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在东莞茶山的小巷子里租个房得花几多钱？？？？？

哎，
，
，俺说伙计们，
，
，今儿个咱唠点着实嗑！? 前阵子不是有个外地的老表私信俺嘛，
，
，张嘴就问：“恁知道东莞茶山那里，
，
，小巷子里头住一晚得几多钱不可？？？？？”

俺一听，
，
，心里头“咯噔”一下！? 这问题问得，
，
，咋听着恁别扭咧？？？？？咱可都是正经人，
，
，得往正经地方想。。
。。。。俺估摸着，
，
，这老表八成是想探询在茶山镇那一片儿，
，
，租个屋子、找个落脚地得花多钱。。
。。。。中！那咱就好好盘盘这个账，
，
，给那些想去茶山打工、做点小生意，
，
，或者探亲探友的乡亲们，
，
，说道说道这“住”的事儿。。
。。。。

俺自个儿去年由于厂里的营业，
，
，在茶山待过小半年，
，
，就住在外地人自建房的出租屋里，
，
，对这里头的门道，
，
，那可是摸得门儿清！咱今天就抛开那些花里胡哨的，
，
，就唠唠在茶山，
，
，特殊是那些不临主街、较量清静的小巷子里头，
，
，安个家究竟啥价钱。。
。。。。您可听好喽！

一、 房租是“大头儿”，
，
，巷子深不深，
，
，价钱差一截儿

首先咱得明确，
，
，在茶山，
，
，租房价钱那可不是“一口价”，
，
，它分三六九等哩！主要看你是要啥样的房。。
。。。。

第一种，
，
，是外地人自家的“握手楼”出租屋。。
。。。。这类屋子在茶山的老村里头最多，
，
，弯弯绕绕的小巷子双方都是。。
。。。。屋子不算新，
，
，但接地气。。
。。。。一个带自力卫生间和个小厨房的单间，
，
，俺去年租的时间，
，
，价钱一般在450块到750块一个月。。
。。。。为啥有差价？？？？？楼层纷歧样（顶层最自制）、有没有个小窗户、屋里家具家电全不全（通常只有床、桌、热水器），
，
，都影响价钱。。
。。。。俺住谁人，
，
，一个月600，
，
，在一条清静的小巷子中心，
，
，有扇小窗，
，
，透风不赖。。
。。。。?

第二种，
，
，是稍微正规点的公寓房。。
。。。。这种通常是由一整栋楼刷新的，
，
，治理规范点，
，
，可能尚有个小门禁。。
。。。。房间装修也悦目点，
，
，有的还配了空调、小冰箱。。
。。。。这种屋子一般就在村子外围，
，
，或者靠近亨衢的小巷口。。
。。。。价钱嘛，
，
，一个月得800到1200块。。
。。。。你要是想住得舒坦点，
，
，多花一两百也值！

第三种，
，
，那就是整套的一房一厅或者两房一厅了。。
。。。。这适合一家人或者几个朋侪合租。。
。。。。在老村的小巷子里也能找到，
，
，多是外地人自家的整层出租。。
。。。。价钱一般在1200到2000块一个月，
，
，看面积和装修。。
。。。。俺之前有个工友，
，
，就跟人合租了个一房一厅，
，
，1500，
，
，俩人一分摊，
，
，美得很！

记着喽，
，
，巷子越深、离主路越远，
，
，同样条件的屋子就能自制个几十百把块。。
。。。。但条件是，
，
，你得能忍受拿个快递、买个菜得多走几步道儿。。
。。。。

二、 除了房租，
，
，这些“琐屑儿”开销可不可忘

伙计，
，
，你以为光掏了房租就完事儿了？？？？？那可不中！住进去之后，
，
，每个月雷打不动的尚有好几项开销哩，
，
，这加起来也不是个小数目。。
。。。。

头一桩就是水电费。。
。。。。这在广东可是“大头儿”，
，
，特殊是炎天，
，
，空调一开，
，
，那电表转得跟风车样！? 出租屋的水电费一般比市政价要高一点。。
。。。。电费通常是1块到1块5一度，
，
，水费是4块到5块一吨。。
。。。。俺算过，
，
，炎天最热的时间，
，
，一个月光水电就得花出去200多块！要是冬天，
，
，不开空调，
，
，可能就几十块钱。。
。。。。

第二桩是网费。。
。。。。现在谁离得开网络。。
。。。？？？？？自己拉一根宽带，
，
，一个月差未几要50到80块。。
。。。。要是跟房东或者整栋楼共用，
，
，可能会自制点，
，
，但网速就不太稳当了。。
。。。。

第三桩是治理费跟垃圾费。。
。。。。有些房东会把这笔钱包在房租里，
，
，有些会单独收。。
。。。。一般是每个月20到50块不等。。
。。。。租房前一定得问清晰，
，
，写进条约里，
，
，省得日后扯皮。。
。。。。

这么七七八八算下来，
，
，就算你租个最自制的500块单间，
，
，加上水电杂费，
，
，一个月在“住”这项上的总开销，
，
，至少也得准备700到800块钱。。
。。。。这才是较量靠谱的预算！你可别只看房租自制就上头了。。
。。。。

三、 咋能找到自制又靠谱的小巷子房？？？？？俺的独家窍门

知道了或许价钱，
，
，下一步咋找房？？？？？坐家里等可等不来！俺给你分享几个俺用过的土办法，
，
，比你在网上瞎翻管用多了。。
。。。。

第一个窍门：用脚“丈量”，
，
，直接进村问！? ??♂? 这是最笨也是最有用的步伐。。
。。。。你就去茶山那些老村子，
，
，好比粟边、超朗、增埗这些地方（茶山由好多村组成），
，
，直接钻小巷子。。
。。。？？？？？吹矫趴凇⑶缴咸拧俺鲎狻钡暮熘剑
，
，上面有电话，
，
，你就直接打已往问。。
。。。。这样找到的，
，
，往往是房东直租，
，
，能省下一笔中介费，
，
，并且能就地看房、讨价还价。。
。。。。俺现在的屋子就是这么找到的，
，
，房东是个外地老太太，
，
，人挺和气。。
。。。。

第二个窍门：找小店老板“搭讪”。。
。。。。? 你想租哪片，
，
，就去那片的小卖部、早餐店、剃头店坐坐，
，
，买瓶水，
，
，跟老板唠几句。。
。。。。这些外地老板新闻最灵通，
，
，谁家有空房，
，
，他们门儿清！有时间他们一句话，
，
，比你跑半天都强。。
。。。。这叫“情报据点”！

第三个窍门：上网看，
，
，但要会筛选。。
。。。。? 像“茶山通”之类的外地公众号，
，
，或者一些同镇微信群，
，
，无意也会有人宣布租房信息。。
。。。。但你要留个心眼，
，
，价钱低得离谱、图片漂亮得太过的，
，
，大都是骗子或者中介的诱饵，
，
，骗你去看房的。。
。。。。一定要坚持“不见屋子不掏钱，
，
，不签条约不交定金”的原则。。
。。。。

记。。
。。。。
，
，看房时重点看看：采光透风咋样、墙壁有没有漏水发霉、卫生间下水道堵不堵、周边邻人杂不杂。。
。。。。这些都是影响你往后住得舒不舒坦的要害。。
。。。。

【FAQ】恁可能还想问的：

• 问：押金一般咋算？？？？？会不会被克扣？？？？？

  答：? 茶山这边行规，
  ，
  ，大多是“押二付一”，
  ，
  ，就是押两个月房租，
  ，
  ，再付一个月房租才华入住。。
  。。。。退租时，
  ，
  ，只要屋里工具没损坏，
  ，
  ，卫生搞清洁了，
  ，
  ，房东没理由克扣。。
  。。。。以是入住前，
  ，
  ，一定要把屋子各个角落拍好视频留证据，
  ，
  ，双方确认，
  ，
  ，阻止后赖。。
  。。。。

• 问：短租一个月能找到房不可？？？？？

  答：? 难！很是难！绝大部分房东都要求至少签半年或一年条约。。
  。。。。想短租，
  ，
  ，要么去住宾馆、公寓式旅馆（一天100多，
  ，
  ，不划算），
  ，
  ，要么只能看看有没有人“转租”，
  ，
  ，但风险高，
  ，
  ，得仔细分辨。。
  。。。。

• 问：清静咋样？？？？？巷子里头黑不黑？？？？？

  答：? 茶山整体治安照旧中的。。
  。。。。老村的小巷子一般都装有路灯，
  ，
  ，但肯定没亨衢上亮堂。。
  。。。。建议晚上回家别太晚，
  ，
  ，女孩子最好结伴。。
  。。。。选房时，
  ，
  ，可以特意看看楼道和巷口有没有监控，
  ，
  ，清静感能提升不少。。
  。。。。

• 问：生涯利便不？？？？？买菜取快递远不远？？？？？

  答：? 这个放心，
  ，
  ，广东的城中村配套那是相当厉害！小巷子里头或出口，
  ，
  ，必有小超市、菜摊、快餐店。。
  。。。？？？？？斓莸阋话慵性诖蹇诨蚰掣隼慰啃〉辏
  ，
  ，走几步就到了，
  ，
  ，利便得很！?

结语

以是。。
。。。。
，
，老表们，
，
，再有人迷糊地问“茶山小巷子几多钱”，
，
，你就能把这篇文章甩给他，
，
，告诉他：想正经租房过日子，
，
，一个月重新到尾至少得准备七八百；；；；；；想歪的邪的，
，
，咱可不兴探询谁人！?

在外头混，
，
，住是头等大事。。
。。。。；；；；；ǖ闶奔洌
，
，多跑跑，
，
，多看看，
，
，用俺说的土办法，
，
，肯定能找到谁人价钱合适、住着安生的小窝。。
。。。。纷歧定多豪华，
，
，但一定是让你下班回来，
，
，能舒舒坦坦喘口吻的地儿。。
。。。。这才是“家”的意义，
，
，您说是不是这个理儿？？？？？祝恁都在茶山找到满意如意的落脚地！?

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