诶，，，，俺说老乡们，，，，今儿个咱不唠别的，，，，就白活白活这“公寓”。。一提及这俩字儿，，，，恁是不是跟俺一样，，，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？？？？ ？隔音赖得跟纸糊嘞样，，，，隔邻小两口三更吵个架，，，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；走廊里那灯，，，，时亮时不亮，，，，跟闹鬼了样?；；；对门儿那小哥，，，，天天三更点外卖，，，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中，，，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊，，，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？？？？ ？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯，，，，这里头究竟有啥道道儿。。
一、 这“鸡窝”印象，，，，究竟是从哪来嘞？？？？ ？
咱先说这隔音。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓，，，，那墙薄嘞啊，，，，俺感受放个屁都得夹着屁股，，，，生怕隔邻误会俺在“发信号”。。真不夸张，，，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜，，，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。。有一回，，，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？？？？ ？有机构测过，，，，好些公寓嘞分户墙隔音量，，，，连国家标准嘞一半都达不到，，，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？？？？ ？
再说这治理跟情形。。物业？？？？ ？那是“神龙见首不见尾”，，，，收物业费嘞时间可起劲了。。公共区域嘞卫生，，，，全看这层楼住嘞是啥人。。俺见过有那考究人，，，，门口擦得锃亮，，，，还摆盆绿萝。。浚？？ ？梢布清邋莨，，，，外卖盒子、烟头、饮料瓶，，，，直接就堆在消防通道门口，，，，说一百遍也不改。。炎天谁人味儿啊，，，，苍蝇嗡嗡嘞，，，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单，，，，清静出口嘞灯永远是灭嘞，，，，住这儿，，，，心里能扎实吗？？？？ ？
最后是邻人。。公寓流动性大，，，，今天住嘞可能是上班族，，，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。素质这玩意儿，，，，全凭运气碰。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。想睡个安生觉？？？？ ？那得看邻人们“赏不赏脸”。。这日子过得，，，，跟开盲盒样，，，，刺激是真刺激，，，，就是心脏受不了。。?
二、 扒开看看，，，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？？？？ ？
那问题来了，，，，为啥会弄成这样子？？？？ ？首先得“骂”开发商。。许多公寓用地是商业办公性子嘞，，，，土地年限短，，，，本钱摆那儿。。浚？？ ？⑸涛硕嗦羟，，，，拼命提高“得房率”，，，，着实就是把墙砌薄，，，，把公摊做小。。一栋楼里恨不得塞进去几百户，，，，那质量能好到哪儿去？？？？ ？修建质料、隔音工艺，，，，那是能省就省，，，，横竖屋子是卖给投资客嘞，，，，人家又不住，，，，管你以后住嘞人死活咧？？？？ ？
再说设计。。有些公寓楼嘞设计，，，，那真是反人类。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配，，，，终年湿润有霉味。。一层楼几十户，，，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光，，，，白天进去跟黄昏样。。有些户型奇葩嘞很，，，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道，，，，一到饭点，，，，那就等着“品尝”百家油烟吧。。这设计，，，，是给人住嘞，，，，照旧给“小鸡”住嘞？？？？ ？
最后是“人”嘞问题。。公寓投资属性强，，，，房东只体贴租金，，，，基础不会花钱维护。。租客呢，，，，以为是暂时落脚地，，，，更不会敬重。。墙体坏了没人修，，，，电器旧了拼集用，，，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。再加上租客换得勤，，，，社区文化基础建不起来，，，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。
三、 那咱老黎民，，，，就活该住“鸡窝”？？？？ ？也别恁气馁！
望见这儿，，，，恁是不是以为心里拔凉嘞？？？？ ？别急，，，，也不是所有公寓都这样。。俺厥后学能了，，，，总结了一套“避坑挑房大法”，，，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。
第一，，，，看时间。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞，，，，味儿大质料差。。选建成几年、有人住过嘞，，，，但物业还中嘞楼。。第二，，，，挑时段看房。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房，，，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。第三，，，，重点检查。。用手敲敲隔墙，，，，听声音空不空；；；看看楼道干不清洁，，，，消防装备全不全；；；找未来嘞邻人搭句话，，，，感受一下人咋样。。
若是已经住进去了，，，，也别光生闷气。。该维权就得维权。。噪音问题，，，，先礼后兵，，，，不可就找物业，，，，再不可报警，，，，有录音有纪录。。公共情形问题，，，，联合几户热心邻人一起给物业施压。。记着，，，，咱是交了钱嘞，，，，不是来受气嘞！? 有时间，，，，好情形也是自己争取来嘞。。
唠到这儿，，，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝”。。浚？？ ？
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货，，，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓，，，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。咱吐槽嘞，，，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。
问：咋才华提前知道隔音差不差？？？？ ？
答：? 除了俺说嘏晚上去听，，，，可以看看墙是啥质料。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？？？？ ？” 看他们咋回覆，，，，眼神躲闪嘞，，，，八成不中。。
问：租到糟心公寓，，，，除了忍着尚有啥法？？？？ ？
答：? 虽然有法！首先依据条约，，，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。若是噪音、清静等问题严重，，，，可以照相录像留证据，，，，正式发函要求整改。。若是问题解决不了，，，，这属于房东违约，，，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困，，，，现在种种租房平台也有投诉渠道，，，，该用就用。。
结语：
以是说啊，，，，老乡们，，，，“公寓都是鸡窝”这话，，，，虽然有点难听，，，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。这背后，，，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人，，，，更不可自己认倒运。。要害是要擦亮眼，，，，会挑选，，，，敢维护自己嘞权益。。? 俺相信，，，，只要咱要求高了，，，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？？？？ ？那才是真正嘞家。。≡垡黄鹋鹁，，，，往这个偏向奔，，，，中不中？？？？ ？?