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安阳后营几排质量高，
，，，，，这事儿究竟靠不靠谱？？俺作为老安阳人给你说道说道！

恁好，
，，，，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空，
，，，，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说
。。
。。。。俺是土生土长老安阳人，
，，，，，打小就在这片儿长大，
，，，，，后营那块地儿，
，，，，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”，
，，，，，俺一听，
，，，，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠
。。
。。。。？? 于是，
，，，，，俺就抽闲实地转了几圈，
，，，，，跟街坊邻人唠了唠，
，，，，，还扒拉了一些数据
。。
。。。。这不，
，，，，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆，
，，，，，保准让恧听个明确！

小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?

前阵子，
，，，，，俺一远房亲戚想在后营买房，
，，，，，专门打电话问俺：“哥，
，，，，，后营那几排屋子听说质量不孬，
，，，，，中不中？？”俺其时也没敢立马应承，
，，，，，事实屋子是大事儿，
，，，，，不可光听别人喷
。。
。。。。? 俺就琢磨着，
，，，，，得亲自去瞅瞅
。。
。。。。后营这块儿，
，，，，，早些年照旧荒地，
，，，，，这几年生长得快，
，，，，，起了不少新楼
。。
。。。。但详细到“几排”，
，，，，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼，
，，，，，听说是十来年前盖嘞
。。
。。。。俺去转悠嘞时间，
，，，，，遇见几个老住户，
，，，，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀，
，，，，，这屋子盖得扎实，
，，，，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？咱得掰开揉碎说清晰
。。
。。。。

第一板块：后营几排质量高的说法，
，，，，，究竟从哪儿来？？?

先说这听说的源头
。。
。。。。俺探询了一圈，
，，，，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑，
，，，，，二是开发商当初的宣传
。。
。。。。老住户们都说，
，，，，，这屋子用料着实，
，，，，，墙厚实，
，，，，，隔音好，
，，，，，冬天不冷炎天不热
。。
。。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了，
，，，，，墙没裂过缝，
，，，，，下雨天也不漏，
，，，，，比恁些新楼强多了！”? 数据上，
，，，，，俺也查了查，
，，，，，这几排楼是2015年左右完工的，
，，，，，用的是钢筋混凝土框架结构，
，，，，，抗震品级听说能抵达7级，
，，，，，这在俺们这儿算是高标准了
。。
。。。。? 开发商昔时打广告时，
，，，，，就主打“质量过硬”，
，，，，，还拿过外地修建奖项
。。
。。。。但俺以为，
，，，，，光听这些不敷，
，，，，，得看实打实的例子
。。
。。。。

详细案例：张大妈家的屋子?

张大妈住后营三排2单位，
，，，，，俺去她家串门时，
，，，，，她拉着俺看墙体
。。
。。。。她指着墙说：“瞧见没，
，，，，，这墙抹得平整，
，，，，，敲着声儿闷实，
，，，，，说明里头没空鼓
。。
。。。。”? 她还给俺看了水电线路图，
，，，，，说当初交房时，
，，，，，电线都是国标铜线，
，，，，，水管也是PPR材质，
，，，，，用了这些年没出过误差
。。
。。。。张大妈算了一笔账：她家80平米，
，，，，，每月水电费比周边小区低个二三十块，
，，，，，为啥？？由于保温好，
，，，，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分，
，，，，，但俺照旧得多看看
。。
。。。。

第二板块：实地考察，
，，，，，数听语言?

俺不但看外貌，
，，，，，还找了些专业数据
。。
。。。。后营这几排楼，
，，，，，修建面积一共约5万平方米，
，，，，，住着300来户
。。
。。。。俺从物业那儿探询到，
，，，，，已往五年，
，，，，，报修率只有3%，
，，，，，主要是一些小修小补，
，，，，，好比换灯胆、通下水道，
，，，，，大问题像漏水、裂痕基本没有
。。
。。。。? 比照周边小区，
，，，，，平均报修率都在8%以上
。。
。。。。再说质料，
，，，，，当初施工时，
，，，，，水泥用的是外地名牌“太行山”，
，，，，，钢筋是从安钢直供的，
，，，，，监理公司也是省里着名的
。。
。。。。? 这些数据一摆，
，，，，，质量高的说法确实有底气
。。
。。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了，
，，，，，绿化不算多，
，，，，，停车位也主要
。。
。。。。以是，
，，，，，咱不可光说好，
，，，，，弱点也得摆出来
。。
。。。。

独家视角：为啥质量高？？神秘在施工队?

俺通过一老领班相识到，
，，，，，昔时盖这楼嘞施工队，
，，，，，是外地一支老步队，
，，，，，工人都是干了几十年的先生傅，
，，，，，手艺扎实
。。
。。。。? 他们施工时，
，，，，，严酷按图纸来，
，，，，，监理盯得紧，
，，，，，有一丁点儿缺乏格都得返工
。。
。。。。领班说：“那时间，
，，，，，俺们天天泡工地，
，，，，，混凝土浇筑得匀实，
，，，，，养护时间足，
，，，，，以是现在楼才这么结实
。。
。。。。”? 这视角一般人不知道，
，，，，，俺也是托关系才问出来
。。
。。。。另外，
，，，，，当初房价不高，
，，，，，开发商利润薄，
，，，，，但在质量上没抠搜，
，，，，，图的是久远口碑
。。
。。。。现在看，
，，，，，这口碑算是立住了！

第三板块：优弱点周全剖析，
，，，，，恁自己掂量?

先说优点：质量确实不赖，
，，，，，住着清静放心
；；隔音保温好，
，，，，，能省不少电费
；；物业费低，
，，，，，每月就百十块钱
；；邻里关系融洽，
，，，，，都是老住户，
，，，，，有事儿相互照应
。。
。。。。? 再说弱点：楼龄十来年了，
，，，，，外观有些落伍
；；没电梯，
，，，，，老人上下楼不利便
；；停车位少，
，，，，，晚上回家得抢地儿
；；周边商业配套一般，
，，，，，买菜得走远点儿
。。
。。。。? 以是，
，，，，，恁要是图扎实、省钱，
，，，，，这几排楼挺中
；；要是追求时尚、利便，
，，，，，可能得再思量思量
。。
。。。。俺个人以为，
，，，，，关于通俗家庭来说，
，，，，，这儿性价比高，
，，，，，事实屋子是住嘞，
，，，，，不是看嘞
。。
。。。。

FAQ：常见问题，
，，，，，俺给恁解答?

1. 问：后营几排质量真嘞高吗？？会不会是忽悠人？？?

   答：凭俺实地看，
   ，，，，，质量是真不孬！但也不是完善，
   ，，，，，得看恁在意啥
   。。
   。。。。老住户都说好，
   ，，，，，数据也支持，
   ，，，，，忽悠的因素不大
   。。
   。。。。但建议恁亲自去看看，
   ，，，，，摸摸墙体，
   ，，，，，问问邻人
   。。
   。。。。?

2. 问：屋子价钱咋样？？现在买划算不？？?

   答：现在二手房价在每平米6000左右，
   ，，，，，比周边新楼自制一两千
   。。
   。。。。俺以为划算，
   ，，，，，由于质量在那摆着，
   ，，，，，住着舒心
   。。
   。。。。但得注重，
   ，，，，，贷款可能有限制，
   ，，，，，最好全款或找外地银行
   。。
   。。。。?

3. 问：有啥潜在问题没？？好比物业或设施老旧
   。。
   。。。。?

   答：物业是业主自管的，
   ，，，，，服务还行，
   ，，，，，但设施确实有点旧，
   ，，，，，好比楼道灯暗、没监控
   。。
   。。。。不过，
   ，，，，，业主们正探讨着凑钱刷新，
   ，，，，，未来可能会提升
   。。
   。。。。?

4. 问：适合年轻人照旧老人
   。。
   。。。。？?

   答：都中！老人喜欢清静，
   ，，，，，这儿情形安定
   ；；年轻人要是预算有限，
   ，，，，，这儿也是个过渡的好选择
   。。
   。。。。但没电梯，
   ，，，，，老人住的话，
   ，，，，，最好选低楼层
   。。
   。。。。??

5. 问：周围学校、医院咋样？？?

   答：学校有后营小学，
   ，，，，，走路十分钟
   ；；医院得去市区，
   ，，，，，开车得二十分钟
   。。
   。。。。以是，
   ，，，，，有娃的家庭得思量上学路
   。。
   。。。。??

结语：俺的至心话?

唠了这么多，
，，，，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子，
，，，，，质量高嘞说法基本靠谱，
，，，，，但也不是没弱点
。。
。。。。? 俺建议，
，，，，，恁要是想买房，
，，，，，多来转转，
，，，，，跟住户喷喷空，
，，，，，自己感受感受
。。
。。。。屋子这事儿，
，，，，，别人说再好，
，，，，，不如自己住得得劲
。。
。。。。俺作为老安阳人，
，，，，，至心以为这几排楼是块宝，
，，，，，但适不适合恁，
，，，，，还得恁自己决断
。。
。。。。有啥问题，
，，，，，随时来问俺，
，，，，，俺愿意跟恁唠！?

最后，
，，，，，俺希望这篇文章能帮到恁
。。
。。。。若是以为中，
，，，，，就点个赞，
，，，，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着，
，，，，，买房是大事儿，
，，，，，多较量、多探询，
，，，，，准没错
。。
。。。。咱下回再喷！?

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