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城中村200元高素质太划算了，，
，，，，是真是假？？有住过的老几位给说说嘛？？

哎呦喂，，
，，，，介是嘛情形？？最近总是听人念叨，，
，，，，说是在城中村找着房了，，
，，，，一个月才200块钱，，
，，，，还说是嘛“高素质”的，，
，，，，自制大碗儿到没朋侪！我听着都新鲜，，
，，，，心里直犯嘀咕：介是捡着大漏了，，
，，，，照旧又掉坑里了？？? 您了说，，
，，，，现在早点吃套煎饼馃子加个蛋都得十好几块，，
，，，，200块租间房？？还高素质？？这听着就跟“骆驼钻针眼儿”似的——没嘛可能啊。。。
。

我介人吧，，
，，，，就爱较个真儿。。。。
。上星期，，
，，，，我楞是挤出功夫，，
，，，，奔着传得最邪乎的那片城中村就去了，，
，，，，想着“耳听为虚，，
，，，，眼见为实”，，
，，，，非得亲自探探这“200元高素质”的底不可。。。。
。好么，，
，，，，这一趟下来，，
，，，，我可算是明确了，，
，，，，介里头的水，，
，，，，深了去了！今儿个就跟列位老小爷们儿、姐姐妹妹们好好口语口语，，
，，，，您了可听仔细喽！?

第一板块：嘛叫“高素质”？？咱先得把“画皮”撕喽！

到了地界儿，，
，，，，我按网上说的那“高素质”标准一瞅，，
，，，，好么，，
，，，，差点没乐作声来。。。。
。他们管嘛叫高素质？？

• “精装修”：好，，
  ，，，，进去一看，，
  ，，，，墙上刷了层明确，，
  ，，，，地上铺了最自制的那种塑料地板革，，
  ，，，，家具就一床一桌，，
  ，，，，木头碴子还没打磨利索呢，，
  ，，，，这就叫“精装”了？？顶多是“粗粮细做”，，
  ，，，，看着光溜罢了。。。。
  。

• “拎包入住”：倒是不假，，
  ，，，，您了确实能拎着包来。。。。
  ？？砂锏谋蝗臁⒐肫芭琛 WiFi，，
  ，，，，您得自个儿置办齐喽。。。。
  。这“包”里嘛也没有，，
  ，，，，就一空壳儿，，
  ，，，，跟“拎个空包入住”差未几意思。。。。
  。?

• “高素质邻人”：介就更没谱了。。。。
  。我去那会儿是明确昼，，
  ，，，，楼道里倒是挺清静。。。。
  ？？赏砩下镅？？隔邻是不是有上夜班的、有爱熬夜打游戏的、有小孩哭闹的，，
  ，，，，您了能提前知道？？“高素质”在这儿，，
  ，，，，纯粹是个心理慰藉，，
  ，，，，买定离手，，
  ，，，，开出来是嘛全凭运气。。。。
  。

以是说啊，，
，，，，老几位，，
，，，，闻声“高素质”仨字，，
，，，，您了先得在脑子里打个半数。。。。
。在城中村这地界儿，，
，，，，它的“高素质”跟咱通常明确的，，
，，，，压根儿不是一码事儿。。。。
。它可能仅仅意味着“屋子不漏雨、有张床、楼道有灯”，，
，，，，仅此罢了。。。。
。您要是拿着高等公寓的标准去想象，，
，，，，那非得失望不可。。。。
。

第二板块：200块钱，，
，，，，您了觉着真能“白嫖”吗？？账可不是这么算的！

咱再掰扯掰扯这200块。。。。
。是，，
，，，，房租明面上是写着200。。。。
？？赡酥缆锝小淹没本钱”和“附加本钱”吗？？

1. 押金跟中介费（或先容费）：甭管多自制，，
   ，，，，押一付一是跑不了的。。。。
   。这还算好的。。。。
   。有的二房东，，
   ，，，，还得收您个“卫生费”、“治理费”，，
   ，，，，名目多了去了。。。。
   。加起来，，
   ，，，，头一回您至少得掏出600到800块，，
   ，，，，这200的月租看着还香吗？？

2. 水电燃气费，，
   ，，，，那是“商业刺客”！? ? 介可是重头戏！城中村好多屋子水电费不走国网，，
   ，，，，是房东自己按“商业标准”收。。。。
   。电费一块五一度？？太常见了！水费一吨八块十块？？不新鲜！炎天您开个空调试试，，
   ，，，，一个月光电费就能奔着三四百去，，
   ，，，，比您房租还贵！介笔账，，
   ，，，，您算过吗？？

3. 通勤与时间本钱：自制的屋子，，
   ，，，，往往位置“倍儿僻”。。。。
   。您天天上班，，
   ，，，，倒三趟公交地铁，，
   ，，，，通勤俩钟头起步，，
   ，，，，一个月交通费又是好几百。。。。
   。这时间、这精神、这挤成相片的痛苦，，
   ，，，，它不值钱吗？？把这些都摊进去，，
   ，，，，您还以为“划算”吗？？

我亲眼见着一小哥，，
，，，，跟我吐槽说当初就是图200自制来的。。。。
。效果一个月下来，，
，，，，房租+吓人的电费+涨了价的公交费，，
，，，，林林总总花了小一千，，
，，，，屋子还又吵又小。。。。
。他原话是：“介哪是省钱，，
，，，，介是花钱买罪受，，
，，，，还搭进去半条命赶路！” 您听听！

第三板块：那究竟还能不可租？？干货！教您“刮奖”的准确姿势

说了这么多坑，，
，，，，是不是城中村就不可碰了？？也不是！它关于刚来闯荡、手头确实紧的年轻人，，
，，，，照旧个落脚的选择。。。。
。但咱得带着脑子去“刮奖”，，
，，，，不可闭着眼往里跳。。。。
。

• 第一，，
  ，，，，亲自去，，
  ，，，，必需的！并且得去两回！? 头一回白天去，，
  ，，，，看屋子名堂、采光、周边情形。。。。
  。第二回，，
  ，，，，务必晚上再去一趟，，
  ，，，，听听噪音水平，，
  ，，，，看看楼道照明和治安情形。。。。
  。这是铁律！

• 第二，，
  ，，，，把丑话都说前头，，
  ，，，，落在纸面上。。。。
  。? 别欠盛意思，，
  ，，，，直接问房东：电费几多钱一度？？水几多钱一吨？？网怎么解决？？尚有别的用度吗？？所有允许，，
  ，，，，哪怕只是口头允许的“转头给您安个衣柜”，，
  ，，，，也只管写在条约增补条款里。。。。
  。白纸黑字，，
  ，，，，最管用。。。。
  。

• 第三，，
  ，，，，小心“高素质”烟雾弹，，
  ，，，，捉住焦点需求。。。。
  。? 别被那几个好听的词儿忽悠了。。。。
  。您的焦点需求是嘛？？是离公司近？？是自力卫生间？？照旧有地方做饭？？捉住一两个您最不可妥协的点，，
  ，，，，去匹配屋子。。。。
  。其他的，，
  ，，，，就得学会妥协。。。。
  。又想马儿跑，，
  ，，，，又想马儿不吃草，，
  ，，，，在租房这事儿上，，
  ，，，，行欠亨。。。。
  。

像我最后帮一学弟看的房，，
，，，，也是200出面，，
，，，，老屋子。。。。
。但我就教他重点看：电线是不是新换的（清静第一）、卫生间下水快烦懑、房东是不是住周围（好相同）。。。。
。至于装修嘛的，，
，，，，旧点就旧点，，
，，，，自己买点墙纸一贴，，
，，，，一样能住。。。。
。捉住焦点，，
，，，，忽略夸诞宣传，，
，，，，您才华找到真正的“性价比”。。。。
。

FAQ（您了可能还想问的）：

• Q：说的我怪怕的，，
  ，，，，那城中村清静吗？？

  • A：清静这事儿，，
    ，，，，分片区，，
    ，，，，也分您自个儿。。。。
    。只管选主干道旁边、灯火亮堂、住户看起来较量稳固的楼。。。。
    。晚上回家别太晚，，
    ，，，，门锁检查好。。。。
    。总体说，，
    ，，，，提高小心没坏处，，
    ，，，，但也不必自己吓唬自己，，
    ，，，，事实住的人海了去了。。。。
    。

• Q：跟二房东签条约，，
  ，，，，靠谱吗？？

  • A：能找原房东，，
    ，，，，绝不找二房东！这是血泪履历。。。。
    。若是非得和二房东签，，
    ，，，，一定、务必、必需要看到他和原房东的租赁条约，，
    ，，，，并且确认条约允许他转租，，
    ，，，，且租期笼罩您的租期。。。。
    。否则，，
    ，，，，原房东一来收房，，
    ，，，，您就得卷铺盖卷走人，，
    ，，，，没探讨。。。。
    。

• Q：究竟嘛价位的城中村屋子，，
  ，，，，才算真的“划算”？？

  • A：这事儿没标准谜底。。。。
    。但给您个参考：在咱这地界儿，，
    ，，，，若是一个单间，，
    ，，，，把所有杂七杂八的用度都算上（房租、水电燃网、预估交通费），，
    ，，，，每月总支出能控制在您收入的四分之一到三分之一，，
    ，，，，并且通勤时间在一小时内，，
    ，，，，那就算是个能思量的、相对“划算”的选择。。。。
    。光盯着200的月租，，
    ，，，，那是自己蒙自己。。。。
    。

结语：

总而言之，，
，，，，言而总之，，
，，，，老几位，，
，，，，“城中村200元高素质太划算了”介句话，，
，，，，您了闻声了，，
，，，，就当一乐。。。。
。“划算”不“划算”，，
，，，，不是广告说了算，，
，，，，是您自己算了总账、看了实景、住了体验之后，，
，，，，心里头那杆秤说了算。。。。
。?

租房是桩大事，，
，，，，更是门学问。。。。
。尤其是在介种鱼龙混杂的地界儿，，
，，，，多一份小心，，
，，，，就少踩一个坑；；多问一句话，，
，，，，可能就省下几百块。。。。
。希望我介趟“探坑”的履历，，
，，，，能给您提个醒儿，，
，，，，帮您看透那些花里胡哨的宣传，，
，，，，找到谁人真正适合您、能让您放心住下的窝。。。。
。

得嘞，，
，，，，就聊到介儿吧！您了要是有嘛卓识或者凄切履历，，
，，，，接待底下唠唠，，
，，，，让大伙儿都涨涨姿势！咱下回再有嘛新鲜话题，，
，，，，接着聊！?

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