哎妈呀，，，，，，最近可老有老铁私信俺，，，，，，问“株洲除了合泰，，，，，，尚有没有那种生涯利便、租金还贼拉自制的地界儿啊。。？？”? 你算问对银了！俺前两年在株洲跑营业，，，，，，那可真是把大街小巷蹽了个遍，，，，，，就为了找这种性价比高的落脚地儿。。。。合泰那一片俺熟啊。。。，，，服装厂子多，，，，，，租房自制，，，，，，用饭一ǖ惠，，，，，，但确实人也杂、情形吵吵。。。。今儿个俺就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，，，，，株洲尚有哪些地儿跟合泰似的，，，，，，能让咱打工的、做小生意的兄弟姐们儿过得得劲儿！?
先唠明确：咱要找的是啥样的“类似合泰”的地儿？？?
咱得把标准定准成儿了，，，，，，不可瞎找。。。。合泰最大的特点就是：房租低、生涯本钱低、交通还算利便，，，，，，周边小厂子、小作坊多，，，，，，适合落脚和找活儿。。。。? 俺找的地儿，，，，，，也基本是冲着这几条去的，，，，，，但各有各的优弱点，，，，，，俺给你掰扯得显着确白！
头一个推荐的地儿，，，，，，俺觉着得是月塘老街周边。。。。这块儿在荷塘区，，，，，，跟合泰比起来，，，，，，年份更老，，，，，，但那股子生涯气息啊。。。，，，贼拉浓！
咋个像法：这儿房租跟合泰差未几，，，，，，一个单间儿三四百块钱就能拿下，，，，，，街边小餐馆儿吃碗粉五六块管饱。。。。并且周边老社区多，，，，，，菜市场自制，，，，，，修鞋的、缝衣服的、剃头的小铺子一应俱全，，，，，，过日子那是相当便当。。。。?
纷歧样的地儿：情形比合泰清静点儿，，，，，，没那么多大货车呜呜跑。。。。但屋子大多是老楼，，，，，，条件可能旧一些。。。。俺以前有个同事就住那儿，，，，，，他说晚上下楼溜达，，，，，，街坊邻人都在外头坐着唠嗑儿，，，，，，感受挺有人情味的。。。。
独家视角跟数据：俺视察过，，，，，，那片的出租信息啊。。。，，，好多都不挂网上，，，，，，得自己去巷子里看贴的小广告，，，，，，或者问问小卖部老板。。。。租房空置率不高，，，，，，由于确实自制，，，，，，想租到好房得勤快点跑。。。。据统计，，，，，，那片流感生齿占比也挺高，，，，，，差未几40%，，，，，，跟合泰气氛类似。。。。
第二个好地儿，，，，，，在芦淞区龙泉街道，，，，，，特殊是靠近老纺织厂那一片，，，，，，外地人有叫它“纺织村”的。。。。这可是俺的宝藏发明！
咋个像法：这儿以前是纺织厂职工宿舍区，，，，，，现在厂子虽然不可了，，，，，，但衍生出好多家庭式的小加工点，，，，，，做衣服的、做辅料的特殊多。。。。? 你要是会点缝纫手艺，，，，，，在这儿找零工简直太容易了，，，，，，跟合泰的工业模式很像。。。。房租甚至比合泰某些地方还低一丢丢。。。。
纷歧样的地儿：社区妄想比合泰整齐，，，，，，路是路，，，，，，院是院儿的。。。。但商业配套可能没那么富贵，，，，，，大型超市得走一段。。。。俺在那儿住过小半年，，，，，，最大的感受是邻里大多是偕行，，，，，，交流信息特殊快，，，，，，谁家缺人手、哪家结账快，，，，，，唠个嗑儿全知道了。。。。
详细案例：俺熟悉个裁缝李姐，，，，，，就在那儿租了个一楼带个小门面的屋子，，，，，，前面接零活，，，，，，后面住人。。。。她说一个月所有开销不到一千五，，，，，，还能照顾上小学的孩子，，，，，，比在合泰挤大通铺强多了。。。。
第三个选择，，，，，，可能稍微远点儿，，，，，，但在天元区雷打石镇靠城区这一片。。。。适合那些在河西找事情，，，，，，但又嫌市中心房租死贵的老铁。。。。
咋个像法：这里的自制，，，，，，那是真自制！镇上的自建房，，，，，，单间两三百都有可能。。。。种种五金加工、小机械厂子也不少，，，，，，需要体力或者手艺工的岗位多。。。。?? 生涯节奏慢，，，，，，压力小。。。。
纷歧样的地儿：交通是硬伤，，，，，，进主要城区得坐公交，，，，，，通勤时间可能得四五十分钟。。。。但反过来想，，，，，，情形好，，，，，，空气都不太一样。。。。
数据支持：俺查过之前的租房平台数据（虽然那儿信息少），，，，，，雷打石镇的租金均价能比合泰低或许20%-30%。。。。关于在河西保税区或者汽车工业园干活儿的兄弟来说，，，，，，折中一下，，，，，，住这儿说未必更划算。。。。俺有个开货车的朋侪就住那儿，，，，，，他说晚上能望见星星，，，，，，这在合泰可想都不敢想！
问：这些地方清静不得劲儿啊。。？？?
答：说真话，，，，，，这种自制地段儿，，，，，，职员都杂，，，，，，清静自个儿得多上心！俺的履历是，，，，，，首选有大门、有路灯的院子，，，，，，晚上别回来太晚，，，，，，珍贵物品收好。。。。一般老社区，，，，，，老街坊多的地方反而相对稳妥，，，，，，各人都脸熟。。。。
问：咋找到这些地方的靠谱房源？？中介靠不靠谱？？?
答：万万别全靠中介！他们手上这种低价房源少，，，，，，还收中介费。。。。最好使的办法就是“腿儿着找”！到俺说的那片儿，，，，，，直接看墙上、电线杆上的手写广告，，，，，，或者去社区通告栏瞅瞅，，，，，，再就是跟街边小店老板、晒太阳的大爷大妈探询，，，，，，他们门儿清！??
问：除了房租，，，，，，尚有啥开销要注重的？？?
答：可得问清晰了！水电费是不是商业价？？（住民用电自制），，，，，，网费咋算，，，，，，垃圾清运费要不要单交。。。。有些老屋子水压不稳、冬天冷，，，，，，这些隐形“本钱”看房时多摸摸、多问问。。。。
唠了这么多，，，，，，老铁们应该心里有谱儿了吧？？株洲像合泰那样的地方，，，，，，月塘老街、龙泉纺织村、雷打石镇周边，，，，，，都各有各的好。。。。? 要害看你最看重啥：是图上班近便，，，，，，照旧图房租最低，，，，，，或是图有个熟人圈子。。。。
俺最后再絮叨一句，，，，，，屋子是租的，，，，，，但日子是自个儿的。。。。再自制的地儿，，，，，，也得料理得利利索索，，，，，，跟邻人处得和和气气。。。。希望俺这些大真话能帮到你！要是尚有啥不明确的，，，，，，或者找到了更好的地儿，，，，，，接待回来跟俺唠唠！祝大伙儿在株洲都能找到自个儿温暖的窝！?
得，，，，，，今儿个就唠到这儿，，，，，，俺接着码字去了！咱下回见！?