诶， ，，俺说老乡们， ，，今儿个咱不唠别的， ，，就白活白活这“公寓”。。。。。。一提及这俩字儿， ，，恁是不是跟俺一样， ，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？？？？隔音赖得跟纸糊嘞样， ，，隔邻小两口三更吵个架， ，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；走廊里那灯， ，，时亮时不亮， ，，跟闹鬼了样?；；对门儿那小哥， ，，天天三更点外卖， ，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中， ，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊， ，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？？？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯， ，，这里头究竟有啥道道儿。。。。。。
一、 这“鸡窝”印象， ，，究竟是从哪来嘞？？？？
咱先说这隔音。。。。。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓， ，，那墙薄嘞啊， ，，俺感受放个屁都得夹着屁股， ，，生怕隔邻误会俺在“发信号”。。。。。。真不夸张， ，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜， ，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。。。。。。有一回， ，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？？？？有机构测过， ，，好些公寓嘞分户墙隔音量， ，，连国家标准嘞一半都达不到， ，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？？？？
再说这治理跟情形。。。。。。物业？？？？那是“神龙见首不见尾”， ，，收物业费嘞时间可起劲了。。。。。。公共区域嘞卫生， ，，全看这层楼住嘞是啥人。。。。。。俺见过有那考究人， ，，门口擦得锃亮， ，，还摆盆绿萝。。。。。。？？？梢布清邋莨， ，，外卖盒子、烟头、饮料瓶， ，，直接就堆在消防通道门口， ，，说一百遍也不改。。。。。。炎天谁人味儿啊， ，，苍蝇嗡嗡嘞， ，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单， ，，清静出口嘞灯永远是灭嘞， ，，住这儿， ，，心里能扎实吗？？？？
最后是邻人。。。。。。公寓流动性大， ，，今天住嘞可能是上班族， ，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。。。。。素质这玩意儿， ，，全凭运气碰。。。。。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。。。。。想睡个安生觉？？？？那得看邻人们“赏不赏脸”。。。。。。这日子过得， ，，跟开盲盒样， ，，刺激是真刺激， ，，就是心脏受不了。。。。。。?
二、 扒开看看， ，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？？？？
那问题来了， ，，为啥会弄成这样子？？？？首先得“骂”开发商。。。。。。许多公寓用地是商业办公性子嘞， ，，土地年限短， ，，本钱摆那儿。。。。。。？？？⑸涛硕嗦羟， ，，拼命提高“得房率”， ，，着实就是把墙砌薄， ，，把公摊做小。。。。。。一栋楼里恨不得塞进去几百户， ，，那质量能好到哪儿去？？？？修建质料、隔音工艺， ，，那是能省就省， ，，横竖屋子是卖给投资客嘞， ，，人家又不住， ，，管你以后住嘞人死活咧？？？？
再说设计。。。。。。有些公寓楼嘞设计， ，，那真是反人类。。。。。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配， ，，终年湿润有霉味。。。。。。一层楼几十户， ，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光， ，，白天进去跟黄昏样。。。。。。有些户型奇葩嘞很， ，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道， ，，一到饭点， ，，那就等着“品尝”百家油烟吧。。。。。。这设计， ，，是给人住嘞， ，，照旧给“小鸡”住嘞？？？？
最后是“人”嘞问题。。。。。。公寓投资属性强， ，，房东只体贴租金， ，，基础不会花钱维护。。。。。。租客呢， ，，以为是暂时落脚地， ，，更不会敬重。。。。。。墙体坏了没人修， ，，电器旧了拼集用， ，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。。。。。再加上租客换得勤， ，，社区文化基础建不起来， ，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。。。。。
三、 那咱老黎民， ，，就活该住“鸡窝”？？？？也别恁气馁！
望见这儿， ，，恁是不是以为心里拔凉嘞？？？？别急， ，，也不是所有公寓都这样。。。。。。俺厥后学能了， ，，总结了一套“避坑挑房大法”， ，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。。。。。
第一， ，，看时间。。。。。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞， ，，味儿大质料差。。。。。。选建成几年、有人住过嘞， ，，但物业还中嘞楼。。。。。。第二， ，，挑时段看房。。。。。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房， ，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。。。。。第三， ，，重点检查。。。。。。用手敲敲隔墙， ，，听声音空不空；；看看楼道干不清洁， ，，消防装备全不全；；找未来嘞邻人搭句话， ，，感受一下人咋样。。。。。。
若是已经住进去了， ，，也别光生闷气。。。。。。该维权就得维权。。。。。。噪音问题， ，，先礼后兵， ，，不可就找物业， ，，再不可报警， ，，有录音有纪录。。。。。。公共情形问题， ，，联合几户热心邻人一起给物业施压。。。。。。记着， ，，咱是交了钱嘞， ，，不是来受气嘞！? 有时间， ，，好情形也是自己争取来嘞。。。。。。
唠到这儿， ，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝”。。。。。。？？？
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货， ，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓， ，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。。。。。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。。。。。咱吐槽嘞， ，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。。。。。
问：咋才华提前知道隔音差不差？？？？
答：? 除了俺说嘏晚上去听， ，，可以看看墙是啥质料。。。。。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。。。。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？？？？” 看他们咋回覆， ，，眼神躲闪嘞， ，，八成不中。。。。。。
问：租到糟心公寓， ，，除了忍着尚有啥法？？？？
答：? 虽然有法！首先依据条约， ，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。。。。。若是噪音、清静等问题严重， ，，可以照相录像留证据， ，，正式发函要求整改。。。。。。若是问题解决不了， ，，这属于房东违约， ，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困， ，，现在种种租房平台也有投诉渠道， ，，该用就用。。。。。。
结语：
以是说啊， ，，老乡们， ，，“公寓都是鸡窝”这话， ，，虽然有点难听， ，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。。。。。这背后， ，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。。。。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人， ，，更不可自己认倒运。。。。。。要害是要擦亮眼， ，，会挑选， ，，敢维护自己嘞权益。。。。。。? 俺相信， ，，只要咱要求高了， ，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。。。。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？？？？那才是真正嘞家。。。。。。≡垡黄鹋鹁， ，，往这个偏向奔， ，，中不中？？？？?