列位老辈子、兄弟姊妹伙，，，，，，今天我们来摆一哈成都楼市里头一个名字有点“歪”的盘——上海；ㄔ。。 。。。。? 一听这个名字，，，，，，你怕不是要问：“咋子哦，，，，，，上海的屋子搬到成都来咯？？ ？？？ ？” 哎，，，，，，莫急到笑，，，，，，我第一次听到也是楞个想的，，，，，，脑壳头立马浮现出外滩和黄浦江，，，，，，效果一探询，，，，，，咳，，，，，，就在我们西门上，，，，，，羊西线那里，，，，，，瓜兮兮的。。 。。。。? 但话说转来，，，，，，这个名字虽然取得“悬”，，，，，，小区自己在那一转照旧多著名气的，，，，，，今天我就以我在这边住了快五年的履历，，，，，，跟各人掏心窝子摆透彻。。 。。。。
忠实说，，，，，，我第一次跟到中介来看屋子的时间，，，，，，心头是打了鼓的。。 。。。。?
“上海；ㄔ啊，，，，，，2005年前后修起来的，，，，，，在谁人年月，，，，，，能叫“花园”的小区，，，，，，层次照旧不得拉稀摆带。。 。。。。它谁人地段，，，，，，说方即是真利便，，，，，，出门没得好远就是地铁站和大型超市，，，，，，但你要说好清静嘛，，，，，，事实挨到主干道，，，，，，白天嘛照旧有那么点点吵。。 。。。。它的屋子主要是那种板塔连系的，，，，，，楼间距嘛，，，，，，在昔时算可以了，，，，，，最少屋头的阳台晒获得太阳，，，，，，不像现在有些新盘，，，，，，楼挨楼，，，，，，跟筷子笼笼一样。。 。。。。?
最要害的，，，，，，也是它名字的理由，，，，，，就是小区里头的绿化搞得好。。 。。。。虽然没得黄浦江看，，，，，，但中庭谁人花园，，，，，，确实是专心设计了的。。 。。。。春天有花，，，，，，炎天有树荫，，，，，，我们这些带娃娃的老人家，，，，，，下昼最喜畛刳底下品茗、摆龙门阵了。。 。。。。好多人都冲到这个情形来的，，，，，，以为在闹市中有个能喘口吻的地方，，，，，，硬是巴适。。 。。。。
住了楞个久，，，，，，是好是孬，，，，，，我心头有本账。。 。。。。先说逍遥的地方哈：
生涯气息浓得化不开：小区门口就是菜市，，，，，，新鲜得很。。 。。。。周围啥子小吃、剃头、修鞋的铺子一应俱全，，，，，，完全是“五分钟生涯圈”。。 。。。。你晚上想煮碗面，，，，，，发明没得葱花了，，，，，，下楼一分钟就买回来，，，，，，利便得板。。 。。。。?
邻人关系近：可能由于住得久的晚年人多，，，，，，小区头人情味照旧浓。。 。。。。哪个家头有点事，，，，，，邻里间搭把手是常事。。 。。。。我娃儿小时间，，，，，，没少在邻人婆婆那儿蹭饭吃。。 。。。。
物业费相因：比起现在动不动三四块一平的新楼盘，，，，，，这里的物业费简直是一股清流，，，，，，基本的保洁、安保Ｕ站捎校，，，，虽然咯，，，，，，你不可拿它跟高端盘比服务。。 。。。。
虽然，，，，，，扎心的地方也不少，，，，，，这也是老小区的通病！ 。。。。
停车位，，，，，，脑壳痛！?? 设计的时间哪个想到现在家家有车嘛？？ ？？？ ？车位主要得很，，，，，，晚上回来晚了，，，，，，就只有“打游击”，，，，，，兜圈子找位子，，，，，，为这个事，，，，，，业主群里没少扯筋。。 。。。。
?屋子老了，，，，，，小误差多。。 。。。。好比我们那栋楼的电梯，，，，，，隔三差五就要“休息”一下，，，，，，爬过几回二十几楼，，，，，，脚杆都打闪闪。。 。。。。? 尚有外墙啊、管道啊！ 。。。。，，，，时时时要修修补补。。 。。。。
?户型“复古”。。 。。。。昔时盛行的户型，，，，，，放到现在看，，，，，，有些设计就有点“方脑壳”了，，，，，，好比有些客厅的采光就一般。。 。。。。
我晓得，，，，，，各人点进来最想看的，，，，，，就是这部分。。 。。。。?
以我天天看业主群报价和门口中介挂牌价的履向来看，，，，，，上海；ㄔ的房价，，，，，，在那一转算是较量“稳当”的，，，，，，说不上暴涨，，，，，，但也跌不到那里去，，，，，，属于实打实的“住家户型”。。 。。。。
现在（就这阵子哈），，，，，，二手房挂牌价或许在 1.8万到2.2万? 一平之间浮动。。 。。。。为啥子差价有点大？？ ？？？ ？主要看几点：
楼层和朝向：中高楼层、朝南的屋子，，，，，，肯定要贵一截。。 。。。。那些晒不到太阳的“洼地”户型，，，，，，价钱就要相因些。。 。。。。
装修情形：简装、老装修的，，，，，，差未几就1.8-1.9万的样子。。 。。。。要是遇到房东花了心思重新装过，，，，，，气概现代点的，，，，，，喊价上2万，，，，，，甚至2.2万都有可能。。 。。。。
是不是临街：对着小区花园里头的那几栋，，，，，，价钱最坚挺。。 。。。。临羊西线主干道的，，，，，，虽然装了隔音玻璃，，，，，，但价钱上照旧要吃点亏。。 。。。。
那值不值得买？？ ？？？ ？我以为要分人：
?若是你是年轻的刚需，，，，，，手头预算有限，，，，，，又想住在主城区，，，，，，图个生涯超等利便，，，，，，那它可以作为一个选择。。 。。。。但你得接受它的老旧，，，，，，和可能保存的种种小贫困，，，，，，最好有辆车位（或者做好租车位的准备）。。 。。。。
?若是你是改善型，，，，，，或者对品质要求高，，，，，，那可能要看更新的楼盘。。 。。。。这里更多的是烟火气和便当，，，，，，不是那种“豪宅感”。。 。。。。
?若是你是给晚年人买，，，，，，哎，，，，，，那还真可以多看两眼。。 。。。。生涯利便、邻人多、小区平，，，，，，老人住起不孑立，，，，，，这是它最大的优势。。 。。。。
Q：小区头有没得好点的学校配套哦？？ ？？？ ？
A：有倒是有，，，，，，但算不上顶尖名校。。 。。。。；小学和初中在成都属于中等水平，，，，，，若是是冲着顶级学区房来的，，，，，，那可能要让你失望咯。。 。。。。它主要强在生涯，，，，，，不是强在学区。。 。。。。
Q：屋子产权还剩下好多年哦？？ ？？？ ？
A：这个是70年大产权住宅，，，，，，2005年拿地开修的，，，，，，你自己算嘛，，，，，，现在或许还剩50年左右，，，，，，时间是够的，，，，，，莫担心这个。。 。。。。
Q：听说以后周围要通新的地铁，，，，，，真的假的？？ ？？？ ？
A：妄想是有，，，，，，但详细啥子时间修拢，，，，，，官方还没得准信。。 。。。。买屋子不要光听这些“画饼”的新闻，，，，，，眼前已经有的地铁和配套，，，，，，才是最着实的。。 。。。。
好了，，，，，，今天就摆到这儿。。 。。。。上海；ㄔ，，，，，，它就像成都许多老牌小区一样，，，，，，名字有点“扯”，，，，，，外表有点旧，，，，，，但里头包裹着扎实的、热烘烘的生涯。。 。。。。它不完善，，，，，，车位愁、电梯老，，，，，，但它也用自己的方式，，，，，，承载了许多家庭的欢笑和日常。。 。。。。选择它，，，，，，不是选择一种炫耀，，，，，，而是选择一种扎实、便捷的过日子方式。。 。。。。若是你预算卡得紧，，，，，，又不想搬得离城太远，，，，，，无妨亲自来逛一逛，，，，，，在花园头坐一哈，，，，，，和门口的嬢嬢摆几句，，，，，，你可能就晓得谜底了。。 。。。。?
买房是大事，，，，，，莫慌，，，，，，多听，，，，，，多看，，，，，，总有一款适合你。。 。。。。有啥子想接着摆的，，，，，，我们谈论区见！?