哎呦喂，，，， ，，介似嘛问题啊，，，， ，，看得我脑仁儿疼！? 我说哥们儿姐们儿，，，， ，，您可别琢磨内些个歪的邪的，，，， ，，咱天津卫的老小爷们儿、姐姐妹妹，，，， ，，那都得是走正道的考究人儿。。。您要真说“楼凤”，，，， ，，我可得跟您好好掰扯掰扯——咱今天聊的，，，， ，，是咱们天天住着的、有些年头的“老楼房”里头，，，， ，，那些个容易让人“踩雷”的清静隐患！?? 这可是正经八百的“信息大全”，，，， ，，关乎您和家里人清静的大事，，，， ，，您可得上点儿心，，，， ，，听我逐步跟您口语口语。。。我打小就在红桥区一片老楼里长大，，，， ，，这里头的门道儿，，，， ，，我可是门儿清！
一、 老楼里的“隐形炸弹”：火、电、气，，，， ，，样样都得盯紧了！
您可别不肯意听，，，， ，，觉着我危言耸听。。。就上月，，，， ，，我们胡同口张婶儿他们家，，，， ，，好么，，，， ，，差点儿酿成大祸！? 嘛原因？？？老旧的万能插板，，，， ，，上头插满了冰箱、电视、充电器的插头，，，， ，，年久失修，，，， ，，线路老化，，，， ，，三更里“刺啦”一下就冒火星子了！得亏发明得早，，，， ，，否则一栋楼都得随着吃挂落儿。。。
电路老化是头号杀手：许多八九十年月盖的楼，，，， ，，那电线细的跟头发丝儿似的，，，， ，，当初设计就为了点个灯、看个电视。。。现在可好，，，， ，，空调、冰箱、洗衣机、电磁炉、电脑…家家都是电器“各人庭”，，，， ，，那老线路它扛不住啊。。据我探询，，，， ，，光是咱市内某区，，，， ，，去年由于电路问题引发的火情就有好几十起，，，， ，，其中老小区占了八成以上！? ?
煤气管道“潜在杀机”：胶管老化、阀门锈死、装置不规范…这些您寻常瞅不见的地儿，，，， ，，才是真格的“楼里凤凰”（比喻危险），，，， ，，一不注重就能“涅槃”了（指失事）。。。我们楼下的李大爷，，，， ，，就爱自己鼓捣，，，， ，，以为找专人检查贫困，，，， ，，效果去年阀门漏气，，，， ，，满屋子煤气息儿，，，， ，，吓死个人！
消防通道“肠梗阻”：您下楼遛弯儿时间注重看看，，，， ，，消防通道里是不是堆满了您家的破箱子、旧自行车、腌菜坛子？？？? 这叫嘛？？？这叫把自家的生路给堵死了！真着了火，，，， ，，消防车进不来，，，， ，，人也跑不愉快，，，， ，，那不就抓瞎了嘛。。。
二、 衡宇结构“伤不起”：墙皮、阳台、承重墙，，，， ，，别手欠！
住老楼，，，， ，，您就得有份儿“怜香惜玉”的心，，，， ，，别可劲儿造。。。它就跟上了岁数的人似的，，，， ，，筋骨不如年轻时间了。。。
阳台当成客栈或厨房？？？悬！? 老楼的阳台，，，， ，，许多都是“挑梁式”的，，，， ，，承重能力有限。。。您要是把它堆满煤球、明确菜，，，， ，，或者爽性改成小厨房，，，， ，，放上冰箱、橱柜，，，， ，，那分量可不轻。。。恒久超载，，，， ，，容易导致根部开裂，，，， ，，甚至……我不敢想。。。我们小区前年就有一户，，，， ，，阳台裂痕能塞进手指头，，，， ，，最后街道出面强制给修了。。。
“伤筋动骨”的装修要不得：为了敞亮，，，， ，，砸掉一堵墙；；；；为了悦目，，，， ，，在承重墙上开个门洞…介似作死啊。。?? 老楼的结构是经由盘算的，，，， ，，您乱拆乱改，，，， ，，破损整体受力，，，， ，，好比抽掉一个人脊椎里的一节，，，， ，，其时可能没事，，，， ，，遇上地动或者年头再久点，，，， ，，隐患就大了。。。有数据显示，，，， ，，私拆承重墙引发的邻里纠纷和清静事故，，，， ，，在老小区里年年都有！
墙皮脱落不是小事儿：尤其是外墙皮和楼道内的顶皮，，，， ，，风刮日晒雨淋，，，， ，，空鼓、开裂、脱落是常事。。。这玩意儿从高空掉下来，，，， ，，那就是“天降板砖”，，，， ，，砸着人非死即伤。。。我们这片儿，，，， ，，物业每年开春都得排查，，，， ，，但架不住有些产权单位扯皮，，，， ，，维修不实时。。。
三、 人居情形“软刀子”：下水、噪音、保暖差，，，， ，，磨人没探讨！
清静隐患不但是能要命的，，，， ，，尚有那些磨磨唧唧、降低生涯质量的“软刀子”，，，， ，，天天膈应您，，，， ，，也够受的。。。
下水管道“一把辛酸泪”：铸铁管道用了三四十年，，，， ，，里头锈蚀、结垢，，，， ，，管道内径可能只剩下一半了！? 动不动就堵，，，， ，，反水，，，， ，，那味道“沁人心脾”。。。疏通一次治标不治本，，，， ，，彻底替换需要楼上楼下协同，，，， ，，难度堪比“联合国谈判”。。。我家住三楼，，，， ，，就曾是“中坚受害层”，，，， ，，直到前年全楼集资换了PVC管，，，， ，，这才算解脱。。。
隔音？？？不保存的！? 老楼的楼板薄，，，， ，，墙体隔音效果基本为零。。。楼上孩子跑跳、两口子吵架、挪个桌椅，，，， ，，您听得真真儿的。。。夜里冲个马桶，，，， ，，整根管道楼里都随着“伴奏”。。。恒久休息欠好，，，， ，，那火气能不大吗？？？邻里矛盾大都由此而起。。。
冬天透风，，，， ，，炎天闷罐：门窗密封差，，，， ，，墙体没保温层。。。冬天暖气烧得再足，，，， ，，屋里也温暖不起来，，，， ，，四处漏风；；；；炎天太阳一晒，，，， ，，墙体直接导热，，，， ，，空调得打半天才华凉爽。。。这一年下来的电费燃气费，，，， ，，可比新小区横跨一大截，，，， ，，这都是钱啊。。? 我算过一笔账，，，， ，，我家由于保暖差，，，， ，，每年冬季取暖费要多花快要20%，，，， ，，这钱干点嘛欠好？？？
【FAQ】您可能还想问：
问：说了这么多，，，， ，，听着都怕了，，，， ，，咱老楼就没点好了？？？
答：哎呦，，，， ，，哪能啊。。±下サ囟魏谩⒘诶锴住⑸钠⑴，，，， ，，这都是千金难买的。。。咱就是说，，，， ，，不可光享受利益，，，， ，，不重视问题。。。正视隐患，，，， ，，起劲解决，，，， ，，才华住得更扎实、更恒久不是？？？
问：发明这些隐患，，，， ，，该找谁解决啊。？？？
答：首先找自家产权单位或物业；；；；公共部位问题，，，， ，，可以找社区居委会协调；；；；涉及清静的紧迫情形，，，， ，，好比严重的燃气走漏、结构开裂，，，， ，，直接打相关热线（如燃气公司、城建热线），，，， ，，别犹豫！
问：自家想加固一下，，，， ，，有嘛注重事项？？？
答：第一，，，， ，，承重结构万万别动！第二，，，， ，，水电刷新找有资质的师傅，，，， ，，质料用国标产品。。。第三，，，， ，，装修前最好跟左右邻人打个招呼，，，， ，，阻止误会。。。多长个心眼儿，，，， ，，没坏处。。。
结语：
以是说，，，， ，，列位老邻人、新朋侪，，，， ，，咱今天这个“楼凤（老楼风险）信息大全”，，，， ，，可比您想找的谁人“大全”要紧得多、着实得多！? 屋子老了，，，， ，，就跟人老了需要体检、需要保养一样。。。多一份小心，，，， ，，多一份仔细，，，， ，，就能把风险摁下去，，，， ，，让咱们这充满回忆和烟火气的老楼，，，， ，，住得更清静、更舒心。。。
别再搜那些个乌七八糟的了，，，， ，，有空多检查检查家里的插线板、煤气管子，，，， ，，整理整理楼道杂物，，，， ，，跟邻人和和气气探讨点修修补补的事，，，， ，，这才是正经由日子的道儿！咱都得做自己清静的第一责任人，，，， ，，您说是不是这个理儿？？？? 得了，，，， ，，今儿个就唠到这儿，，，， ，，转头见！