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广州城中村租房咋省钱
？？？？月租1500能住啥房，，，清静、通勤、避坑指南全在这！

哎呦喂，，，伙计们，，，今儿咱可得好生拉呱拉呱 在广州“揾食”的头等大事——租房！尤其是那密密麻麻的城中村，，，初来乍到，，，看得人眼花缭乱，，，心里头直犯嘀咕：“这房能租不
？？？？安生担心生
？？？？一个月得刨去几多血汗钱
？？？？”? 甭急，，，听俺这个蹲了三年城中村、踩过坑也捡过漏的老广漂，，，跟你掏心窝子念叨念叨。
。。?

俺头一回来广州，，，捏着兜里那点薄票子，，，心想肯定得住村里。
。。效果可好，，，头一个月就教俺做人咧。
。。中介那张嘴，，，说得比唱得还好听，，，啥“精装修”、“采光一流”、“邻里清静”，，，领俺去看的却是另一套：墙皮哗哗掉，，，隔邻两口子吵架声比电视还响。
。。一个月一千八大洋就租了个这
？？？？心疼得俺哟，，，好几宿没睡扎实。
。。厥后才摸出门道，，，这租房里头，，，水深着呢！

一、 摸清门道：城中村租房，，，你得先看“风水”

这“风水”可不是封建迷信，，，说的是地段、情形和清静这三样。
。。地段头要紧，，，你得掐着表算，，，从村里到公司，，，地铁加步行超不超一个钟头
？？？？俺在车陂、棠下都住过，，，早上那地铁口，，，乌泱泱的人，，，能给你挤成相片！厥后学精了，，，宁愿多花二百，，，租个离地铁站十分钟脚程的，，，早上能多眯二十分钟，，，这钱花得值！? ?

情形咋看
？？？？白天看了不算，，，晚上八九点你得再去转一圈。
。
？？？？纯绰返屏敛涣，，，巷子深不深，，，路边烧烤摊吵不吵，，，垃圾堆得离楼门口远不远。
。。俺之前图自制，，，租了个巷子深处的，，，晚上回去黑咕隆咚，，，自己走得都发毛。
。。清静更甭提，，，楼道有没监控
？？？？大门锁结实不
？？？？跟房东头回晤面，，，就得问清楼里都住的啥人，，，心里有个底。
。。

二、 价钱博弈：你的预算，，，究竟能撬动啥样的房
？？？？

现在这行情，，，只身公寓（就一间屋带个小茅厕厨房）在好点的村里，，，没个两千二三下不来。
。。想省
。
？？？？有办法！一是找“握手楼”的中心层，，，价钱比临街和顶楼自制些，，，也没那么潮。
。。二是注重本村房东直租，，，门口贴条那种，，，能省下一笔中介费（通常是一个月房租的一半！
。。
。。

俺现在住的这间，，，一月一千五，，，就是跟房东磨下来的。
。。屋子旧是旧点，，，但该有的都有。
。。要害俺签条约前，，，把屋里所有误差——墙角霉点、水龙头漏水、灯胆坏了几颗——全专长机拍下来，，，微信发给房东留证，，，阻止退租时扯皮。
。。押金通常“两押一租”，，，你得问清，，，退租时扣不扣“家具折旧费”、“清洁费”，，，这些名堂都是坑，，，白纸黑字写清晰最稳妥。
。。?

三、 避坑实录：俺踩过的“雷”，，，你可万万别再踩！

头一雷：“二手房东”甚至“三手房东”。
。。这种人不是真房东，，，他整租下来再分租，，，有事找他能拖就拖。
。。咋分辨
？？？？看房产证（或复印件）和身份证是不是统一个人，，，交钱一定要收条，，，写明“房租”。
。。

二一雷：隐藏用度。
。。除了房租，，，问清水电是民用照旧商用！城中村许多按商用收，，，一块五一度电，，，五块钱一吨水，，，炎天开空调，，，一个月光电费就醒目出去三四百！尚有网费、治理费、垃圾处理费，，，签条约前一并问清。
。。

三一雷：口头允许。
。。房东说“下个月就给你装空调”、“网线过两天就来拉”，，，你别信。
。。但凡他允许你的事，，，必需所有写进条约增补条款，，，否则即是零。
。。俺就吃过这亏，，，说好的装抽油烟机，，，直到俺搬走也没见着影儿。
。。?

【城中村租房FAQ】

• 问：刚来广州，，，人生地不熟，，，去哪找靠谱房源
  ？？？？

  • 答：? 别光信大平台。
    。。直接去你想住的村里转，，，看通告栏、问小卖部老板、跟楼下晒太阳的姨妈搭讪，，，外地情报比啥APP都管用。
    。。虽然，，，一些租房小组也能看看，，，但要提防骗子。
    。。

• 问：房租啥时交
  ？？？？涨价有啥规则不
  ？？？？

  • 答：? 通常是每月牢靠日期交。
    。。关于涨价，，，条约里一般会写“每年递增X%”。
    。。重点来了：没写的话，，，房东第二年要涨，，，你得跟他砍价，，，或者拿“我屋子维护得好”、“恒久租客省心”来说道。
    。。俺就用这招，，，乐成按住了一年没涨租。
    。。

• 问：合租好照旧自己住好
  ？？？？

  • 答：? 看性格和钱包。
    。。自己住自在，，，但本钱高。
    。。合租省钱，，，但一定得找生涯习性差未几的，，，并且所有公共用度分摊规则，，，一最先就立下字据。
    。。否则，，，谁用了谁的电，，，谁搞坏了啥，，，都是糊涂账，，，伤情绪。
    。。

总之啦，，，在广州城里“刨食”，，，住得牢靠，，，才有劲头去打拼。
。。城中村不是洪水猛兽，，，它给了咱这些外来客一个温暖的（有时有点吵的）落脚地。
。。要害是你得带上心眼，，，多看、多问、多磨，，，把该攥在手里的理儿都攥实了。
。。希望俺这点磕磕绊绊攒下的履历，，，能给你照亮个道儿，，，少走点弯路。
。。咱都在异乡，，，都不易，，，有啥不明确的，，，随时来唠！祝各人都花少钱，，，租好房，，，在广州稳稳扎下根！ ?

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