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广州一品香社区在那里_实测踩盘老广揭秘其真真相形与住户评价

哎呀
，，，，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区
，，，，，一品香。。。我上个星期专门跑切晃了一转
，，，，，感受硬是像钻进了时光隧道
，，，，，满满的都是故事。。。你莫看它名字听起来多“香”的
，，，，，里头的门道
，，，，，听我跟你逐步摆?。。。

一、社区“身份证”：它究竟在哪个卡卡角角？？？？？？

首先
，，，，，各人最体贴的肯定是位置。。。一品香社区
，，，，，详细点说
，，，，，就在越秀区中山一起那块塌塌
，，，，，挨到杨箕村跟梅花村
，，，，，属于广州老城焦点区了。。。你坐地铁一号线或者五号线
，，，，，在杨箕站出来
，，，，，走不到10分钟就拢了
，，，，，利便得很?。。。

它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区
，，，，，不是啥子高等商品房哈。。。楼都有点年岁了
，，，，，外头看起灰扑扑的
，，，，，但绿化做得还可以
，，，，，大树多
，，，，，炎天遮阴巴适。。。我切那阵是下昼
，，，，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条
，，，，，生涯气浓得化不开。。。

二、住起来的真实感受：好与欠好
，，，，，摆到明面上说

住这种老社区
，，，，，就像吃一碟回锅肉
，，，，，有人以为香
，，，，，有人嫌它油。。。我来给你说哈我的视察：

先说逍遥的地方：

1. 生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。。社区里头跟周边
   ，，，，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有
   ，，，，，完全是“五分钟生涯圈”。。。我特意问了哈物价
   ，，，，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。

2. 人情味浓
   ，，，，，有清静感。。。? 街坊邻人好多都认获得
   ，，，，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。有个姨妈跟我摆
   ，，，，，她出门经常不反锁
   ，，，，，由于楼上楼下都熟
   ，，，，，相互有个照应。。。这种信任感
   ，，，，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。

3. 交通是真的爽。。。? 适才说了地铁近
   ，，，，，公交站也多。。。去北京路、天河城、东山口这些地方
   ，，，，，基本上都是一趟车直达
   ，，，，，不费心。。。

再摆一哈恼火的地方：

1. “硬伤”显着：楼龄老
   ，，，，，没电梯。。。? 大部分楼都是楼梯楼
   ，，，，，你若是住高楼层
   ，，，，，搬点大件行李或者家里有老人
   ，，，，，就老火了。。。我爬了一趟8楼
   ，，，，，气都喘不赢?。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。

2. 停车？？？？？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了
   ，，，，，基本靠抢
   ，，，，，一个月似乎还要三四百。。。晚上稍微回晚点
   ，，，，，你就只有把车停到外头商业停车场切
   ，，，，，走得远不说
   ，，，，，用度也高。。。

3. 屋子内部看缘分。。。? 由于多是老住户
   ，，，，，有些屋子装修照旧二十年前的气概
   ，，，，，进去感受黑苦闷。。。虽然
   ，，，，，也有厥后重新装修过的
   ，，，，，亮堂清洁
   ，，，，，但租金就要横跨一截。。。

三、想安家or租房？？？？？？给你点着实的建议

若是你是思量在这塌塌买房或者长租
，，，，，那我多啰嗦几句：

• 关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈
  ，，，，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学）
  ，，，，，虽然楼龄老
  ，，，，，但二手房挂牌价一直较量稳
  ，，，，，均价或许在4万到5万一平左右
  ，，，，，详细看楼层和装修。。。租金方面
  ，，，，，一个60-70平的两房
  ，，，，，装修通俗的3500-4500能拿下
  ，，，，，装修睦点的要5000+。。。这个价在越秀焦点区
  ，，，，，还算有点性价比。。。

• 适合哪些人住：

  • 看重学位的家庭：这是最大的王牌。。。

  • 预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低
    ，，，，，能接受爬楼。。。

  • 习惯了老城气氛的中晚年人：看病。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭恪。。

• 看房重点看啥子：

  • 一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题
    ，，，，，看房时多冲一再马桶
    ，，，，，把水龙头都翻开看看。。。

  • 采光！采光！? 楼栋密
    ，，，，，一定要选白天去看
    ，，，，，感受下屋子头亮不亮堂。。。

  • 左邻右舍：有时机的话
    ，，，，，跟邻人搭个讪
    ，，，，，相识一下这栋楼的职员组成
    ，，，，，心里有个底。。。

四、FAQ：你可能会问的几个问题

• Q：治安究竟咋样嘛？？？？？？

  • A：我以为多好的。。。老社区
    ，，，，，熟人多
    ，，，，，生人一进去就被注重到了。。。并且就在主干道边边
    ，，，，，不是那种偏僻巷子
    ，，，，，路灯监控都齐全
    ，，，，，不必太过管忧。。。

• Q：屋子那么旧
  ，，，，，以后会不会拆哦？？？？？？

  • A：这个问题我问了三个老住户。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。。位置太好
    ，，，，，住户多
    ，，，，，本钱太高。。。以是
    ，，，，，博拆迁的想法可以放一放了
    ，，，，，主要照旧看中它现有的地段和学位。。。

• Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？？？？

  • A：有！中心花园那里有几个健身器材
    ，，，，，早上好多人在那磨炼。。。唬；Ｉ杏懈錾缜疃行
    ，，，，，我看到有老人在内里唱歌、写字。。。小朋侪的滑滑梯也有
    ，，，，，就是名目有点旧了。。。

• Q：蚊虫多未几？？？？？？湿润不？？？？？？

  • A：广州老小区一楼普遍潮一些
    ，，，，，低楼层炎天蚊子肯定有
    ，，，，，但小区按期有消杀。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味
    ，，，，，特殊是朝北的屋子。。。

最后打个总结：

一品香社区
，，，，，就像一杯陈年的普洱
，，，，，乍一看不咋起眼
，，，，，甚至有点旧。。。但你真的住进去
，，，，，泡在内里
，，，，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人
，，，，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。

以是咯
，，，，，若是你是上面说的那种人
，，，，，真的可以来实地感受一下。。。在楼下水果摊买个西瓜
，，，，，跟纳凉的阿伯聊两句
，，，，，你可能就懂了。。。广州的味
，，，，，不止在珠江新城
，，，，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?

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