好嘛，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？ ？？？？”——介话谁说的？ ？？？？站出来，，咱俩得好好聊聊！?
我可不是替谁语言啊，，咱就事论事。。。。。。我在天津卫，，前前后后租过四五个公寓住了，，加起来也得有五六年了。。。。。。有好的，，也有真崴泥的。。。。。。今儿个，，我就以一个“老江湖”的身份，，跟你掰扯掰扯，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！
说着实的，，一竿子打翻一船人，，不对适。。。。。。你嫌公寓乱，，那老破小里就没糟心事了？ ？？？？高等小区就全是贤人了？ ？？？？未必！要害啊，，是得弄明确，，为嘛公寓老背这个“黑锅”。。。。。。
咱得认可，，公寓这名声，，它不是空穴来风，，是有那么点“由头”。。。。。。
租客流动性倍儿大：公寓嘛，，主要就是出租用。。。。。。今天住的是小白领，，明天可能就换成了做小生意的，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。。。。。。这人来人往的，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。。。。。。人一杂，，事儿就容易多。。。。。。
治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东，，他就认钱。。。。。。只要你能准时交租，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。。。。。。治理一松懈，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。。。。。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的，，可不就让人以为乱么。。。。。。
“一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓，，原来都挺好。。。。。。厥后对门搬来一户，，好家伙，，天天后三更带差别的人回来，，闹腾到天亮，，关门声“嘭嘭”的，，跟砸门赛的。。。。。。就这么一户，，搅和得我们那层都没安生日子过。。。。。。这一传十、十传百，，整栋楼的名声都随着臭了。。。。。。各人记着的，，永远是内颗“老鼠屎”。。。。。。
除了人的问题，，公寓这玩意儿自己的“体质”，，也容易让它显得“不正经”。。。。。。
商住两用，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的，，底下是商铺、公司，，上头是住家。。。。。。这大门一天到晚敞着，，外卖、快递、访客、生疏人，，进收支出跟走城门似的。。。。。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。。。。。。这种“不设防”的感受，，就让人缺乏清静感，，以为“什么人都能进来”。。。。。。
户型麋集，，隔音稀碎：公寓的户型都偏小，，一层楼恨不得塞下二三十户。。。。。。墙还薄，，隔邻两口子吵架，，你跟听现场直播赛的。。。。。。有点嘛新闻，，全楼都知道。。。。。。要是真有个体从事特殊行业的，，那新闻能瞒得住谁？ ？？？？一传，，可不就成“鸡窝”了么。。。。。。
“旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆，，长长的走廊，，一排排相同的门。。。。。。这种情形，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。。。。。。这是一种潜意识里的“地图炮”，，对正规住户着实挺不公正的。。。。。。
说了这么多，，不是劝你别租公寓。。。。。。而是告诉你，，公寓是个“放大器”。。。。。。好住户住，，它就是个温馨的小窝； ； ；不自觉的人住，，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。。。。。。要害看你怎么选。。。。。
一看物业，，二看邻人：租之前，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。。。。。？ ？？？？纯绰サ狼褰嗦？ ？？？？有杂物吗？ ？？？？保安管不管事？ ？？？？在电梯里、门口听听，，感受一下整体气氛。。。。。。若是能跟未来的邻人搭个话，，那更好不过了。。。。。。
条约盯紧了，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的，，最好别经由二房东。。。。。。条约里写清晰栖身人数、违约责任。。。。。。跟房东相同时，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。。。。。。若是他什么都“无所谓”，，那你得小心了。。。。。。
安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？ ？？？？门禁系统是不是形同虚设？ ？？？？保安是不是经常溜号不见人？ ？？？？这些细节，，直接关系到你的清静感和栖身质量。。。。。。
相信自己的直觉：若是你去看房的时间，，就以为这地方“气场差池”，，感受乱糟糟、心慌慌，，那就别犹豫，，及早撤。。。。。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。。。。。。
Q：照你这么说，，自制的公寓就不可租了呗？ ？？？？
A： 咳，，话不可这么说！性价比和风险，，它往往成正比。。。。。。自制公寓里，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。。。。。。但你不可否认，，价钱越低，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。。。。。。这就需要你花更多心思去筛选、考察。。。。。。记着，，“图自制”的时间，，就要做好遭受响应风险的心理准备。。。。。。
Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？ ？？？？
A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子，，甚至可疑物品，，要留心。。。。。。二是听新闻和看作息，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的，，肯定不正常。。。。。。三是视察邻人们的状态和心情，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪，，这情形可能就不太康健。。。。。。
Q：万一我不幸住进了“问题公寓”，，怎么办？ ？？？？
A： 首先，，包管自身清静，，别激动起冲突。。。。。。其次，，保存证据（录音、录像），，然后向公寓物业、房东正式投诉。。。。。。若是他们不作为，，就向社区、街道甚至派出所反映情形。。。。。。最后，，最终方案——提前找好下家，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠，，消耗自己的时间和心情。。。。。。
以是啊，，列位朋侪，，“公寓都是鸡窝”介话，，太绝对了。。。。。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括，，而公寓，，由于它的特征，，不幸成为了这种情绪的“焦点”。。。。。。
咱不可带着私见看所有公寓，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。。。。。。租房这事儿，，多做作业、多看多听、相信直觉，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。。。。。。
归根结底，，屋子是死的，，人是活的。。。。。。是让人住成“窝”，，照旧住成“家”，，全在住的人自个儿。。。。。。你说，，是介个理儿不是？ ？？？？
得，，咱今天就聊到这儿。。。。。。以为我说的尚有点意思的，，受累点个赞，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?