哎呦喂， ，，，，，列位老几位， ，，，，，今儿个咱可不聊煎饼果子， ，，，，，唠点着实嗑儿。 。。。前阵子不是上内边儿出趟门儿嘛， ，，，，，跟几个哥们儿喝酒扯闲篇儿， ，，，，，就提起来现在各地都在玩儿了命地建“新区”。 。。。说着说着， ，，，，，就绕到“贵阳新区”上头了。 。。。好么， ，，，，，一桌子人， ，，，，，但通常去过的、听说过的， ，，，，，那词儿可真是一套一套的， ，，，，，焦点就俩字儿——“不正规”? ?。 。。。给我听得一愣一愣的， ，，，，，我心说不可吧？？？ ？？好歹也是个正儿八经的“新区”， ，，，，，能有多不挨边儿？？？ ？？回来我一琢磨， ，，，，，得， ，，，，，咱也甭道听途说， ，，，，，把我探询来的、查么来的， ，，，，，加上我自个儿的琢磨， ，，，，，跟大伙儿口语口语。 。。。
咱老黎民明确， ，，，，，妄想那就得是“钉是钉铆是铆”， ，，，，，画好的道儿不可容易改。 。。？？？ ？？珊眯┰谀抢锒读俗省⒙蛄朔康闹鞫宜呖， ，，，，，说这地方妄想变得比小孩儿脸还快！
今天商业街， ，，，，，明儿个变住宅？？？ ？？? 有网友“西南老哥”在网上倒苦水， ，，，，，说当初就是冲着妄想图上一个“焦点商业区”的噱头， ，，，，，咬牙在那儿买了商铺， ，，，，，心想着以后当个“包租公”美滋滋。 。。。效果可倒好， ，，，，，好几年已往了， ，，，，，商业没起来， ，，，，，周边倒先盖起来好几片住宅楼。 。。。说好的商业气氛呐？？？ ？？人流从哪来？？？ ？？他那商铺到现在还空着呢， ，，，，，租不出去也卖不上价， ，，，，，赔大发了。 。。。他说感受那妄想图就是个“示意图”， ，，，，，仅供参考， ，，，，，最终诠释权还不知道归谁呢！
数据看着眼晕：? 我查了查果真报道， ，，，，，有媒体梳理过， ，，，，，某个片区在5年时间里， ，，，，，较大幅度的用地性子调解就有不下3次。 。。。好么， ，，，，，这频率， ，，，，，让前期随着妄想走的企业和个人可咋整？？？ ？？就跟打牌似的， ，，，，，你刚看清他出的牌， ，，，，，人手里牌面都换了， ，，，，，这游戏还咋玩儿？？？ ？？这种不确定性， ，，，，，是最让人心里没底、觉着“不正规”的地方。 。。。
妄想悬乎， ，，，，，那盖起来的玩意儿总得扎实吧？？？ ？？唉， ，，，，，提这个更来气。 。。。好几个去那里儿看过房或者干过工程的朋侪都念叨。 。。。
新居还没住， ，，，，，先成“补丁楼”？？？ ？？? 我一发小的同砚， ，，，，，就在那里儿买的婚房。 。。。收房的时间看着挺亮堂， ，，，，，效果头一场大雨， ，，，，，阳台渗水渗得跟水帘洞赛的。 。。。找物业， ，，，，，修了补， ，，，，，补了漏， ，，，，，往返折腾好几趟。 。。。业主群里一探询， ，，，，，好家伙， ，，，，，有墙面空鼓的、有地板开裂的、有管道欠亨的， ，，，，，误差五花八门。 。。。他自嘲说， ，，，，，这哪儿是新居， ，，，，，整个一“问题样板间荟萃体”。 。。。这施工质量和监理， ，，，，，是不是太“瞎搅”了？？？ ？？
“烂尾”影影绰绰：? 虽然不像有些地方那么邪乎， ，，，，，但在一些非焦点区域， ，，，，，确实能看到一些进度极其缓慢甚至歇工的楼盘， ，，，，，孤零零地杵在那儿， ，，，，，特殊煞风物。 。。。这玩意儿就像个“疮疤”， ，，，，，让整个区域的面目和信誉都随着打折扣。 。。。大伙儿一看， ，，，，，心里就得嘀咕：“这地方靠不靠谱啊 。。？？？ ？？别我投了钱， ，，，，，也给我晾这儿吧？？？ ？？”
这块儿是我觉着最焦点的。 。。。楼盖得再漂亮， ，，，，，马路修得再宽， ，，，，，没人来， ，，，，，没活儿干， ，，，，，没烟火气， ，，，，，那不就成了“鬼城”准备队了吗？？？ ？？
阛阓里营业员比主顾多！? 有UP主去那里儿一个挺大的商业综合体做过实地探访， ，，，，，事情日下昼， ，，，，，那空旷得， ，，，，，语言都有回声。 。。。不少店肆关着门， ，，，，，开着的也是伙计在刷手机。 。。。餐饮层更阴晦。 。。。这哪是“新区”该有的样儿？？？ ？？工业没引进， ，，，，，事情时机少， ，，，，，人自然不住这儿。 。。。没人， ，，，，，消耗从哪来？？？ ？？商业可不就“凉凉”了嘛。 。。。有统计说， ，，，，，该区域部分商业体的空置率一度凌驾30%， ，，，，，这数字多吓人！
“产城融合”？？？ ？？先融合了个寥寂。 。。。? 口号喊得山响， ，，，，，要引进高科技、搞大数据工业园。 。。？？？ ？？上质瞪夏？？？ ？？许多允许的大企业、好项目落地慢， ，，，，，或者只挂个牌子。 。。。真正的、能吸引年轻人就业的优质岗位很是有限。 。。。效果就是， ，，，，，屋子盖了不少， ，，，，，但大多是“睡城”。 。。。白天人们挤老城区上班， ，，，，，晚上回来睡个觉， ，，，，，社区活力基础谈不上。 。。。这种“有城无产”、“有房无人”的怪相， ，，，，，是“不正规”生长的死结。 。。。
问：照你这么说， ，，，，，那贵阳新区不就一无是处了嘛？？？ ？？
答：? 哎哟， ，，，，，这话可不可这么说， ，，，，，咱得一分为二。 。。。蹊径、绿化这些“体面”工程确实不错， ，，，，，挺敞亮。 。。。个体重点打造的焦点板块， ，，，，，好比观山湖， ，，，，，那确实生长起来了， ，，，，，挺像样。 。。。咱说的是整体， ，，，，，尤其是一些后续跟进的、生长滞后的片区， ，，，，，问题较量集中。 。。。不可一棍子全打死， ，，，，，但误差也不可揣着明确装糊涂。 。。。
问：为啥会泛起这些“不正规”的征象呢？？？ ？？
答：? 以咱小老黎民的眼光看， ，，，，，一是可能当初摊子铺得太大、太急， ，，，，，想一口吃个胖子， ，，，，，效果资金、工业、生齿跟不上。 。。。二是“重修设、轻运营”的老误差， ，，，，，光想着卖地盖楼， ，，，，，后期怎么让人留下来、活得好， ，，，，，琢磨少了。 。。。三就是执行力跟羁系有没有到位的问题了。 。。。
问：那现在还能去那里买房或投资吗？？？ ？？
答：? 嗨， ，，，，，这我可不敢给您拿主意。 。。。只能说， ，，，，，要是自住， ，，，，，就盯死了那已经成熟的焦点区， ，，，，，贵点但包管。 。。。要是投资或者图自制想去非焦点区抄底， ，，，，，您可得把眼珠子擦亮了， ，，，，，做好恒久持有的准备， ，，，，，风险不小。 。。。万万别光听妄想忽悠， ，，，，，得看眼前实着实在的工具。 。。。
总而言之啊， ，，，，，列位， ，，，，，这“贵阳新区不正规”的说法， ，，，，，它不是空穴来风。 。。。是妄想随意、质量费心、产城脱节这些实着实在的问题， ，，，，，给攒出来的口碑。 。。。咱说这些， ，，，，，不是为了一味地埋汰谁， ，，，，，那是“恨铁不可钢”啊 。。。?
一个好端端的新区， ，，，，，投了那么多钱， ，，，，，花了那么鼎实力， ，，，，，谁不想它好？？？ ？？真正正规的生长， ，，，，，得是计齐整张蓝图干究竟， ，，，，，是屋子盖得结结实实， ，，，，，是工业和人气真正旺起来， ，，，，，让老黎民以为扎实、有奔头。 。。。? ?
希望外地的主事者们能真听听这些民间的声音， ，，，，，把步子迈得实一点， ，，，，，把短板补一补。 。。。比及哪天， ，，，，，大伙儿再提起来， ，，，，，说的都是“嘿， ，，，，，贵阳新区现在可真不错， ，，，，，挺正规！”， ，，，，，那不就结了嘛！咱也盼着那一天不是？？？ ？？?