好嘛 ，，，，，，介问题一看就倍儿有争议！“为什么公寓都是鸡窝？？？？？”——介话谁说的？？？？？站出来 ，，，，，，咱俩得好好聊聊！?
我可不是替谁语言啊 ，，，，，，咱就事论事。 。 。。我在天津卫 ，，，，，，前前后后租过四五个公寓住了 ，，，，，，加起来也得有五六年了。 。 。。有好的 ，，，，，，也有真崴泥的。 。 。。今儿个 ，，，，，，我就以一个“老江湖”的身份 ，，，，，，跟你掰扯掰扯 ，，，，，，公寓究竟是不是都像人说的内么不堪！
说着实的 ，，，，，，一竿子打翻一船人 ，，，，，，不对适。 。 。。你嫌公寓乱 ，，，，，，那老破小里就没糟心事了？？？？？高等小区就全是贤人了？？？？？未必！要害啊 ，，，，，，是得弄明确 ，，，，，，为嘛公寓老背这个“黑锅”。 。 。。
咱得认可 ，，，，，，公寓这名声 ，，，，，，它不是空穴来风 ，，，，，，是有那么点“由头”。 。 。。
租客流动性倍儿大：公寓嘛 ，，，，，，主要就是出租用。 。 。。今天住的是小白领 ，，，，，，明天可能就换成了做小生意的 ，，，，，，后天没准儿就成了几个合租的小年轻。 。 。。这人来人往的 ，，，，，，因素它就不可能像通俗住宅小区内么稳固。 。 。。人一杂 ，，，，，，事儿就容易多。 。 。。
治理上容易“萝卜快了不洗泥”：有些公寓的房东或者二房东 ，，，，，，他就认钱。 。 。。只要你能准时交租 ，，，，，，他才不管你屋里头住几个人、是干嘛的、天天嘛作息。 。 。。治理一松懈 ，，，，，，个体不自觉的人可就撒了欢儿了。 。 。。深更三更闹新闻、公共区域搞得跟杂货铺似的 ，，，，，，可不就让人以为乱么。 。 。。
“一颗老鼠屎坏一锅汤”效应：我住过一个公寓 ，，，，，，原来都挺好。 。 。。厥后对门搬来一户 ，，，，，，好家伙 ，，，，，，天天后三更带差别的人回来 ，，，，，，闹腾到天亮 ，，，，，，关门声“嘭嘭”的 ，，，，，，跟砸门赛的。 。 。。就这么一户 ，，，，，，搅和得我们那层都没安生日子过。 。 。。这一传十、十传百 ，，，，，，整栋楼的名声都随着臭了。 。 。。各人记着的 ，，，，，，永远是内颗“老鼠屎”。 。 。。
除了人的问题 ，，，，，，公寓这玩意儿自己的“体质” ，，，，，，也容易让它显得“不正经”。 。 。。
商住两用 ，，，，，，收支太利便：许多公寓楼是商住两用的 ，，，，，，底下是商铺、公司 ，，，，，，上头是住家。 。 。。这大门一天到晚敞着 ，，，，，，外卖、快递、访客、生疏人 ，，，，，，进收支出跟走城门似的。 。 。。你根天职不清电梯里的人是住户照旧暂时来服务的。 。 。。这种“不设防”的感受 ，，，，，，就让人缺乏清静感 ，，，，，，以为“什么人都能进来”。 。 。。
户型麋集 ，，，，，，隔音稀碎：公寓的户型都偏小 ，，，，，，一层楼恨不得塞下二三十户。 。 。。墙还薄 ，，，，，，隔邻两口子吵架 ，，，，，，你跟听现场直播赛的。 。 。。有点嘛新闻 ，，，，，，全楼都知道。 。 。。要是真有个体从事特殊行业的 ，，，，，，那新闻能瞒得住谁？？？？？一传 ，，，，，，可不就成“鸡窝”了么。 。 。。
“旅馆式”外观的遐想：公寓楼长得往往像旅馆 ，，，，，，长长的走廊 ，，，，，，一排排相同的门。 。 。。这种情形 ，，，，，，自己就容易让人爆发一些关于短暂停留、隐秘生意的遐想。 。 。。这是一种潜意识里的“地图炮” ，，，，，，对正规住户着实挺不公正的。 。 。。
说了这么多 ，，，，，，不是劝你别租公寓。 。 。。而是告诉你 ，，，，，，公寓是个“放大器”。 。 。。好住户住 ，，，，，，它就是个温馨的小窝；；不自觉的人住 ，，，，，，它就容易酿成脏乱差的“窝点”。 。 。。要害看你怎么选 。 。。
一看物业 ，，，，，，二看邻人：租之前 ，，，，，，务必在差别时段（特殊是晚上和周末）多去考察一再。 。 。？？？？？纯绰サ狼褰嗦？？？？？有杂物吗？？？？？保安管不管事？？？？？在电梯里、门口听听 ，，，，，，感受一下整体气氛。 。 。。若是能跟未来的邻人搭个话 ，，，，，，那更好不过了。 。 。。
条约盯紧了 ，，，，，，房东要靠谱：找那种能跟房东直签的 ，，，，，，最好别经由二房东。 。 。。条约里写清晰栖身人数、违约责任。 。 。。跟房东相同时 ，，，，，，感受一下他是不是个认真认真、在乎屋子状态的人。 。 。。若是他什么都“无所谓” ，，，，，，那你得小心了。 。 。。
安保设施是硬指标：看看楼道的监控摄像头是不是都好使？？？？？门禁系统是不是形同虚设？？？？？保安是不是经常溜号不见人？？？？？这些细节 ，，，，，，直接关系到你的清静感和栖身质量。 。 。。
相信自己的直觉：若是你去看房的时间 ，，，，，，就以为这地方“气场差池” ，，，，，，感受乱糟糟、心慌慌 ，，，，，，那就别犹豫 ，，，，，，及早撤。 。 。。你的直觉往往是无数细节汇总后给你的最准确信号。 。 。。
Q：照你这么说 ，，，，，，自制的公寓就不可租了呗？？？？？
A： 咳 ，，，，，，话不可这么说！性价比和风险 ，，，，，，它往往成正比。 。 。。自制公寓里 ，，，，，，肯定也有正经由日子、图个自制的租客。 。 。。但你不可否认 ，，，，，，价钱越低 ，，，，，，吸引到不靠谱租客的几率可能就越大。 。 。。这就需要你花更多心思去筛选、考察。 。 。。记着 ，，，，，，“图自制”的时间 ，，，，，，就要做好遭受响应风险的心理准备。 。 。。
Q：怎么判断一个公寓里有没有“不正经”的人？？？？？
A： 几点小窍门：一是看公共区域的垃圾 ，，，，，，若是老有大宗外卖盒、酒瓶子 ，，，，，，甚至可疑物品 ，，，，，，要留心。 。 。。二是听新闻和看作息 ，，，，，，深更三更异常热闹、频仍有生疏异性单独收支某一户的 ，，，，，，肯定不正常。 。 。。三是视察邻人们的状态和心情 ，，，，，，若是各人普遍行色急遽、冷漠回避、眼神躲闪 ，，，，，，这情形可能就不太康健。 。 。。
Q：万一我不幸住进了“问题公寓” ，，，，，，怎么办？？？？？
A： 首先 ，，，，，，包管自身清静 ，，，，，，别激动起冲突。 。 。。其次 ，，，，，，保存证据（录音、录像） ，，，，，，然后向公寓物业、房东正式投诉。 。 。。若是他们不作为 ，，，，，，就向社区、街道甚至派出所反映情形。 。 。。最后 ，，，，，，最终方案——提前找好下家 ，，，，，，坚决搬家！别跟烂人烂事纠缠 ，，，，，，消耗自己的时间和心情。 。 。。
以是啊 ，，，，，，列位朋侪 ，，，，，，“公寓都是鸡窝”介话 ，，，，，，太绝对了。 。 。。它更像是一种对出租衡宇乱象的情绪化概括 ，，，，，，而公寓 ，，，，，，由于它的特征 ，，，，，，不幸成为了这种情绪的“焦点”。 。 。。
咱不可带着私见看所有公寓 ，，，，，，但也得苏醒地熟悉到它可能保存的问题。 。 。。租房这事儿 ，，，，，，多做作业、多看多听、相信直觉 ，，，，，，比你听信一句简朴的“都是鸡窝”要靠谱得多。 。 。。
归根结底 ，，，，，，屋子是死的 ，，，，，，人是活的。 。 。。是让人住成“窝” ，，，，，，照旧住成“家” ，，，，，，全在住的人自个儿。 。 。。你说 ，，，，，，是介个理儿不是？？？？？
得 ，，，，，，咱今天就聊到这儿。 。 。。以为我说的尚有点意思的 ，，，，，，受累点个赞 ，，，，，，分享给正在为租房忧愁的朋侪们看看吧！?