哎呀,,列位老表,,提及在南充顺庆、高坪、嘉陵这三个区找屋子。。。,硬是焦人得很!我前段时间,,为了租个合适的屋子,,脚板儿都跑大了,,中介也找过,,网上的信息也看得眼花缭乱,,认真是一肚子的苦水要倒。。。今天,,我就摆点着实的龙门阵,,把我个人跑出来的履历、踩过的坑,,尚有现在三区租房市场的些门道,,一切跟各人摆一哈。。。莫看那些吹得天花乱坠的广告,,我们捞干的说!?
一、莫信“楼凤”噱头,,租房要看着实货
首先,,我要给你说醒豁,,莫去搜也莫信啥子“楼凤”信息。。。网上有些信息打得悬吊吊的,,点进去要么是骗你联系方式的,,要么就是挂羊头卖狗肉,,图片和现实屋子差了十万八千里。。。我当初就是着了一盘,,看到个帖子说“顺庆焦点,,精装靓房,,价钱惊喜”,,兴奋搓搓地跑去看,,效果是个老破。。。,墙皮都在掉,,中介还扯到说“性价比高”。。。气得我肝儿痛!以是说,,第一个要避的坑,,就是这些虚头巴脑、用些怪迷日眼词汇引流的帖子。。。? 找房,,照旧要落到正规平台和线下靠谱中介,,看房本、签条约,,手续整巴适,,睡得才扎实。。。你想嘛,,哪个正儿八经的好屋子,,需要靠那些歪词来吸引人嘛??????
那现在三区租房,,究竟是个啥子行情喃?????我跑了泰半个月,,摸了点底。。。总体来说,,顺庆区作为老城中心,,屋子旧点但生涯利便,,租金相对坚挺。。。像五星花园、模范街周边,,一个套一的老屋子,,稍微清洁点的,,月租最少1200往上走。。。高坪区? 这几年生长快,,白塔中学、下中坝那些地方,,电梯公寓多,,情形好,,但价钱也上去了,,通俗套一月租1400-1800是常事。。。嘉陵区? 相对价钱温柔点,,尤其是一些还建房小区或稍偏的位置,,1000左右可能拿得下套一,,但通勤时间你就要好生思量一哈了。。。这些都是我一家一家问、一套一套看下来的或许行情,,详细还要看装修和家具配得咋样。。。
二、亲自跑断腿,,总结三区看房硬焦点得
光说行情没得用,,我跟你摆几个我亲自履历的详细案例,,你品,,你细品。。。
先说顺庆。。。我在北湖公园周围看了一套,,房东直租的。。。屋子是步梯7楼,,爬得我气喘吁吁。。。进去一看,,采光将个烂就,,但胜在家具电器都是齐的,,能拧包入住。。。房东启齿1500,,一分不少。。。我犹豫了,,由于楼层高,,以后搬工具、拿快递都是个问题。。。以是,,看顺庆老屋子,,一定要权衡“便当”和“栖身恬静度”,,高楼层、没电梯的,,价钱再相因也要稳重点。。。? ?
再摆高坪。。。我在江东新区? 看了一个电梯公寓的次卧,,合租的。。。屋子是崭新,,小区情形也好得像公园。。。但同住的是几个年轻娃儿,,晚上游戏声音开得轰啊轰的,,我看了十分钟就出来了。。。在高坪看这种漂亮小区,,一定要问清合租室友的情形和生涯习惯,,否则再好的屋子也住得恼火。。。? 中介一般不得自动给你说这些,,要自己多言问。。。
最后是嘉陵。。。我在火花路? 周围找了个还建房,,屋子大,,客厅敞亮,,月租才1100。。。我心头一喜,,以为捡到相因了。。。效果仔细一看,,茅厕的下水有点问题,,漏水漏得慢。。。房东说小问题,,他找人弄。。。我立马警醒了,,在嘉陵看这种性价比高的屋子,,万万要检查清晰水电、管道这些隐藏工程,,照相录像留证据,,并把维修责任写进条约。。。? 否则住进去三天两头找师傅,,费时花钱又费心。。。
三、想租到好房?????这几条“土要领”比啥子攻略都管用
跑了一大圈,,我最后是在顺庆西河路那里,,通过一个熟人先容的房东,,租到了一个较量知足的屋子。。。连系我的履历,,给你几点不掺水的建议:
撒网要广,,但收网要精。。。58、安居客这些APP要用,,但不要完全依赖。。。多去你心仪的小区门口转一转!? 许多房东,,特殊是年岁大点的,,更喜畛刳门卫室或者公示栏贴手写招租启事。。。这种屋子往往没得中介费,,价钱也好探讨。。。我就看到过好几个这种“漏网之鱼”。。。??♂?
谈天是门艺术。。?????捶康氖奔洌,莫光看屋子,,要多和房东或者现在的租客摆龙门阵。。。问问周边邻人咋样,,晚上安不清静,,水电费一个月或许好多。。。从他们的话里头,,你能听出许多网上看不到的信息。。。好比有个房东一直吹捧屋子隔音好,,效果隔邻租客悄悄给我说晚上能听到脚步声,,我立马就懂了。。。
一切以条约为准。。。价钱、租期、押金、家具清单、维修责任……所有谈好的工具,,必需一字一句落在条约上。。。? 口头允许即是零!签条约前,,把房产证、房东身份证拍个照,,这是对你自己的基本包管。。。莫以为欠盛意思,,正经房东都明确。。。
FAQ(你肯定想问的):
问:现在租房,,押金一般是给好多?????
答:? 普遍是“押一付三”,,就是压一个月房租当押金,,一次付三个月租金。。。也有些能谈成“押一付一”,,但总价可能不得少。。。我的履历是,,付钱之前,,一定要把退押金的条件写得清清晰楚,,好比家具自然消耗不扣钱、提前退租怎么算等等。。。
问:中介费咋个算的喃?????
答:? 行情一般是一个月房租。。。好比屋子月租1000,,中介费就是1000。。。有些小中介可以论价,,打到8折也有可能。。。若是你找到的是房东直租,,那就省了这笔钱,,巴适得板!
问:网上说的“租房津贴”是不是真的哦?????
答:? 政府针对大学生或者引进人才是有一些租房津贴政策的,,但谁人有严酷条件,,要自己去人社局官网查政策、申请。。。莫信那些说“给钱就帮你办津贴”的中介,,十有八九是骗子!
结语:
摆了半天,,口水都说干了。。。总归一句话,,在南充? 这三个区找屋子,,莫贪小自制,,莫怕跑路,,多看多问多较量。。。那些用“楼凤”这类歪词吸引眼球的,,绕道走,,绝对不得错。。。租房是个辛勤活,,但住得惬意、放心,,天天回家心情都好得多。。。希望我这些踩坑踩出来的履历,,能帮你省点实力,,早点租到个满意如意的窝。。。有啥不清晰的,,接待来摆,,兄弟我晓得的绝不藏私!祝各人都好运!?