哎呦， ，，这问题够扎眼的！? 前两天在个外地论坛上瞎逛， ，，好么， ，，一眼就瞅见“喜马拉雅公寓炮楼”这几个字， ，，我心说介是嘛情形？ ？？？？？喜马拉雅， ，，听名儿挺高峻上啊， ，，怎么跟“炮楼”扯上关系了？ ？？？？？带着一脑壳问号， ，，我还真下了功夫探询了一圈， ，，今儿个就跟老几位好好唠唠介“名时势”。。。。您了坐稳， ，，故事可比名儿还“精彩”。。。。?????
我先说结论。。。。航榈胤， ，，名声在租房市场上， ，，算是彻底“砸锅卖铁”——玩儿完了。。。。? 我有一发小的表弟， ，，前年大学结业非要去南京闯闯， ，，人生地不熟， ，，图自制就在网上找了个合租， ，，签的就是喜马拉雅中心周围的一个公寓。。。。好么， ，，去之前看图片， ，，那叫一个“小资”， ，，玻璃幕墙， ，， loft 名堂， ，，倍儿有设计感。。。。效果住进去不到一个月， ，，电话就打回来跟他哥哭诉， ，，差点就要卷铺盖回家。。。。为嘛？ ？？？？？听他掰扯完， ，，我都替他脑仁儿疼。。。。
您了可别被这高端名儿唬住。。。。? 此“喜马拉雅”非彼天下屋脊， ，，它指的是南京南站那里一个挺著名的修建群， ，，设计是挺 futurist ic（未来感）。。。。但问题就出在， ，，里边有大宗公寓被买下来后， ，，专门搞成了短期租赁或者“床位合租”。。。。嘛意思？ ？？？？？就是一套四五十平的公寓， ，，能给你打出四五个阻遏来， ，，一个屋里塞进去四五拨儿人， ，，相互都不熟悉！?
我发小他表弟住的那屋， ，，就是个不到60平的 LOFT， ，，硬生生塞进去三男两女。。。。楼上楼下俩卫生间， ，，早上抢茅厕跟接触赛的。。。。晚上更热闹， ，，有熬夜打游戏嗷嗷叫的， ，，有三更下班回来叮咣洗漱的， ，，尚有带朋侪回来喝酒谈天的。。。。他说， ，，那几个月就没睡过一个圆圈觉， ，，神经虚弱都快落下了。。。。这栖身密度， ，，这杂乱水平， ，，可不就跟“花果山”似的， ，，各路“大圣”齐聚一堂， ，，各有各的“神通”和作息嘛！? 嘛“高端公寓”？ ？？？？？纯粹是“高端”包装下的“整体宿舍”， ，，房租还不自制， ，，一个月均摊下来还得小两千呢！据他说， ，，他们那栋楼， ，，最少有三分之一都是这种“超等合租”模式， ，，流动性极大。。。。
咱们得好好掰扯掰扯“炮楼”这个外号。。。。? 这可不是嘛好词儿， ，，带着强烈的贬义和颜色遐想。。。。它怎么就安到这儿了呢？ ？？？？？凭证我多方探询和看那些租房者的吐槽， ，，原因有好几方面， ，，焦点就一个字：乱。。。。
职员乱， ，，治理形同虚设：由于都是疏散的房东和二房东往外租， ，，公寓自己的治理基础管不过来。。。。谁都能进， ，，访客挂号？ ？？？？？不保存的。。。。我发小表弟就亲眼见过， ，，统一套屋子， ，，这个月住进去几个推销的， ，，下个月就换成几个酒吧事情的， ，，职员因素重大得很。。。。清静？ ？？？？？纯靠运气。。。。?
“日租”混杂， ，，往复如风：许多房东为了多赚钱， ，，一边挂着长租， ，，一边偷偷在平台上搞“日租”。。。。您了想啊， ，，今天住进来一对旅游的小情侣， ，，明天可能就是几个来出差的老爷们儿。。。。楼道里天天拉着行李箱轱辘响， ，，隔邻屋三更传来啥新闻的都有， ，，这栖身情形能稳固吗？ ？？？？？这种短租客一多， ，，某些不正规的“钟点房”生意也就混在内里了， ，，这“炮楼”的恶名， ，，一部分就是这么来的， ，，真真假假， ，，混在一起， ，，把整个楼的名声都带臭了。。。。
纠纷一直， ，，乌烟瘴气：人多必定事非多。。。。公共区域卫生没人扫除， ，，垃圾成堆；；电费水费怎么均摊， ，，天天吵架；；更别提丢个工具、相互滋扰了。。。。网上关于那里的投诉， ，，一搜一大把， ，，从2018年到现在就没断过。。。。有数据统计过相关投诉平台， ，，关于那里“扰民”、“群租”、“治安”的投诉， ，，年均不下百条。。。。这还只是愿意去投诉的， ，，默默忍受的不知道尚有几多。。。。
血泪教训换来的履历， ，，您了可记准了。。。。? 不管是去南京， ，，照旧去别的嘛大都会， ，，租房是立足立命头等大事， ，，万万不可纰漏。。。。
第一， ，，价钱离谱低的， ，，扭头就走！? 市场价都3000的一居室， ，，他挂1500， ，，您了以为是馅饼照旧陷阱？ ？？？？？八成绩是这种阻遏房， ，，等着塞人进去呢。。。。贪小自制， ，，注定吃大亏。。。。?
第二， ，，必需， ，，必需， ，，必需亲眼去看房！? 图片都是“照骗”。。。。并且要看两次， ，，一次白天看名堂光照， ，，一次晚上看周边情形和室友情形。。。。要是中介或者房东推三阻四不让看， ，，或者只说“有房”但看的不是统一套， ，，百分百有鬼。。。。
第三， ，，跟未来的室友聊两句！? 若是真是合租， ，，一定要争取和已经住内里的人聊谈天。。。？ ？？？？？纯此钦徽， ，，问问水电物业怎么算， ，，卫生怎么搞。。。。聊十分钟， ，，比你看十张图都有用。。。。
第四， ，，上网搜地点和小区名！? 像“喜马拉雅公寓”这种， ，，你直接在搜索引擎后边加上“吐槽”、“避坑”、“纠纷”这几个要害词， ，，好家伙， ，，能跳出来几多“先进”的血泪史， ，，一目了然。。。。这招最好使， ，，提前做作业， ，，能避开99%的坑。。。。
Q：那地儿就没好人住了吗？ ？？？？？
A：虽然有！也有整租的、正常合租的上班族。。。。但一颗老鼠屎坏一锅汤， ，，几套乱租的屋子， ，，就能把整个楼的风评拉下水。。。。现在一提“喜马拉雅公寓”， ，，许多正经租客都随着倒运， ，，被人用异样眼光看， ，，你说冤不冤？ ？？？？？
Q：中介说的“旅馆式公寓”， ，，能信吗？ ？？？？？
A：“旅馆式”指的是服务模式， ，，不是职员素质！? 许多“旅馆式公寓”早就变味了， ，，成了二房东搞群租的幌子。。。。要害看现实运营方和入住规则， ，，若是什么人都能租， ，，治理松散， ，，那再好听的名头也白搭。。。。
Q：要是已经踩坑住进去了， ，，怎么办？ ？？？？？
A：第一， ，，保存好条约、付款纪录等所有证据。。。。第二， ，，若是是群租， ，，直接向外地住建部分和消防部分举报（这属于清静隐患）。。。。第三， ，，别硬扛， ，，身心受损不值当， ，，坚决止损， ，，找新居， ，，实时搬离。。。。
以是啊， ，，老几位， ，，“南京喜马拉雅公寓炮楼”介个说法， ，，它不但单是指某个楼， ，，它更像一个符号， ，，代表着一种失控的、唯利是图的租房乱象。。。。??
它提醒咱， ，，看屋子不可光看“脸”（外观和名头）， ，，得扒开“皮”看看“瓤”（真实治理和栖身生态）。。。。都会生涯不易， ，，找个窝是图个放心、舒心， ，，不是去找罪受、去练胆量的。。。。
也希望那些都会的治理者能下点狠心， ，，管管这些“都会牛皮癣”。。。。好好的修建， ，，别让歪经给念坏了。。。。更希望咱们所有在外打拼的人， ，，都能擦亮眼， ，，找到谁人真正温暖、清静的“小窝”， ，，日子再难， ，，家得是个扎实的地儿。。。。您了说， ，，是介理儿不是？ ？？？？？
得， ，，今儿个就唠到这儿， ，，转头见！?