。。。。
注重外地社群：豆瓣租房小组、杭州湾外地的论坛或微信群，，，， ，这里可能有直租的房东，，，， ，但要火眼金睛辨真假。。。。。
直接去物业问：这是最狠的一招！直接跑到梦想公寓的物业中心去问，，，， ，有时间他们有业主托管的房源，，，， ，或者能告诉你哪栋楼是出租为主的，，，， ，省去中介环节。。。。。
问：网上说的“梦想公寓姐姐”很自制，，，， ，是真的吗？？？
答：天上不会掉馅饼！? 低于市场价许多的，，，， ，99%是骗子。。。。。要么是骗你定金，，，， ，要么就是屋子有硬伤（好比靠近垃圾站、变电站）。。。。。正常价钱，，，， ，你可以多比照几个平台，，，， ，取其中心值，，，， ，谁人才是真实验情。。。。。
问：那里交通究竟方不利便？？？有没有地铁？？？
答：现在莫得地铁哈！出行主要靠公交、自驾或者电瓶车。。。。。公交线路有几条，，，， ，但晚上收车较量早。。。。。在那里上班的，，，， ，许多是单位有班车，，，， ，或者自己开车。。。。。若是你在宁波市区上班，，，， ，通勤时间会很长，，，， ，要稳重思量。。。。。
问：适合一家人住吗？？？
答：不太适合。。。。。? 那里主要是只身公寓和小户型，，，， ，适合只身或者情侣。。。。。生涯配套、学校、大型医院这些资源都还在完善中。。。。。有娃娃的家庭，，，， ，照旧建议看更成熟的社区。。。。。
问：会不会是“串串房”（甲醛房）？？？
答：有这种风险！由于是新公寓，，，， ，许多装修睦就拿来出租了。。。。？？？捶渴保，， ，用鼻子闻，，，， ，若是味道刺鼻，，，， ，不管“姐姐”怎么说用的是环保质料，，，， ，都最好别租。。。。。有条件的话，，，， ，自己买个甲醛测试盒测一下。。。。。
以是嘞，，，， ，列位朋侪，，，， ，以后看到“杭州湾梦想公寓姐姐”这种词，，，， ，心里要有点数。。。。。它背后可能是个好房东，，，， ，可能是个通俗中介，，，， ，更可能是个垂纶的坑。。。。。
咱们租房，，，， ，是找个牢靠睡觉、舒心生涯的地方，，，， ，不是去猎奇。。。。。把注重力放在屋子自己的质量、条约条款的公正、生涯配套的便当上，，，， ，比啥子都强。。。。。? 莫要去理想那些不切现实的工具，，，， ，稳稳当当的，，，， ，才禁止易遭烧。。。。。
希望我这点踩坑和探路的履历，，，， ，能帮到想在杭州湾安家的你。。。。。租房是大事，，，， ，多看、多问、多较量，，，， ，总没错！祝你找到谁人真正温暖、靠谱的“家”！?